Casa a schiera restaurata su quattro piani, con classificazione energetica A2, terrazza con vista mare e montagna e sistema fotovoltaico in vendita nel borgo di Cogorno. Collocata all’interno di un affascinante borgo ligure senza tempo, questa accurata ristrutturazione rappresenta un’opportunità rara per acquisire una residenza di carattere unico. La proprietà, situata nel cuore del quartiere più esclusivo di Cogorno, unisce armoniosamente il romanticismo di origini storiche agli standard elevati della vita moderna. Disposta su quattro livelli concepiti con equilibrio, per un totale di cento ventotto metri quadrati, la dimora si rivela con grazia nelle sue qualità.
Al piano terra si accede in un soggiorno intimo, pensato come studio privato o rifugio contemplativo, completato da servizi per gli ospiti accuratamente curati. Salendo al piano principale si trova la suite padronale, un’oasi di serenità dotata di bagno privato e di un incantevole balcone da cui godere della luce del mattino. Il secondo piano si apre in un luminoso soggiorno di generose dimensioni, dove un open space con cucina invita a conviviali incontri, in perfetta tradizione italiana. All’ultimo livello si può ammirare una splendida terrazza panoramica con viste mozzafiato sulla costa ligure e sulle impervie catene montuose oltre l’orizzonte, offrendo un contesto incomparabile per momenti di aggregazione all’aperto o di tranquillo riposo sotto il cielo del Mediterraneo. L’impegno della proprietà verso la tutela ambientale si manifesta nella classificazione energetica A2, raggiunta grazie all’installazione di pannelli fotovoltaici con sistema di accumulo e tecnologia avanzata di pompa di calore, assicurando comfort tutto l’anno e costi di gestione estremamente ridotti. Questa residenza è ideale per il cliente più esigente che desidera autenticità di luogo senza rinunciare alla qualità, alla sostenibilità o ai molteplici piaceri di un vivere italiano elevato.
PROPRIETÀ Rif: GNV3378
Località: Cogorno, Provincia: Genova, Regione: Liguria
Tipologia: Casa a schiera restaurata di 128 mq/1.378 mq piedi, su quattro piani
Condizioni: eccellenti
Terrazza/Balcone: balcone al primo piano e terrazza panoramica al piano superiore con vista mare e montagna
Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: sistema fotovoltaico con accumulo e pompa di calore
Acqua: rifornimento comunale
Elettricità: disponibile
Sifone acque reflue: collegamento alla rete comunale
Classe energetica: A2
Distanza dai servizi: a piedi
Distanza dai principali aeroporti: Genova Cristoforo Colombo 35 km/22 miglia, Milano Linate 145 km/90 miglia, Milano Malpensa 175 km/109 miglia
Layout:
Piano terra: zona studio/relax con servizio spogliatoio per ospiti
Primo piano: camera matrimoniale con bagno privato e balcone
Secondo piano: soggiorno luminoso con cucina a open space
Terzo piano: terrazza panoramica
