Vrijstaande, gerestaureerde rijtjeshuis met vier verdiepingen, energiecode A2, met terras met uitzicht op zee en bergen en een fotovoltaïsch systeem te koop in het borgo van Cogorno. Gelegen in de tijdloze omhelzing van een betoverend Ligurisch dorpje, vertegenwoordigt dit zorgvuldig gerestaureerde rijtjeshuis een zeldzame kans om een woning te verwerven met een unieke uitstraling. De woning, gelegen in het hart van de meest prestigieuze wijk van Cogorno, combineert op harmonieuze wijze de romantiek van historische oorsprong met de hoge normen van modern wonen. Verdeeld over vier niveaus, ontworpen met harmonie, met een totale oppervlakte van honderdtweeëntwintig vierkante meter, toont het huis zijn kwaliteiten met elegantie.
De begane grond verwelkomt je in een knusse ontvangstruimte, vakkundig ontworpen als privéstudie of contemplatieve retraite, aangevuld met gastenfaciliteiten die met de grootste zorg zijn ingericht. Wanneer je naar de bovenverdieping gaat, ontdek je de hoofdsuite, een serene centrale plek met een eigen badkamer en een charmant balkon om van het ochtendlicht te genieten. De tweede verdieping ontvouwt zich tot een lichte, ruime woonkamer met een open keuken, waar de Italiaanse traditie van gezellige bijeenkomsten wordt gevierd. Op de hoogste verdieping ligt een prachtig panoramisch terras met adembenemend uitzicht over de Ligurische kustlijn en de golvende bergketens daarbuiten, een onvergelijkbare setting voor buitenfeestjes of rustige momenten onder de mediterrane hemel.
De toewijding van de woning aan milieubeheer wordt bewezen door het energieclassificatie A2, bereikt door de installatie van zonnepanelen met opslagsysteem en geavanceerde warmtepomptechnologie, die comfort het hele jaar door garandeert terwijl de operationele kosten zeer laag blijven. Dit is een woning die perfect is voor de veeleisende koper die authenticiteit waardeert zonder concessies te doen aan kwaliteit, duurzaamheid of de vele geneugten van hoogstaand Italiaans wonen.
PROPERTy Ref: GNV3378
Locatie: Cogorno, Provincie: Genua, Regio: Ligurië
Type: 128 m² / 1.378 ft² gerestaureerd rijtjeshuis met vier verdiepingen
Condities: uitstekend
Terras/Balkon: balkon op de eerste verdieping en panoramisch terras op de bovenste verdieping met uitzicht op zee en bergen
Hulpmaterialen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: fotovoltaïsch systeem met opslag en warmtepomp
Water: stadsnetwerk
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafvoer: aansluiting op het stadsnetwerk
Energieprestatiecertificaat: A2
Afstand tot voorzieningen: loopafstand
Afstand tot grote luchthavens: Genua Cristoforo Colombo 35 km / 22 mijl, Milaan Linate 145 km / 90 mijl, Milaan Malpensa 175 km / 109 mijl
Indeling:
Begane grond: studie/ontspanningsruimte met gastenwasruimte
Eerste verdieping: hoofdslaapkamer met eigen badkamer en balkon
Tweede verdieping: lichte woonkamer met open keuken
Derde verdieping: panoramisch terras
