In diesem Anwesen besitzen Sie ein Stück des kulturellen Erbes dieser magischen Region, da jeder Stein und jeder Holzbalken die wahre Seele des italienischen Landlebens widerspiegeln. Hier können Sie aufwachen, nach draußen gehen und einige der atemberaubenden Landschaften bewundern, die Italien so berühmt machen. Pizza im offenen Feuerofen backen, lange Spaziergänge im umliegenden Wald machen und Freunde im angrenzenden Gästehaus einladen!
Das Bauernhaus
Dieses charmante Steinhaus liegt inmitten der Natur, Emilia Romagna lange Geschichte – die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht, wurde später im Verlauf des 20. Jahrhunderts erweitert und im Jahr 2014 renoviert. Es erstreckt sich jetzt über drei Etagen, insgesamt 290 qm von üppiger Unterkunft.
Erdgeschoss:
Wenn man dieses majestätische Zuhause betritt, wird man von einem großen Essbereich mit einem gemütlicher erhöhter KaminMit einer Steinmauerverzierung und einer klassischen Balkendecke. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die eine Holzdecke und weitere zeitlose Steinwände aufweist.
Die Küche führt Sie in den Lounge-Bereich, der Sie mit einem großen Steinkamin und dem gleichen klassischen Stil wie das restliche Haus begrüßt. Im Erdgeschoss finden Sie auch ein Badezimmer, einen Außenbackofen aus Holz für Pizzanächte und einen wunderschönen Steingarten mit atemberaubender Panoramaaussicht.
Obergeschoss:
Wenn Sie die oberen Etagen betreten, gelangen Sie auf den Dachboden. Er verfügt über zwei Räume, von denen einer potenziell als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann und der andere für Stauraum.
Kellergeschoss:
In diesem Stock finden Sie ein Hauptschlafzimmer, das auch einen privaten Zugang im Freien hat, sowie einen weiteren Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer dienen könnte.
Neben ihm sieht man einen 30 qm großen Keller der ebenfalls mit einem zusätzlichen 25 qm großen Lagerraum verbunden ist. Hier finden Sie auch einen Raum für Zentralheizung.
Das Gästehaus
Nur wenige Schritte vom Hauptgebäude entfernt, entdecken Sie dieses wunderschönes Gästehaus, das den gleichen rustikalen Stil wie der Rest der Immobilie aufweist. Es erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 164 qm
Erdgeschoss:
Betreten Sie dieses exquisite Haus und erkunden Sie sein beeindruckendes Wohnzimmer mit einem gemütlichen erhöhten Kamin und beeindruckenden Steinwänden. Von dort aus gelangen Sie in die Küche, die auch einen angrenzenden Essbereich hat. Beide Räume gewähren leichten Zugang zum majestätischen Portico und dem Außen-Backofen, perfekt zum Pizza- oder Brotbacken.
Untergeschoss:
Hier finden Sie das Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer, gefolgt von einem Raum, der als zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden könnte.
Die Nebengebäude
Nicht weit von den zwei Bauernhäusern entfernt entdeckt man eine Externe Lagerhalle von 22 qm die für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden kann, sowie einen Garage mit 21 qm.
Das Grundstück
Dieses atemberaubende Anwesen ist von über umgeben 13 ha Panoramaland mit großartig für den Anbau oder einfach als Garten – Hier könnten Sie auch einen Swimmingpool bauen!
Beide Bauernhäuser profitieren von ausreichend Außenbereich dank ihrer mehreren Steintreppen und der beiden Außen-Holzöfen. Das macht es perfekt für Kinder oder Haustiere, da sie die Freiheit haben, das umliegende Land ungestört zu erkunden, und gewährt Ihnen gleichzeitig totale Privatsphäre.
Der Standort
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Santa Sofia, einer Stadt im Herzen des Appennino Tosco-Romagnolo. Es liegt etwa 30 km von der Grenze nach Toskana, und ist bekannt für seine Nähe zu den wichtigsten Zielen in den Nationalpark der Casentinesi-Wälder, die ein UNESCO-Weltkulturerbe!
Santa Sofia bietet atemberaubende Naturblicke sowie erstaunliche Speisen wie Tortello alla lastra (Tortellipasta gefüllt mit Kartoffeln und Kürbis) und das berühmte Focaccia-Brot der Stadt. Hier finden Sie alle Dienstleistungen, die Sie benötigen, sowie Restaurants, Museen, Kirchen und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Nicht weit von hier können Sie auch andere charmante Städte wie Spinello, von wo aus Sie die Schönheit des gesamten Tals bis zum Meer genießen können! Diese Gegend ist bekannt für ihre Bergpfade, ihre Skimöglichkeiten und die atemberaubenden Bergausblicke.
EPC: Beauftragt
