In dit pand bezit je een stukje van het culturele erfgoed van deze magische regio, want elke steen en elke houten balk vertegenwoordigt de ware ziel van het Italiaanse platteland. Hier kun je wakker worden, naar buiten gaan en enkele van de adembenemende landschappen bewonderen die Italië zo beroemd maken. Bak pizza in de buitenhaard, maak lange wandelingen in de omliggende bossen en nodig vrienden uit in het aangrenzende gastenhuis!
Het Landhuis
Dit charmante stenen landhuis heeft een lange geschiedenis – daterend uit de jaren 1800, later uitgebreid in de 20e eeuw en gerenoveerd in 2014. Het ontwikkelt zich nu over drie verdiepingen, in totaal 290 m² van weelderige accommodatie.
Begane grond:
Bij binnenkomst in dit majestueuze huis word je verwelkomd door een grote eetzone met een knusse verhoogde open haard, met muurkandetails en een klassieke balkenplafond. Vanaf hier heb je toegang tot de keuken, met een houten plafond en meer tijdloze stenen muren.
De keuken leidt naar de woonruimte, die wordt verwelkomd met een grote stenen open haard en dezelfde klassieke stijl als de rest van het huis. Op deze verdieping vind je ook een badkamer, een buitentoest voor pizza-avonden en een prachtig stenen portiek met adembenemend panoramisch uitzicht.
Eerste verdieping:
Als je naar boven gaat, stap je in de zolder. Deze heeft twee kamers, waarvan er mogelijk één als extra slaapkamer kan worden gebruikt en de andere voor opslag.
Ondergrondse verdieping:
Op deze verdieping vind je een hoofdslaapkamer die ook profiteert van een privé buitentoegang, evenals een andere kamer die kan dienen als extra slaapkamer.
Naast het zie je een 30 m² kelder die ook is verbonden met een extra 25 m² opslagruimte. Hier vind je ook een centrale verwarmingsruimte.
Het gastenverblijf
Een paar stappen van het hoofdgebouw vaar je dit tegen het lijf prachtig gastenverblijf, dat dezelfde rustieke stijl uitstraalt als de rest van de woning. Het ontwikkelt zich over twee verdiepingen en heeft in totaal 164 m²
Begane grond:
Loop binnen in dit prachtige huis en verken de schitterende woonkamer met een knusse verhoogde open haard en prachtige stenen muren. Vandaar stap je de keuken binnen, die ook een aangrenzende eetkamer heeft. Beide kamers bieden gemakkelijke toegang tot het majestueuze portiek en de buitentoest, ideaal voor het maken van pizza of brood.
Kelderverdieping:
Hier vind je de hoofdslaapkamer en een badkamer, gevolgd door een kamer die kan worden gebruikt als extra slaapruimte.
De bijgebouwen
Niet ver van de twee boerderijen zie je een Externe opslagruimte van 22 m². die gebruikt kan worden voor landbouwdoeleinden, evenals een Garage van 21 m².
Het Land
Dit prachtige pand wordt omgeven door meer dan 13 hectare panoramisch land, uitstekend om te cultiveren of simpelweg als een tuin – je kunt hier ook een zwembad bouwen!
Beide boerderijen profiteren van genoeg buitenruimte dankzij hun verschillende stenen terrassen en de twee buitenovens. Dit maakt het perfect voor kinderen of huisdieren, omdat ze kunnen genieten van de vrijheid om het omringende land te verkennen zonder gestoord te worden, en het geeft je ook absolute privacy.
De Locatie
Deze woning ligt nabij Santa Sofia, een stad in het hart van de Appennino Tosco-RomagnoloHet ligt ongeveer 30 km van de grens tot Toscane, en het staat bekend om zijn nabijheid tot de belangrijkste bestemmingen in het Nationaal Park van het Casentinesi Bos, wat een Werelderfgoedlocatie van UNESCO!
Santa Sofia biedt adembenemende natuurlijke uitzichten en heerlijke gerechten zoals de tortello alla lastra (tortelloni gevuld met aardappelen en pompoen), en het beroemde focacciabrood van de stad. Hier vind je alle diensten die je nodig hebt, evenals restaurants, musea, kerken en entertainmentmogelijkheden.
Niet ver hiervandaan vind je ook andere charmante stadjes zoals Spinellowaar je de schoonheid van de hele vallei tot aan de zee kunt bewonderen! Dit gebied staat bekend om zijn bergpaden, skigebieden en adembenemende berglandschappen.
EPC: In opdracht
