In questa proprietà possederai un pezzo di questo magico patrimonio culturale della regione, poiché ogni pietra e ogni trave di legno rappresentano la vera anima della campagna italiana. Qui, puoi svegliarti, uscire e ammirare alcuni dei paesaggi mozzafiato che rendono l’Italia così famosa. Cuoci la pizza nel forno a legna all’aperto, fai lunghe passeggiate nei boschi circostanti e invita gli amici nella dependance adiacente!
La Casa Colonica
Questa affascinante casa colonica in pietra ha un storia lunga – risalente ai primi del 1800, fu successivamente ampliata nel corso del XX secolo e ristrutturata nel 2014. Ora si sviluppa su tre piani, per un totale di 290 mq. di ampio alloggio.
Piano terra:
Entrando in questa maestosa casa trovi una grande zona pranzo con un accogliente camino rialzatoCon dettagli in pietra e un soffitto con travi classiche. Da qui si accede alla cucina, caratterizzata da un soffitto in legno e altre pareti in pietra senza tempo.
La cucina conduce alla zona soggiorno, che accoglie con un grande caminetto in pietra e lo stesso stile classico del resto della casa. Al piano si trovano anche un bagno, un forno a legna esterno per le serate pizza e un meraviglioso portico in pietra con viste panoramiche mozzafiato.
Primo piano:
Salendo le scale si arriva alla soffitta. È composta da due stanze, una delle quali potrebbe essere utilizzata come camera da letto aggiuntiva e l'altra per lo stoccaggio.
Piano sotterraneo:
In questo piano si trova una camera matrimoniale che beneficia anche di un accesso privato all'esterno, oltre a un'altra stanza che potrebbe fungere da camera aggiuntiva.
Accanto si vede una cantina di 30 mq. che è anche collegata a un magazzino di 25 mq.. Qui si trova anche una stanza per il riscaldamento centrale.
La Casa degli Ospiti
A pochi passi dall'edificio principale si scorge questa, splendida casa degli ospitiche presenta lo stesso stile rustico del resto della proprietà. Si sviluppa su due piani per un totale di 164 mq.
Piano terra:
Entrando in questa casa squisita e esplorando il suo soggiorno mozzafiato, con un camino riscaldato e splendide pareti in pietra. Da lì si accede alla cucina che dispone anche di un'area da pranzo adiacente. Entrambe le stanze consentono un facile accesso al maestoso portico e al forno a legna esterno, ideale per preparare pizza o pane.
Piano seminterrato:
Qui troverai la camera matrimoniale e un bagno, seguiti da una stanza che potrebbe essere utilizzata come ulteriore zona notte.
Le dépendances
Non lontano dalle due case coloniche si scorge un annesso esterno di 22 mq. che può essere usata per scopi agricoli, così come un Garage di 21 mq.
Il terreno
Questa splendida proprietà è circondata da oltre 13 ha di terreno panoramico, ottimo per coltivare o semplicemente come giardino – potresti anche costruire qui una piscina!.
Entrambe le case coloniche beneficiano di molte aree esterne grazie ai loro diversi portici in pietra e ai due forni in legno all'aperto. Questo le rende perfette per bambini o animali domestici, poiché possono godere della libertà di girare nei terreni circostanti senza disturbare, e ti garantisce anche totale privacy.
La posizione
Questa proprietà si trova vicino a Santa Sofia, una città nel cuore del Appennino Tosco-Romagnolo. È a circa 30 km dal confine a Toscana, ed è famosa per la sua vicinanza alle principali destinazioni del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, che è un Sito patrimonio mondiale UNESCO!
Santa Sofia offre paesaggi naturali mozzafiato e cibi sorprendenti come il tortello alla lastra (pasta tortello ripiena di patate e zucca), e il famoso pane focaccia della città. Qui troverai tutti i servizi di cui potresti aver bisogno, insieme a ristoranti, musei, chiese e opportunità di intrattenimento.
Non lontano da qui puoi trovare anche altri affascinanti paesi come Spinelloda cui puoi goderti la bellezza dell'intera valle fino al mare! Questa zona è rinomata per i suoi sentieri di montagna, le opportunità di sciare e le splendide viste montane.
EPC: Ordinato
