Beschreibung

Historisches Panoramagebäude mit Garten im Herzen von Civitella del Lago. Im Zentrum des reizvollen Dorfes Civitella del Lago, in einer außergewöhnlichen Panoramalage, bieten wir ein charmantes historisches Gebäude mit ca. 250 m² auf 3 Ebenen zum Verkauf an, ergänzt durch einen einzigartigen privaten Garten von ca. 1.000 m². Eine Immobilie, wie sie nur selten angeboten wird. Dank seiner Lage und des stark touristischen Charakters des Dorfes stellt dieses Objekt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für die Einrichtung einer reizvollen Unterkunft bzw. eines B&B dar, die sich zudem ideal eignet, um den stetigen Strom von Wanderern auf dem berühmten “Cammino dei Borghi Silenti” aufzufangen.

Aufteilung der Innenräume Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch großzügige Räume und historische Details aus: Erdgeschoss: Großer separater Eingang von einem typischen kleinen Platz des Dorfes. Hier befinden sich 5 als Lagerräume genutzte Zimmer mit hohen Decken (einige mit prachtvollen originalen Gewölben) und direktem Zugang zum Garten. Diese Räume bieten die Möglichkeit, in Wohnbereiche oder Gemeinschafts- bzw. Frühstücksräume umgewandelt zu werden. Erster Stock: 4 Zimmer, eines davon mit einem historischen Kamin, mit Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Panoramablick. Zweiter Stock: 3 Zimmer, eines davon mit einer Zwischenebene. Von dieser Ebene bieten die Fenster atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Garten und Nebengebäude. Ein echter Park im Herzen des historischen Ortskerns: Ca. 1.000 m² privates Grundstück, auf dem sich ein zu renovierendes Steinhaus von ca. 80 m² sowie weitere kleine Nebengebäude befinden (derzeit Ruinen, aufgrund ihres Volumens jedoch regelmäßig nutzbar). Ein perfekter Raum, um eine Oase der Entspannung für Gäste zu schaffen. Historische Details und Zustand des Objekts: Charakteristische Fassaden aus Stein und verputztem Mauerwerk. Innenräume mit Holzbalken und sichtbaren Dachziegeln, monumentale Kamine, vermutlich aus dem 18. Jahrhundert, sowie ein antikes originales Waschhaus. Die Immobilie muss vollständig renoviert werden. Um Sie stressfrei durch das Projekt zu begleiten, stellen wir qualifizierte Techniker und ein Bauunternehmen zur Verfügung; auf Wunsch ist auch der “Schlüsselfertig”-Service möglich. Lage und wichtigste Entfernungen: Die Vorteile, alles in greifbarer Nähe zu haben, verbunden mit der Nähe zu den wichtigsten touristischen Zielen Umbriens: Grundversorgung: 20 Meter (zu Fuß) Autobahn (A1): 15 km Bahnhof: 17 km Orvieto: 20 km Todi: 24 km Rom: 107 km Flughafen Rom: 144 km Flughafen Perugia: 65 km Eine Immobilie in einzigartiger Situation, was Geschichte, Raumangebot und Aussicht betrifft. Für technische Details oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte unsere Agentur.