Description

Bâtiment historique panoramique avec jardin au cœur de Civitella del Lago. Au centre du charmant village de Civitella del Lago, dans une position panoramique exceptionnelle, nous proposons à la vente un charmant bâtiment historique d’environ 250 m² sur 3 niveaux, complété par un jardin privé d’environ 1 000 m² introuvable ailleurs. Un bien unique en son genre. Grâce à son emplacement et à la forte vocation touristique du village, cette construction représente une opportunité d’investissement exceptionnelle pour la création d’un charmant hébergement/B&B, idéalement situé pour capter le flux constant des randonneurs du célèbre « Cammino dei Borghi Silenti ».

Aménagement des espaces intérieurs. Le bâtiment se répartit sur trois niveaux, caractérisés par de grands espaces et des détails d’époque : Rez-de-chaussée : grande entrée indépendante donnant sur une petite place typique du village. Nous trouvons 5 pièces utilisées comme entrepôts, aux plafonds hauts (certaines avec de magnifiques voûtes d’origine) et un accès direct au jardin. Ces espaces peuvent être transformés en salle de séjour ou en salles communes/petit-déjeuner. Premier étage : 4 pièces, dont une ornée d’une cheminée d’époque, avec accès à une terrasse offrant une splendide vue panoramique. Deuxième étage : 3 pièces, dont une avec une mezzanine. Depuis ce niveau, les fenêtres offrent une vue à couper le souffle sur le paysage environnant. Jardin et dépendances. Un véritable parc au cœur du centre historique : environ 1 000 m² de terrain privé sur lequel se trouve une maison en pierre à rénover d’environ 80 m² ainsi que de petites dépendances (actuellement en ruines, mais régulièrement utilisables compte tenu de leur volume). Un espace idéal pour créer une oasis de détente pour les hôtes. Détails historiques et état du bâtiment : façades caractéristiques en pierre et pierre enduite ; intérieurs enrichis de poutres en bois et de tomettes apparentes, cheminées monumentales datant probablement de 1700 et un ancien lavoir d’origine. Bien entièrement à rénover. Pour vous accompagner dans le projet en toute sérénité, nous mettons à votre disposition des techniciens qualifiés et une entreprise de construction, avec la possibilité de demander la prestation « clés en main ». Situation et principales distances. Le confort de disposer de tout à portée de main, combiné à la proximité des principales destinations touristiques de l’Ombrie : services de base : 20 mètres (à pied) ; autoroute (A1) : 15 km ; gare ferroviaire : 17 km ; Orvieto : 20 km ; Todi : 24 km ; Rome : 107 km ; aéroport de Rome : 144 km ; aéroport de Pérouse : 65 km. Une situation immobilière unique pour son histoire, ses espaces et ses vues, ses détails techniques ou pour organiser une visite : contactez notre agence.