Descrizione

Palazzo storico panoramico con giardino nel cuore di Civitella del Lago. Nel centro del suggestivo borgo di Civitella del Lago, in una posizione panoramica straordinaria, proponiamo in vendita un affascinante edificio storico di circa 250 m² su 3 livelli, completato da un giardino privato di circa 1.000 m² unico nel suo genere. Un immobile unico. Grazie alla sua posizione e alla forte vocazione turistica del borgo, questa struttura rappresenta un’opportunità di investimento eccezionale per la creazione di una suggestiva struttura ricettiva/B&B, ideale anche per intercettare il costante flusso di escursionisti del celebre “Cammino dei Borghi Silenti”.

Disposizione degli spazi interni: l’edificio si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da ampi spazi e dettagli d’epoca. Piano terra: ampio ingresso indipendente da una tipica piccola piazza del borgo. Troviamo 5 locali utilizzati come magazzini con soffitti alti (alcuni con splendide volte originali) e accesso diretto al giardino. Questi spazi offrono la possibilità di essere convertiti in zona giorno o in sale comuni/per la colazione. Primo piano: 4 locali, uno dei quali è impreziosito da un camino d’epoca, con accesso a una terrazza con una splendida vista panoramica. Secondo piano: 3 locali, uno dei quali con soppalco. Da questo livello, le finestre offrono viste mozzafiato sul paesaggio circostante. Giardino e dependance. Un vero parco nel cuore del centro storico: circa 1.000 m² di terreno privato su cui sorge una casa in pietra da ristrutturare di circa 80 m² e ulteriori piccoli annessi (attualmente allo stato di ruderi, ma regolarmente utilizzabili in base al volume). Uno spazio perfetto per creare un’oasi di relax per gli ospiti. Dettagli storici e condizioni della struttura: facciate caratteristiche in pietra e pietra intonacata; interni arricchiti da travi in legno e tegole a vista, camini monumentali risalenti probabilmente al 1700 e un antico lavatoio originale. Immobile interamente da ristrutturare. Per accompagnarvi nel progetto senza stress, mettiamo a disposizione tecnici qualificati e un’impresa edile, con la possibilità di richiedere il servizio “chiavi in mano”. Posizione e distanze principali: la comodità di avere tutto a portata di mano, unita alla vicinanza alle principali mete turistiche dell’Umbria. Servizi essenziali: 20 metri (a piedi). Autostrada (A1): 15 km. Stazione ferroviaria: 17 km. Orvieto: 20 km. Todi: 24 km. Roma: 107 km. Aeroporto di Roma: 144 km. Aeroporto di Perugia: 65 km. Una situazione immobiliare unica per storia, spazi e panorami. Per dettagli tecnici o per organizzare un sopralluogo, contattate la nostra agenzia.