Vorgestellt Zum Verkauf

Bauernhaus in Cortona, Arezzo, Italien

€1,790,000

Typ
Bauernhaus

Schlafzimmer
7

Badezimmer
5

Pool

Wohnfläche
849 m²

Grundstücksfläche
678.750 m²

Preis pro m²
€2.108

Eingestellt
28.06.2026

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Beschreibung

Inmitten der absoluten Privatsphäre der toskanischen Hügel dominiert dieses prestigeträchtige Steingut die eindrucksvolle Landschaft der Cortona-Gebirge an der Grenze zu Umbrien. Ein autentisches Meisterwerk der ländlichen Architektur, das eine Oase des Friedens bietet – ideal für jene, die rustikale Eleganz und die Frische unberührter Natur schätzen. Das Anwesen ist als majestätischer historischer Weiler gestaltet. Die großzügige Wohnfläche von 849 qm / 9.139 qm umfasst mehrere Wohneinheiten, die auf drei Ebenen verteilt sind, insgesamt 34 Zimmer. Die geräumigen Innenräume überzeugen durch helle Küchen, große Empfangsräume, historische Tonnengewölbekeller, einen alten Ofen und zahlreiche Schlafzimmer mit Panoramablick auf das Tal.

Das prestigeträchtige Anwesen wird durch etwa 281 qm / 3.025 qm landwirtschaftliche Anbauten ergänzt, darunter Lagerhäuser und ein ehemaliger Schweinestall, ideal zur Unterstützung der landwirtschaftlichen Nutzung. Außerhalb sticht ein beeindruckender Panoramapool zwischen den Terrassierungen hervor. Das wahre Meisterstück ist jedoch der riesige private Park: Ein einzelner Komplex von ca. 169,8 Hektar / 68,7 Hektar (etwa 687.000 qm / 7.396.500 qm), geschützt durch hydrogeologische Auflagen. Diese außergewöhnliche grüne Lunge umfasst üppige Mischwälder, Weiden, eine gepflegte Olivbaumplantage, zauberhafte Frucht-Haselnusswälder und blühende Ackerlandflächen, die dem Anbau von Safran und roten Beeren gewidmet sind. Eine unvergleichliche Investitionsmöglichkeit, perfekt als ultra-luxuriöses Privatdomizil, Boutique-Refugium oder florierendes Agritourismus-Unternehmen im lebendigen Herzen Toscans.

IMMOBILIEN Ref: COR3736
Standort: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Landhaus mit 1.193 qm / 12.841 qm, über 4 Ebenen verteilt, mit ca. 849 qm / 9.139 qm Wohnfläche, privatem Garten, Veranda und einem zehnseitigen beheizten Pool von etwa 35 qm / 377 qm. Die Immobilie verfügt über einen Gästeanbau (Dépendance) und Nebengebäude für Lagerung / Lagerhäuser.
Baujahr: 1700
Renovierungsjahr: 2017
Zustand: ausgezeichnet, mit unvollendeten Teilen, die restauriert / fertiggestellt werden müssen
Grundstück / Garten: Gesamtnutzfläche ca. 67,8 Hektar / 167,5 Acre, bestehend aus Mischwäldern, Olivenhainen, Obstgärten, Ackerland, Weideflächen und einem privaten Garten.

Entfernung zu Dienstleistungen: 15 km / 9,3 Meilen
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 60 km / 37,3 Meilen, Florenz 120 km / 74,6 Meilen, Rom Fiumicino 225 km / 139,8 Meilen
Schotterstraße: vorhanden und befahrbar

Erdgeschoss mit Kellern, alten Lagerräumen, Ofen und Wohnbereichen;
Erste, zweite und dritte Etage mit Küchen, großzügigen Empfangsräumen und mehreren Schlafzimmern, die über Badezimmer erreichbar sind.