Verführerische Immobilie, zum Verkauf im herrlichen naturnahen Park des Pratomagno. Die Struktur befindet sich auf 1250 m über dem Meeresspiegel und ist trotz ihrer Lage am höchsten Punkt im Pratomagno vollständig mit asphaltierten Straßen gut erreichbar. Sie liegt 35 Minuten von Arezzo, 35 Minuten von Casentino, 50 Minuten von Florenz entfernt und überblickt alle Hügel des Chianti. Wenn Sie Ihren Blick weiter nach Süden richten, können Sie Monte Amiata, das gesamte Valdichiana mit dem prächtigen Lago Trasimeno, Cortona und einen Teil von Arezzo bewundern; bei schönem Wetter kann man sogar die Gran Sasso d’Abruzzo sehen.
Das Gebäude erstreckt sich über 1220 m² auf 2 Ebenen, einem Erdgeschoss und einem Keller. Im Erdgeschoss befinden sich neben den etwa 420 m², die als Restaurant mit Holzofen, Grill, Kaminzimmer und großer Küche genutzt werden, auch das Haupthaus von circa 220 m². Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein großes Wohnzimmer mit Küche und Kamin. Im Keller gibt es eine Garage von 200 m², einen Technikraum mit Holzchips-/Pelletkessel sowie einen 98 Kubikmeter großen Brennstofflagerraum, alles perfekt instand gehalten, ebenso die elektrische und sanitärtechnische Anlage, die im Dezember 2017 fertiggestellt wurde. Ebenfalls auf derselben Etage befinden sich 8 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Eingang und Bad, Handtuchheizungen und bereits möbliert. Insgesamt erstreckt sich das Anwesen auf beiden Etagen über 1000 m² mit Fußbodenheizung, 10 cm Isolierung, 30 cm Wände im gesamten Gebäude, doppeltem thermischen Dach aus galvanisiertem Blech und modernster Feinsteinzeugbodenbeläge. Es gibt einen unabhängigen Brunnen und einen 40 kW/h-Notstromgenerator mit automatischer Rücksetzung im Falle eines Stromausfalls durch Enel. Umgeben auf allen Seiten von Wiesen, Weiden und Wäldern, typisch für Pratomagno, umfasst das Grundstück ungefähr 7 Hektar Land. Das große Massiv des Pratomagno erstreckt sich hauptsächlich über die Provinz Arezzo, mit seinem nördlichsten Teil (Vallombrosa) schneidet es auch in die Provinz Florenz hinein. Geografisch trennt der Berg das Casentino vom oberen Valdarno, und von jeder Stelle seiner Kämmenanlage kann man beide Täler überblicken. Casentino und Valdarno, getrennt, aber zugleich verbunden durch das Pratomagno. Charakteristisch für den Berg ist sein Namen: eine große Wiese, die sich entlang fast der gesamten Kämme verläuft (etwa zwanzig Kilometer). Diese langgezogene Wiese, hoch oben gelegen und mit atemberaubenden Ausblicken auf die Hälfte Toskanas, macht das Pratomagno zu einem idealen Ort für kurze Spaziergänge ebenso wie für anspruchsvollere Wanderungen. Die Kämme des Pratomagno sind zudem eine Art natürlicher Garten. Von April bis September blühen dort zahlreiche Blumenarten in tausend Farben, doch der Reiz des Pratomagno liegt nicht nur in seinem bekannten Kamm. Vegetationsreiche Wälder aus Buche, Fichte, Kastanie, Eiche und anderen Pflanzenarten säumen die Hänge, die sanfteren…
