En vedette À vendre

Ferme à Cortona, Arezzo, en Italie

€1,790,000

Type
Ferme

Chambres
7

Salles de bain
5

Pool

Surface habitable
849 m²

Surface du terrain
678 750 m²

Prix au m²
€2 108

Publié le
28.06.2026

Partager sur :
WhatsApp Pinterest Facebook X LinkedIn Email

Description

Immergé dans l’intimité absolue des collines toscanes, ce prestigieux domaine en pierre domine le paysage évocateur des montagnes de Cortona, à la frontière avec l’Ombrie. Véritable chef-d’œuvre de l’architecture rurale, il offre une oasis de paix, idéale pour ceux qui recherchent une élégance rustique et la douceur de la nature intacte. La propriété se développe comme un hameau historique majestueux. La généreuse surface résidentielle de 849 m² / 9 139 pi² accueille plusieurs unités réparties sur trois niveaux, pour un total de 34 pièces. Les intérieur spacieuses disposent de cuisines lumineuses, de grands salons de réception, de caves voûtées historiques, d’un ancien four à pain, et de nombreux chambres avec vue panoramique sur la vallée.

Le complexe prestigieux est enrichi d’environ 281 m² / 3 025 pi² d’annexes agricoles, comprenant des entrepôts et une ancienne porcherie, parfaits pour soutenir la vocation productive. Extérieurement, parfaitement intégrée parmi les terrasses, une splendide piscine panoramique se détache. La véritable œuvre d’art reste cependant le vaste parc privé : un seul ensemble d’environ 69 hectares / 168 acres (approx. 687 000 m² / 7 396 500 pi²) protégé par des restrictions hydrogeologiques. Ce poumon vert extraordinaire inclut des boisements mixtes luxuriants, des pâturages, un oliveraie bien entretenue, des châtaigniers magiques porteurs de fruits, et des terres arables florissantes dédiées à la production établie de safran et de baies rouges. Une opportunité d’investissement inégalée, parfaite comme résidence privée ultra-luxueuse, relais boutique ou entreprise d’agritourisme prospère au cœur vif de la Toscane.

RÉFÉRENCE BIEN : COR3736
Où : Cortona, Province : Arezzo, Région : Toscane
Type : maison de campagne de 1 193 m² / 12 841 pi², répartie sur 4 niveaux avec une surface habitable d’environ 849 m² / 9 139 pi², jardin privé, véranda et piscine chauffée decagonale d’environ 35 m² / 377 pi². La propriété comprend une dépendance pour invités et des bâtiments annexes pour stockage / entreposage.
Année de construction : 1700
Année de rénovation : 2017
État : excellent, avec des parties non achevées à restaurer / compléter
Terrain / Jardin : surface totale d’environ 67,8 hectares / 167,5 acres, comprenant : bois, oliveraie, verger, terres cultivables, pâturages, et un jardin privé.

Distance des services : 15 km / 9,3 miles
Distance des principaux aéroports : Pérouse 60 km / 37,3 miles, Florence 120 km / 74,6 miles, Rome Fiumicino 225 km / 139,8 miles
Chemin en gravier : présent et accessible

Rez-de-chaussée avec caves, anciennes entrepôts, four à pain et espaces de vie ;
Premier, deuxième et troisième niveaux avec cuisines, grandes salles de réception et plusieurs chambres avec salles de bain.