Beschreibung

Hauptmerkmale:

Ca. 800 m² überdachte Fläche auf zwei Ebenen (je 400 m² pro Etage)
Privater gepflasterter Hof von ca. 500 m² und 800 m² Grünfläche
Innenliegender Lastenaufzug, der beide Etagen verbindet
Angesehene klimatisierte Büros, Rezeption und Besprechungsraum
Sechs Toiletten und Umkleideräume mit Duschen
Einkommensbringende Investition mit 5 Jahren verbleibendem Mietvertrag (Energieklasse G, EPi: 168,82 kWh/m³ Jahr)
Strategische Lage im Industrigebiet Bicchio in Viareggio

Innere Beschreibung:
Dieses hochwertige Industrie- und Firmenzentrale, gelegen im hochstrategischen Industriegebiet Bicchio in Viareggio, bietet eine Gesamtüberdachte Fläche von etwa 800 qm. Das Anwesen ist auf maximale Vielseitigkeit ausgelegt und erstreckt sich über zwei Etagen, die durch einen praktischen Innenaufzug/-warenaufzug verbunden sind. Das Erdgeschoss (400 qm mit einer Deckenhöhe von 3,20 m) eignet sich perfekt für Produktionsaktivitäten, Labore, leichte Logistik oder Ausstellungsräume und verfügt über eine einladende Rezeption, Umkleideräume mit Duschen, Lagerräume, Nebenräume und WCs. Das erste Obergeschoss (400 qm mit einer Deckenhöhe von 2,85 m) beherbergt die Geschäftsleitung, mit hochwertigen klimatisierten Büroräumen, einem modernen Konferenzraum, ideal für Kundenpräsentationen, und zusätzlichen WCs, insgesamt 6 Badezimmer im Gebäude. Das Gebäude wurde 1995 mit einer vorgefertigten Stahlbetonstruktur und gedämmtem Dach errichtet, befindet sich in ausgezeichnetem Wartungszustand und verfügt über ein zonales Heiz- und Kühlsystem für eine optimierte Energienutzung.