Immobilien zum Verkauf in Viareggio, Toskana
Viareggio ist die größte Küstenstadt an der Versilia-Küste, in der Provinz Lucca, mit langen Sandstränden, einem geschäftigen Hafen und den Apuanischen Alpen im Hintergrund. Es ist eine Stadt das ganze Jahr über sowie ein Ferienort, und die hier zum Verkauf stehenden Immobilien sind hauptsächlich Wohnungen, mit einigen Villen und Stadthäusern.
Die Stadt und die Strandpromenade
Viareggio entwickelte sich im späten neunzehnten und frühen zwanzigsten Jahrhundert zu einem Seebad, und seine Uferpromenade, die Passeggiata, ist gesäumt von Gebäuden im Liberty-Stil, Cafés, Hotels und Geschäften. Dahinter ist die Stadt auf einem regelmäßigen Gitter von Straßen angelegt, mit Wohngebieten aus Villen und Apartmenthäusern.
Die Stadt ist berühmt für ihren Karneval, einen der größten in Italien, mit riesigen Papier-mâché-Umzügen, die im Februar entlang der Uferpromenade paradeieren. Der Hafen und das Gebiet Darsena beherbergen Werften, die Luxus-Yachten bauen, sowie Fischereiboote und Freizeitboote.
Torre del Lago und nahegelegene Städte
Im Süden grenzt die Stadt an Kiefernwälder, und der Bezirk Torre del Lago liegt am Lago Massaciuccoli. Der Komponist Giacomo Puccini lebte dort, und seine Villa ist heute ein Museum. Am See findet ein Sommer-Opernfestival statt, das seinen Werken gewidmet ist.
Im Norden setzen sich die Strände in Richtung Camaiore, Pietrasanta und Forte dei Marmi, während Massarosa liegt nur im Inland. Lucca, mit seinen Renaissance-Mauern, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Immobilien zum Verkauf in Viareggio
Die meisten Angebote sind Wohnungen, viele mit zwei oder drei Schlafzimmern und einige in Strandnähe, zusammen mit einer Villa, einem Stadthaus und einer Gewerbeimmobilie. Die Preise sind relativ hoch und spiegeln die Lage an der Versilia-Küste wider: Wenige Immobilien sind unter 550.000 € zu haben, viele Wohnungen liegen zwischen diesem Betrag und etwa 1,5 Millionen €, und die teuersten Häuser erreichen etwa 2,5 Millionen €.
Alltag und Erreichbarkeit
Viareggio bietet alles für das ganzjährige Wohnen, einschließlich eines Krankenhauses, Schulen, Supermärkten, Märkten und einer großen Auswahl an Restaurants. Die Strände sind im Sommer, wenn die Beach Clubs öffnen, lebhaft, und die Stadt bleibt auch im Winter lebendig, besonders während des Karnevals.
Der Bahnhof von Viareggio liegt an der Küstenbahn zwischen Pisa und Genua, mit einer Zweiglinie nach Lucca und Florenz. Die Autobahn A12 verläuft nur im Inland, mit Verbindungen zur A11 in Richtung Lucca und Florenz. Der Flughafen Pisa ist in der Nähe, mit Florenz als Alternative.
Kaufen in Viareggio
Bei Apartments fragen Sie nach den Konten der Eigentümergemeinschaft und Details zu geplanten Arbeiten, und überprüfen Sie die Energieeffizienz und den Zustand der Gemeinschaftsflächen. In der Nähe des Meeres achten Sie auf Feuchtigkeit und Korrosion an Balkonen und Armaturen.
Wenn Sie vorhaben, die Immobilie an Urlauber zu vermieten, erkundigen Sie sich nach den örtlichen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und die Registrierung. Wie bei jedem Kauf in Italien sollten Sie einen Geometra beauftragen, um vor der Unterzeichnung des Vorvertrags sicherzustellen, dass das Apartment oder die Villa mit den im Kataster und beim Gemeindebüro vorliegenden Plänen übereinstimmt.