Sorgfältig nach höchsten Standards restauriert, verkörpert dieses reizvolle Landhaus ein elegantes und dennoch funktionales Wohnerlebnis. Von seinen raffinierten Innenräumen bis hin zu Atemberaubende Panoramablicke, wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um eine Atmosphäre von Raffinesse und Entspannung zu schaffen. Ob als privater Rückzugsort oder als elegante Landresidenz, bietet dieses Zuhause einen unvergleichlichen Lebensstil, eingebettet in die Schönheit der Natur.
Das Haus
Dieses bemerkenswerte 344 qm großes Haus entfaltet sich auf zwei sorgfältig gestalteten Ebenen.
Erdgeschoss:
Diese Etage empfängt Sie mit einem geräumigen und elegant eingerichteten Wohnzimmer, das Designer-Details, neuen Keramikboden und große energieeffiziente Holzfenster mit viel natürlichem Licht bietet. Ein thermischer Kamin sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern heizt auch effizient das ganze Haus. Für Unterhaltung sorgt eine hochmoderne Multimedia-Konsole, die nahtlose Konnektivität gewährleistet. Ein voll ausgestatteter Arbeitsplatz ermöglicht produktives Arbeiten im Homeoffice, das Komfort und Stil vereint.
Das zeitgemäße Küche ist ein Meisterwerk an Design und Funktionalität, mit Klimaanlage und brandneuen Lofra-Geräten. Ein Großes Panoramafenster bietet einen faszinierenden Blick auf die sanften Hügel von Le MarcheUnd macht jede Mahlzeit zu einem landschaftlichen Erlebnis. Ein helles und geräumiges Hauswirtschaftsraum bietet Praktikabilität, während ein elegantes Gästebad mit einer Berloni-Waschtisch und hochwertiger Sanitärkeramik einen Hauch von Raffinesse verleiht.
Erste Etage:
Es ist für erholsames und luxuriöses Wohnen gestaltet, mit 4 großzügigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Klimaanlage. In Harmonie mit der eleganten Ästhetik des Hauses entworfen, bieten diese Zimmer Komfort und Ruhe. Das Hauptschlafzimmer besticht mit großen Fenstern, einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank, Ein privates Yogastudio, und Fußbodenheizungund schafft so ein ruhiges Refugium im Haus.
Im Herzen dieses Hauses befindet sich ein brandneuer, energieeffizienter Gaskessel, ergänzt durch ein modernes Wasserfiltersystem. Zwei zusätzliche Wassertanks sowie eine umfangreiche Fußbodenheizung, die 75 % des Hauses abdeckt, garantieren ein optimales Wohnumfeld. Moderne Annehmlichkeiten wie USB-Ladepunkte, neue Mückennetze und Rauchmelder verbessern die Funktionalität und Sicherheit des Hauses erheblich.
Das Grundstück
Aufgestellt auf 1,35 Hektar unberührtes LandDas Anwesen ist eine Oase natürlicher Schönheit und sorgfältiger Landschaftsgestaltung. Eine private, von Bäumen gesäumte Einfahrt führt zu einem sicheren verzinkten Tor, das sowohl Privatsphäre als auch Eleganz gewährleistet. Der blühende Obstgarten bietet, 60 Obstbäumebeinhaltet Pfirsich-, Apfel-, Kirsch- und Kakibäume, während, 110 reife Olivenbäume besondere Akzente zum mediterranen Charme des Anwesens setzen. Ein fortschrittliches Bewässerungssystem sorgt dafür, dass die Flächen das ganze Jahr über üppig und lebendig bleiben.
Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist das 55 qm großer exklusiver Patio, eingezäunteinen abgelegenen und wunderschön gestalteten Außenbereich, der perfekt für die Unterhaltung von Familie und Freunden geeignet ist. Ausgestattet mit Wasser, ambienter Beleuchtung, festlichen Partylichtern und einem Kühlnebel-System ist diese Terrasse auf Komfort ausgelegt, selbst in den heißesten Sommermonaten. Von hier aus können Sie den neugebauten Weinkeller (etwa 26 qm), einen isolierten Raum mit atemberaubender Fliesenarbeit und einem sicheren Dach, ideal zum Lagern feiner Weine und Gourmetspezialitäten.
Das Anwesen umfasst eine 64 qm Carport für 3 Autos und einen Boccia-Platz.
Die Gemeinde von Terre Roveresche hat eine positive Genehmigung für den Bau eines in den Boden eingelassenen Schwimmbad mit maximaler Diagonallänge von 12,50 m.
Der Standort
Auf einem sanften Hügel gelegen, genießt das Bauernhaus eine friedliche und malerische Lage, während es in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten bleibt. Nur fünf Minuten von der nächsten Stadt entfernt, haben Sie leichten Zugang zu charmanten Cafés, Lebensmittelgeschäften und authentischen italienischen Restaurants.
Die lebendige Küstenstadt von Fano ist nur 15 Autominuten entfernt und bietet Strände, kulturelle Attraktionen und Gourmetrestaurants. Zudem, Internationaler Flughafen Ancona-Falconara liegt nur 30 Minuten vom Anwesen entfernt, was nahtlose Reisverbindungen gewährleistet, ohne die Ruhe dieses idyllischen Landhauses zu beeinträchtigen.
EPC: Bestellt
