Restauree méticuleusement selon les normes les plus élevées, cette charmante ferme incarne une expérience de vie élégante mais fonctionnelle. De ses intérieurs raffinés à la des vues panoramiques à couper le souffle, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère de sophistication et de détente. Que ce soit pour un refuge privé ou une résidence champêtre élégante, cette maison offre un style de vie inégalé immergé dans la beauté de la nature.
La Maison
Ce remarquable résidence de 344 m² se déploie sur deux niveaux soigneusement conçus.
Rez-de-chaussée :
Ce rez-de-chaussée vous accueille avec un salon spacieux et élégamment aménagé, doté de touches design, d'un nouveau revêtement de sol en céramique et de grandes fenêtres en bois écoénergétiques qui inondent l'espace de lumière naturelle. Une cheminée thermique ajoute une ambiance chaleureuse tout en chauffant efficacement toute la maison. Pour le divertissement, une console multimédia de pointe assure une connectivité seamless. Un bureau entièrement équipé permet de travailler à distance de manière productive, combinant praticité et style.
Le cuisine contemporaine est une œuvre maîtresse de design et de fonctionnalité, doté de la climatisation et d'appareils Lofra neufs. Un grande fenêtre panoramique offre une vue hypnotisante sur les collines ondulantes de Le Marche, faisant de chaque repas une expérience pittoresque. Une buanderie lumineuse et spacieuse offre praticité, tandis qu'une salle de bain d'amis élégante, dotée d'une unité vanité Berloni et de sanitaires haut de gamme, ajoute une touche de raffinement.
Premier étage :
Il est dédié à une vie reposante et luxueuse, comprenant 4 chambres généreusement dimensions, chacune avec une salle de bain attenante privée et la climatisation. Conçues en harmonie avec l’esthétique élégante de la maison, ces pièces offrent confort et tranquillité. La suite principale se démarque par ses grandes fenêtres, un spacieux dressing. un studio de yoga privé, et chauffage par le sol, créant ainsi un sanctuaire serein au sein de la maison.
Au cœur de cette résidence se trouve une nouvelle chaudière à gaz à haut rendement, complétée par un système de filtration d’eau avancé. Deux réservoirs d’eau supplémentaires, ainsi qu’un système de chauffage par le sol couvrant 75 % de la maison, garantissent un environnement de vie optimal. Des commodités modernes telles que des prises USB, de nouveaux moustiquaires et des détecteurs de fumée renforcent également la fonctionnalité et la sécurité de la maison.
Le Terrain
Situé sur 1,35 hectares de terres vierges, la propriété est un havre de beauté naturelle et de aménagement paysager méticuleux. Une allée privée bordée d’arbres mène à une porte galvanisée sécurisée, assurant à la fois intimité et élégance. Le verger florissant possède. 60 arbres fruitiers, comprenant des variétés de pêches, pommes, cerises et kaki, tandis que. 110 oliviers matures ajoute au charme méditerranéen de la propriété. Un système d’irrigation avancé garantit que le terrain reste luxuriant et vibrant toute l’année.
Une caractéristique remarquable de cette propriété est le 55 m² de patio extravagante clôturé, un espace outdoor isolé et superbement aménagé, parfait pour recevoir famille et amis. Équipé d'eau, d'un éclairage d'ambiance, de lumières festives et d'un système de brumisation rafraîchissante, cette terrasse est conçue pour le confort même pendant les mois d'été les plus chauds. De là, vous pouvez accéder à la cave à vin récemment construite (environ 26 m²), un espace isolé avec un magnifique carrelage et un toit sécurisé, idéal pour stocker des vins fins et des délicatesses gastronomiques.
La propriété comprend un abri voiture de 64 m² pour 3 voitures et un terrain de boccia.
La municipalité de Terre Roveresche a délivré une approbation favorable pour la construction d’un piscine avec une longueur maximale en diagonale de 12,50 m.
La localisation
Perché sur une colline douce, la ferme bénéficie d’un cadre paisible et pittoresque tout en restant proche des commodités essentielles. À seulement cinq minutes de la ville la plus proche, vous aurez un accès facile à de charmants cafés, épiceries et restaurants italiens authentiques.
La ville côtière animée de Fano est à seulement 15 minutes en voiture, offrant plages, attractions culturelles et restauration gastronomique. De plus, Aéroport international d'Ancona-Falconara est idéalement située à seulement 30 minutes de la propriété, assurant des connexions de voyage fluides sans sacrifier la tranquillité de cette retraite champêtre idyllique.
DPE : Commandé
