Meticulously restaurata secondo i più alti standard, questa deliziosa casa colonica incarna un'esperienza abitativa elegante ma funzionale. Dall'interno raffinato a Vedute panoramiche mozzafiato, ogni dettaglio è stato attentamente studiato per creare un'atmosfera di sofisticatezza e relax. Che venga utilizzata come rifugio privato o come residenza di campagna elegante, questa casa offre uno stile di vita senza pari immerso nella bellezza della natura.
La Casa
Questo notevole residenza di 344 mq si sviluppa su due livelli progettati meticolosamente.
Piano terra:
Questo piano accoglie con un soggiorno spazioso e elegantemente arredato con tocchi di design, nuovo pavimento in ceramica e grandi finestre in legno ad alta efficienza energetica che inondano lo spazio di luce naturale. Un camino termico non solo aggiunge un aspetto accogliente, ma riscalda in modo efficiente tutta la casa. Per l'intrattenimento, una console multimediale all'avanguardia garantisce una connettività senza interruzioni. Uno spazio ufficio completamente attrezzato permette di lavorare in remoto con produttività, combinando comodità e stile.
Il cucina moderna è un capolavoro di design e funzionalità, dotato di aria condizionata e di elettrodomestici Lofra nuovi di zecca. Una ampia finestra panoramica offre una vista mozzafiato sulle colline ondulate di Le Marche, rendendo ogni pasto un'esperienza paesaggistica. Una lavanderia luminosa e spaziosa offre praticità, mentre un elegante bagno per gli ospiti, dotato di un lavabo Berloni e sanitari di alta qualità, aggiunge un tocco di raffinatezza.
Primo piano:
È dedicata a una vita riposante e lussuosa, con 4 camere da letto di grandi dimensioni, ognuna con un bagno en-suite privato e aria condizionata. Sviluppate in armonia con l'eleganza dell'abitazione, queste stanze offrono comfort e tranquillità. La suite principale si distingue per le sue grandi finestre, un ampio walk-in closet, uno studio di yoga privato, e riscaldamento a pavimento, creando un santuario sereno all'interno della casa.
Al centro di questa residenza vi è una caldaia a gas nuova e a risparmio energetico, completata da un sistema avanzato di filtrazione dell'acqua. Due ulteriore serbatoi d'acqua, insieme a un esteso sistema di riscaldamento a pavimento che copre il 75% della casa, garantiscono un ambiente di vita ottimale. Comodità moderne come punti di ricarica USB, nuove zanzariere e rilevatori di fumo migliorano ulteriormente la funzionalità e la sicurezza della casa.
La Terreno
Situato su 1,35 ettari di terreno incontaminato, l'immobile è un rifugio di bellezza naturale e paesaggistica accurata. Un vialetto privato fiancheggiato da alberi conduce a un cancello zincato sicuro, garantendo privacy ed eleganza. Il frutteto rigoglioso vanta, 60 alberi da fruttotra cui varietà di pesche, mele, ciliegie e cachi, mentre, 110 ulivi maturi aggiungendo fascino mediterraneo alla proprietà. Un sistema di irrigazione avanzato garantisce che i terreni rimangano lussureggianti e vibranti tutto l'anno.
Una caratteristica distintiva di questa proprietà è il 55 mq di splendido patio chiuso, uno spazio esterno appartato e splendidamente arredato, perfetto per intrattenere famiglia e amici. Dotato di acqua, illuminazione ambientale, luci di festa e un sistema di nebbia raffreddante, questa terrazza è progettata per il comfort anche durante i mesi estivi più caldi. Da qui, si può accedere alla cantina vini appena costruita (circa 26 mq), uno spazio isolato con splendidi piastrellamenti e un tetto sicuro, ideale per conservare vini pregiati e delicacies gourmet.
La proprietà include un 64 mq di portico per 3 auto e un campo da bocce.
Il comune di Terre Roveresche ha dato un’approvazione favorevole per la costruzione di un piscina con una lunghezza diagonale massima di 12,50 m.
La Posizione
Situata su una dolce collina, la casa di campagna gode di un ambiente tranquillo e panoramico, pur rimanendo vicina ai servizi essenziali. A soli cinque minuti dalla città più vicina, avrete facile accesso a affascinanti caffè, supermercati e ristoranti italiani autentici.
La vivace città costiera di Fano si trova a soli 15 minuti di auto, offrendo spiagge, attrazioni culturali e ristoranti gourmet. Inoltre, Aeroporto Internazionale di Ancona-Falconara è facilmente raggiungibile in soli 30 minuti dalla proprietà, garantendo connessioni di viaggio senza sacrificare la tranquillità di questo idilliaco rifugio di campagna.
EPC: Ordinato
