Vakkundig gerestaureerd volgens de hoogste normen, belichaamt dit prachtige boerenhuis een elegante maar functionele leefervaring. Van de verfijnde interieurs tot de Adembenemend panoramisch uitzicht, is elk detail zorgvuldig overwogen om een sfeer van verfijning en ontspanning te creëren. Of het nu wordt gebruikt als privéplekje of als een elegante boerderijwoning, dit huis biedt een onvergelijkbare levensstijl omgeven door de schoonheid van de natuur.
Het Huis
Deze opmerkelijke 344 m² woning vindt plaats over twee zorgvuldig ontworpen verdiepingen.
Gelijkvloers:
Deze verdieping verwelkomt u met een ruime en elegant ingerichte woonkamer met designer accenten, nieuw keramisch vloerwerk en grote energiezuinige houten ramen die de ruimte overstelpen met natuurlijk licht. Een thermische open haard zorgt niet alleen voor een gezellige sfeer maar verwarmt ook efficiënt het hele huis. Voor entertainment zorgt een multimedia-console van state-of-the-art naadloze connectiviteit. Een volledig uitgeruste kantoorruimte maakt productief thuiswerken mogelijk, combinatie van gemak en stijl.
De moderne keuken is een meesterwerk van ontwerp en functionaliteit, met airconditioning en gloednieuwe Lofra-apparaten. Een grote panoramische raam biedt een betoverend uitzicht op de glooiende heuvels van Le Marche, waardoor elke maaltijd een schilderachtig avontuur wordt. Een lichte en ruime wasruimte biedt praktische voordelen, terwijl een elegante gastenbadkamer, voorzien van een Berloni-wastafelmeubel en hoogwaardig sanitair, een verfijnde toets toevoegt.
Eerste verdieping:
Het is gewijd aan rustgevend en luxueus wonen, met 4 royaal bemeten slaapkamers, elk met een eigen badkamer en airconditioning. Ontworpen in harmonie met de elegante esthetiek van het huis, bieden deze kamers zowel comfort als rust. De hoofdsuite springt er uit met grote ramen, een ruime inloopkast, een privé-yogastudio, en vloerverwarming, en creëert een serene toevlucht binnenhuis.
In het hart van deze woning bevindt zich een nieuwe energiezuinige gasboiler, aangevuld met een geavanceerd waterfiltersysteem. Twee extra watertanks, samen met een uitgebreide vloerverwarmingsinstallatie die 75% van het huis bestrijkt, garanderen een optimale leefomgeving. Moderne voorzieningen zoals USB-oplaadpunten, nieuwe muskietennetten en rookmelders verhogen verder de functionaliteit en veiligheid van het huis.
Het Land
Gelegen op 1,35 hectare ongerept land, het landgoed is een toevluchtsoord van natuurlijke schoonheid en nauwkeurige landschapsarchitectuur. Een privé oprijlaan met bomen leidt naar een beveiligde gegalvaniseerde poort, die privacy en elegantie garandeert. De bloeiende boomgaard beschikt over 60 fruitbomenen onder andere perzik-, appel-, kersen- en kaki-bomen, terwijl 110 oude olijfbomen bijdraagt aan de mediterrane charme van het onroerend goed. Een geavanceerd irrigatiesysteem zorgt ervoor dat het terrein het hele jaar door weelderig en levendig blijft.
Een opvallend kenmerk van deze estate is de 55 m² prachtig afgesloten patio, een afgezonderde en prachtig ingerichte buitenruimte die perfect is om familie en vrienden te vermaken. Uitgerust met water, sfeerverlichting, feestverlichting en een koelsysteem met nevel, is deze patio ontworpen voor comfort, zelfs tijdens de heetste zomermaanden. Vanaf hier hebt u toegang tot de pas gebouwde wijnkelder (ongeveer 26 m²), een geïsoleerde ruimte met opvallend tegelwerk en een beveiligd dak, ideaal voor het opslaan van fijne wijnen en gastronomische delicatessen.
Het pand omvat een 64 m² carport voor 3 auto's en een bocciaveld
De gemeente van Terre Roveresche heeft een gunstige goedkeuring verleend voor de bouw van een in de grond ingebouwde zwembad met een maximale diagonaal van 12,50 m.
De locatie
Gelegen op een zacht heuveltje geniet de boerderij van een rustige en schilderachtige omgeving, terwijl hij dicht bij essentiële voorzieningen blijft. Slechts vijf minuten van de dichtstbijzijnde stad, zodat u gemakkelijk toegang heeft tot charmante cafés, supermarkten en authentieke Italiaanse restaurants.
De bruisende kuststad van Fano is slechts 15 minuten rijden, met stranden, culturele attracties en gastronomisch eten. Bovendien, Internationale luchthaven Ancona-Falconara ligt op slechts 30 minuten van de woning, waardoor naadloze reisverbindingen worden gegarandeerd zonder de rust van deze idyllische landelijke toevluchtshof op te offeren.
EPC: In bestelling
