Die Backsteinbögen, die sichtbaren Natursteinwände und der Terrakottaboden setzen sofort den Ton für dieses rustikale Bauernhaus mit 700 qm Gewerbefläche: eine geräumige, authentische Immobilie, die um Materialien gebaut wurde, die eine Geschichte von Solidität und gelebter Präsenz erzählen. Im Inneren bringen große Fenster natürliches Licht in die Räume und lenken den Blick auf einladende Bereiche, in denen das Wohnzimmer warm und nahtlos Offenheit bietet. Die gewölbten Decken verleihen Tiefe und Charakter, während in den Schlafzimmern die Terrakotta und schlichte Details, wie das schmiedeeiserne Kopfende, eine einheitliche, intime und gut erkennbare Atmosphäre bewahren.
Die Zahlen vermitteln deutlich die Bedeutung der Immobilie: 20 Räume, 15 Schlafzimmer und 15 Badezimmer, verteilt in einer Anordnung, die eine fließende Raumgestaltung nahelegt, sowohl im privaten Bereich als auch im Bereich der Gastlichkeit. Das Bauernhaus ist von einem privaten Garten umgeben und verfügt über einen eigenen Pool, einen SPA, eine Weinkellerei und Parkplätze, ergänzt durch zwei Elemente, die die Verbindung zur toskanischen ländlichen Landschaft stärken: den Weinberg und die Olive. Das Kaminfeuer sorgt für einen weiteren Treffpunkt im Alltag, besonders in den kühleren Monaten, im Dialog mit den materialreichen Innenräumen aus Naturstein, Ziegeln und Gewölben. Das Ganze bewahrt eine klare Identität, bei der die Größe des Hauses die Charakteristik der Räume nicht verwässert, sondern verstärkt, indem sie zwischen sozialen Bereichen und intimere Zimmer wechselt. Die Materialfülle, die Anzahl der Räume und Badezimmer sowie Annehmlichkeiten wie Pool und SPA machen diese Immobilie geeignet für eine repräsentative Residenz oder ein Hospitality-Projekt, immer im Geiste eines Aufenthalts inmitten von Ruhe.
Hier finden die Tage einen natürlichen Rhythmus zwischen lichtdurchfluteten Innenräumen und stets bewohnten Außenbereichen. Der private Pool lädt dazu ein, die schöne Jahreszeit im Freien zu genießen, während Garten, Weinberg und Olivenhain eine greifbare Verbindung mit der Landschaft und eine Lebensweise schaffen, die Privatsphäre und Ruhe priorisiert. Auch die Rückkehr in die Innenräume besitzt einen eigenständigen Charakter: Der Kamin, der SPA, die Natursteinwände und das Terrakotta vermitteln ein Gefühl eines vollwertigen, einladenden Zuhauses, das für längere Aufenthalte, Zusammenkünfte, Geselligkeit und eine gut genutzte Zeit gestaltet wurde.
Dieses Bauernhaus in Magliano in der Toskana, in der Provinz Grosseto, verbindet bedeutende Dimensionen, markante Elemente und eine lesbare architektonische Identität – ohne Schrauben. Es ist eine Immobilie, die ihren Wert im Gleichgewicht zwischen Geräumigkeit, traditionellen Materialien, Outdoor-Living und Verbindung zur authentischen Toskana findet, mit Räumen, die willkommen heißen und einen bleibenden Eindruck hinterlassen.
