Die Stein- und Backsteinfassade führt sofort den Charakter dieses rustikalen Bauernhauses ein – eine großflächige Immobilie, in der natürliche Materialien und traditionelles Design eine authentische und ausgewogene Atmosphäre schaffen. Das ziegelgedeckte Dach, großzügige Öffnungen und einige schmiedeeiserne Balkone begleiten das Ensemble stimmig, während das Grün rund um das Haus zu einem Gefühl von Ruhe und Privatsphäre beiträgt. Es ist eine Residenz, die solid wirkt und fest im Landschaftsbild verwurzelt ist, entworfen für diejenigen, die große Räume suchen, ohne dabei den direkten Bezug nach draußen und den entspannten Rhythmus der Toskana aufzugeben.
Die 1.050 Quadratmeter Nutzfläche verteilen sich auf 30 Räume, darunter 14 Schlafzimmer und 17 Badezimmer – Zahlen, die auf eine Immobilie für eine große Familie, einen repräsentativen Wohnsitz oder ein Hospitality-Projekt im Einklang mit der Umgebung hindeuten. Der private Garten und der eigene Pool erweitern den Wohnraum natürlich und schaffen eine spürbare Verbindung zwischen den Innenräumen und den Außenbereichen. Der Weinberg fügt ein stark identifizierbares Element hinzu, das mit dem Land und der landwirtschaftlichen Tradition der Region verbunden ist, während die Parkplätze das tägliche Management der Immobilie bequemer und funktionaler gestalten. Architektonisch behält die Immobilie eine erkennbare Sprache bei: die Stein- und Backsteinfassade, das Ziegeldach und die großen Fenster prägen ein historisch geprägtes Ensemble, das niemals künstlich wirkt. Einige Öffnungen sind mit schmiedeeisernen Balkonen versehen – ein Detail, das die Fassade auflockert und den Dialog mit der Außenwelt fördert. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine Alarmanlage, die zusätzlichen Schutz und Ruhe bei der Hausverwaltung bietet.
Der Alltag hier findet seinen Mittelpunkt in den offenen Räumen, zwischen dem privaten Garten, dem Pool und dem Weinberg, die das Anwesen mit einer spürbaren und tief verwurzelten toskanischen Präsenz begleiten. Das Außenraumkonzept lädt dazu ein, das Haus ausgedehnt zu erleben, Momente der Geselligkeit mit ruhigeren Pausen zu alternieren – stets mit dem Gefühl von Privatsphäre und Stille umgeben zu sein. Die innere Aufteilung ist trotz der Vielzahl an Räumen, Schlafzimmern und Bädern sehr großzügig gestaltet und ermöglicht es, Gäste zu beherbergen oder einen Alltag zu planen, der durch unterschiedliche und freiere Zeiten geprägt ist, in denen jeder Raum seine eigene Funktion findet.
San Gimignano verleiht dieser Immobilie einen hoch charmanten territorialen Bezug, im Herzen der Provinz Siena. In diesem toskanischen Kontext verbindet das Bauernhaus bedeutende Dimensionen, erkennbare architektonische Charakteristika und eine Außenanlage, die Garten, Pool und Weinberg umfasst – ein seltener Verbund in Bezug auf Balance und Potenzial.
