La facciata in pietra e mattone presenta immediatamente il carattere di questa rustica azienda agricola, una proprietà di ampie dimensioni in cui materiali naturali e design tradizionale creano un’atmosfera autentica e misurata. Il tetto in mattoni, le aperture generose e alcuni balconi in ferro battuto accompagnano l’insieme con coerenza, mentre il verde che circonda la casa contribuisce a un senso di tranquillità e privacy. È una residenza che sembra solida e radicata nel paesaggio, pensata per chi cerca spazi importanti senza rinunciare a un collegamento diretto con l’esterno e il ritmo più rilassato della campagna toscana.
I suoi 1.050 metri quadrati di superficie commerciale si distribuiscono in 30 ambienti, con 14 camere da letto e 17 bagni, numeri che parlano di una proprietà adatta a una grande famiglia, a una residenza di rappresentanza o a un progetto di accoglienza in linea con il contesto. La presenza di un giardino privato e di una piscina privata amplifica naturalmente la dimensione vivibile, creando una continuità tangibile tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. La vigna aggiunge un elemento fortemente riconoscibile, legato alla terra e alla tradizione agricola dell’area, mentre i posti auto rendono la gestione quotidiana della proprietà più comoda e funzionale. Dal punto di vista architettonico, la proprietà mantiene un linguaggio riconoscibile: la pietra e il mattone della facciata, il tetto in piastrelle e le grandi finestre definiscono un insieme di sapore storico, mai artificiale. Alcune aperture sono servite da balconi in ferro battuto, un dettaglio che alleggerisce la facciata e contribuisce al dialogo con l’esterno. A completare il quadro, la presenza di un sistema di allarme offre un ulteriore livello di tranquillità nella gestione della casa.
I giorni qui trovano il loro centro negli spazi aperti, tra il giardino privato, la piscina e la vigna che accompagna la proprietà con una presenza tangibile e profondamente toscana. La dimensione outdoor invita a vivere la casa a tutto tondo, alternando momenti di convivialità a pause più intime, sempre con la sensazione di avere intorno privacy e silenzio. La distribuzione interna, così generosa in termini di numero di ambienti, camere e bagni, permette anche di ospitare ospiti o di immaginare una quotidianità fatta di tempi diversi e più liberi, in cui ogni ambiente può trovare la propria funzione.
San Gimignano aggiunge un riferimento territoriale di grande fascino a questa proprietà, nel cuore della provincia di Siena. In questo contesto toscano, la proprietà combina dimensioni significative, un carattere architettonico riconoscibile e una dotazione esterna che comprende giardino, piscina e vigna, componendo un insieme raro per equilibrio e potenziale.
