Описание

В отличном месте между Тоди и Орвието мы предлагаем ферму площадью 38 гектаров натуральных органических земель, два фермерских дома, несколько складских помещений и множество водных ресурсов. Фермерские дома. На территории объекта расположены два каменных фермерских дома (общая площадь 350 м2) и ряд складских помещений (общая площадь 500 м2). Первый — древний фермерский дом, датируемый 1803 годом, занимает два этажа: на первом этаже находятся гостиная с кухонной зоной и большим центральным камином, столовая, три спальни с двуспальными кроватями, ванная комната и терраса. На первом этаже (цокольном) расположены небольшая таверна с камином, ванная комната, прачечная, техническое помещение, а снаружи — красивая печь на дровах, а также различные погреба. Требует частичной реновации. Возможность расширения. Второй — недавно построенный фермерский дом площадью около 150 м2 (возможно расширение), расположенный на двух этажах за башней. Фасады из камня, внутренняя отделка выполнена в черновом состоянии. Возможность индивидуальной планировки помещений. Возможность строительства третьего фермерского дома (в пределах 50 м от главного фермерского дома), а также различных хозяйственных построек. Все подробности у агента. Земля. Объект занимает территорию площадью 38 гектаров органических земель, из которых примерно 7 гектаров пахотных земель, 17,5 гектаров лесных угодий, 8 гектаров ореховой рощи (огороженной и с системой орошения), 3 гектара древесных насаждений, 1,5 гектара оливковой рощи (350 саженцев), трюфельная роща и полгектара виноградника. Рельеф смешанный: от пологих холмов до равнинных участков. Вода. Компания располагает обилием водных ресурсов: водопроводная вода, две скважины (и еще 10, выявленных и обозначенных в различных точках участка, одна из которых с горячей водой), родник и пруд (5500 м2 с рыбой) для обеспечения идеального орошения посевов. Радиаторное отопление, котел на дровах с обратным горением, сжиженный газ (LPG), солнечные панели для горячей воды, водяной резервуар на 7 центнеров. Расположение. Объект расположен на полухолмистой местности с панорамным видом на великолепные горы Америни и Мартана. Удобный и легкодоступный подъезд по государственной дороге в 500 метрах, которая ведет в Тоди (12 км), Орвието и на автомагистраль A1 (22 км). Другие расстояния: Аквалорето (TR) — 4 км; Перуджа и аэропорт — 53 км; Терни — 56 км; Рим — 128 км; железнодорожная станция — 22 км; сервисы — 7,5 км. Большой потенциал развития как фермерского хозяйства, так и агритуризма. Органические земли, множество водных ресурсов и стратегическое расположение.