Dans une position excellente entre Todi et Orvieto, nous proposons une ferme de 38 hectares de terres biologiques naturelles, deux fermes, plusieurs entrepôts et de nombreuses ressources en eau. Fermes À l’intérieur de la propriété se trouvent deux fermes en pierre (350 m² au total) et une série d’entrepôts (500 m² au total). La première est une ancienne ferme datant de 1803, s’étendant sur deux niveaux, comme suit : au premier étage, un salon avec coin cuisine et une grande cheminée centrale, une salle à manger, trois chambres doubles, une salle de bains et une terrasse.
Au rez-de-chaussée, on trouve une petite taverne avec cheminée, une salle de bains, une buanderie, un local technique et, à l’extérieur, un magnifique four à bois, ainsi que plusieurs caves. À rénover en partie. Possibilité d’agrandissement. La seconde est une ferme construite récemment, d’environ 150 m² (possibilité d’agrandissement), répartie sur deux niveaux au-delà de la tour. Façades en pierre, l’intérieur est à l’état brut. Possibilité de personnaliser la répartition des espaces. Possibilité de construire une troisième ferme (à moins de 50 m de la ferme principale) ainsi que diverses dépendances. Tous les détails auprès de l’agence. Terrain La propriété couvre une superficie de 38 hectares de terres biologiques, dont environ 7 hectares de terres arables, 17,5 hectares de bois, 8 hectares de noisetaie (clôturée et irriguée), 3 hectares d’arboriculture forestière, 1,5 hectare d’oliveraie (350 jeunes plants), une truffière et un demi-hectare de vignoble. Le terrain est mixte, alternant collines douces et plaines. Eau L’entreprise, qui bénéficie d’une abondance de ressources en eau, dispose de l’eau de l’aqueduc, de deux puits (et de 10 autres identifiés et signalés en différents points du terrain, dont l’un avec eau chaude), d’une fontaine et d’un étang (5 500 m² avec poissons) assurant une irrigation parfaite des cultures. Systèmes de radiateurs, chaudière à bois à combustion inversée, GPL, panneaux solaires pour l’eau chaude, réservoir d’eau de 7 quintaux. Emplacement La propriété est située en position semi-vallonnée, avec une vue panoramique sur les magnifiques monts Amerini et Martana. Accès pratique et facile depuis la route nationale 500 mètres plus loin, qui relie Todi (12 km), Orvieto et l’autoroute A1 (22 km). Autres distances : Acqualoreto TR 4 km ; Pérouse et aéroport 53 km ; Terni 56 km ; Rome 128 km ; gare 22 km ; commerces 7,5 km. Excellent potentiel de développement, tant en tant que ferme qu’en tant qu’agritourisme. Terres biologiques, nombreuses ressources en eau et position stratégique.
