Ακίνητα προς Πώληση στην Καμπίλια Μαριτίμα, Τοσκάνη
Η Καμπίλια Μαριτίμα είναι μια μεσαιωνική κωμόπολη σε λόφο πάνω από τη Βάλ ντι Κόρνια, λίγα χιλιόμετρα ενδοχώρα από την Ετρουσκική Ακτή στο νότο της Επαρχία Λιβόρνο. Συνδυάζει ένα ιστορικό κέντρο σε λόφο με την ύπαιθρο από ελαιώνες και αμπελώνες που κατεβαίνουν προς την πεδιάδα και τη θάλασσα.
Το Ιστορικό Κέντρο
Η παλιά πόλη είναι χτισμένη από τοπική πέτρα σε έναν λόφο κάτω από το κάστρο της, τη Ρόκκα, με απότομους δρόμους, αψίδες και μικρές πλατείες. Το Palazzo Pretorio, με την πρόσοψη καλυμμένη από τα οικόσημα των παλαιών κυβερνητών, βρίσκεται σε έναν από τους κεντρικούς δρόμους, και η ρομανική εκκλησία του Σαν Τζιοβάνι στέκεται έξω από τα τείχη κοντά στο νεκροταφείο. Από τους ανώτερους δρόμους υπάρχουν θέες προς την πεδιάδα και τη θάλασσα και, σε καθαρές μέρες, προς την Έλβα.
Τα σπίτια στο κέντρο είναι κυρίως διαμερίσματα και μικρά σπίτια σε πέτρινα κτίρια, συχνά σε πολλά επίπεδα με βεράντες.
Βεντουρίνα Τέρμε και η γύρω περιοχή
Το κοινό περιλαμβάνει επίσης τη Βεντουρίνα Τέρμε στην πεδιάδα από κάτω, μια σύγχρονη πόλη με καταστήματα, υπηρεσίες και θερμικές πισίνες που τροφοδοτούνται από φυσικές θερμές πηγές. Στους λόφους πίσω από το Καμπίλια, το αρχαιολογικό και μεταλλευτικό πάρκο Σαν Σιλβέστρο διατηρεί τα ερείπια ενός μεσαιωνικού μεταλλευτικού χωριού και αιώνες μεταλλουργίας.
Η ακτή είναι κοντά: Σαν Βιντσέντσο έχει μεγάλες αμμώδεις παραλίες και μαρίνα, και Πιόμπινο είναι το λιμάνι για τα φέρυ προς την Έλβα, με τον Ετρουσκικό χώρο της Ποπουνόλια και τον κόλπο του Μπαράτι στο ακρωτήρι. Στο εσωτερικό, τα χωριά στους λόφους του Σουβέρτο και Σασέτα βρίσκονται ανάμεσα σε αμπελώνες και δάση.
Ακίνητα προς πώληση στο Καμπίλια Μαρίτιμα
Οι αγροικίες είναι η μεγαλύτερη ομάδα καταχωρήσεων, με μερικές από αυτές ανακαινισμένες και διαιρεμένες σε μικρότερες μονάδες, μαζί με διαμερίσματα, βίλες και λίγα ανεξάρτητα σπίτια. Οι τιμές κυμαίνονται σε μεσαία έως υψηλή κλίμακα για την ακτή: λίγα σπίτια καταχωρούνται κάτω από €350.000, τα περισσότερα κυμαίνονται περίπου μεταξύ €400.000 και €650.000, και οι μεγαλύτερες βίλες και αγροικίες με γη ξεπερνούν το €1 εκατομμύριο.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Η Βεντουρίνα Τέρμε παρέχει σούπερ μάρκετ, σχολεία και καθημερινές υπηρεσίες, και το Πιόμπινο διαθέτει νοσοκομείο. Το κρασί αποτελεί σημαντικό μέρος της τοπικής ζωής, με τις ονομασίες προέλευσης Val di Cornia και Suvereto που παράγονται στους γύρω λόφους, ενώ η ακτή είναι σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο για παραλίες και θαλασσινά.
Ο σταθμός Καμπίλια Μαρίτιμα, στην πεδιάδα, βρίσκεται στη παράκτια σιδηροδρομική γραμμή μεταξύ Ρώμης και Πίζας και είναι ο κόμβος για τρένα προς Πιόμπινο. Ο αυτοκινητόδρομος SS1 Aurelia διπλής κατεύθυνσης περνά κοντά. Το αεροδρόμιο της Πίζας είναι το πλησιέστερο, ακολουθούμενο από αυτό της Φλωρεντίας.
Αγορά Ακινήτου στην Καμπίλια Μαριτίμα
Στην πεδιάδα κοντά στην ακτή, ρωτήστε για την αποστράγγιση και τον κίνδυνο πλημμύρας, καθώς μέρη της Val di Cornia είναι χαμηλά. Στην παλιά πόλη, ο χώρος στάθμευσης είναι περιορισμένος και η πρόσβαση οχημάτων περιορίζεται. Τα ανακαινισμένα αγροτόσπιτα που έχουν διαιρεθεί σε διαμερίσματα συνήθως μοιράζονται γη, πισίνα ή δρόμο πρόσβασης, οπότε διαβάστε τους κανόνες και τα έξοδα της πολυκατοικίας.
Ένας τοπικός γεωμέτρης πρέπει να βεβαιωθεί ότι το ακίνητο που αγοράζετε είναι αυτό που καταγράφεται στα κτηματολογικά και πολεοδομικά αρχεία, και ότι οποιοσδήποτε κήπος, χώρος στάθμευσης ή κοινόχρηστος χώρος που περιλαμβάνεται στην πώληση είναι σαφώς προσδιορισμένος στα σχέδια.