Ακίνητα προς Πώληση στην Κασταγκνέτο Καρντούτσι, Τοσκάνη
Η Κασταγκνέτο Καρντούτσι είναι ένα ορεινό χωριό στην Ετρουσκική Ακτή, στο νότο της Επαρχία Λιβόρνο, με ένα δήμο που εκτείνεται από δασώδεις λόφους μέσω αμπελώνων μέχρι τη θάλασσα. Περιλαμβάνει το Μπολγκέρι, μία από τις πιο διάσημες οινοπαραγωγικές περιοχές της Ιταλίας, και τα ακίνητα προς πώληση εδώ αντικατοπτρίζουν αυτή τη φήμη.
Το Χωριό και οι Αμπελώνες
Το παλιό χωριό αναπτύχθηκε γύρω από το κάστρο της οικογένειας della Gherardesca, με απότομους δρόμους, μικρές πλατείες και θέα στην πεδιάδα προς τη θάλασσα και, σε καθαρές μέρες, στα νησιά του Τοσκάνικου Αρχιπελάγους. Πήρε το όνομά του από τον ποιητή Giosuè Carducci, που πέρασε μέρος της παιδικής του ηλικίας στην περιοχή.
Κάτω από το χωριό, η πεδιάδα καλύπτεται από τους αμπελώνες του Bolgheri DOC, που φιλοξενούν μερικά από τα πιο γνωστά κόκκινα κρασιά της Τοσκάνης. Το χωριό Bolgheri προσεγγίζεται μέσω μιας μακράς λεωφόρου από κυπαρίσσια που εκτείνεται ευθεία από την παλιά Via Aurelia.
Η Ακτή και τα Κοντινά Χωριά
Το Donoratico είναι το σύγχρονο κέντρο του comune, με τα περισσότερα καταστήματα και υπηρεσίες, ενώ η Marina di Castagneto διαθέτει μια μεγάλη αμμώδη παραλία με πευκοδάσος στο παρασκήνιο. Η ακτή εδώ είναι πιο ήσυχη σε σύγκριση με τα πιο γνωστά θέρετρα βορειότερα.
Μπίμπονα βρίσκεται στα βόρεια, και Σαν Βιντσέντσο είναι η επόμενη πόλη κατά μήκος της ακτής προς τα νότια. Στους λόφους στο εσωτερικό, Σασέτα και Σουβέρετο είναι μικρά μεσαιωνικά χωριά περιτριγυρισμένα από δάση και αμπελώνες.
Ακίνητα προς Πώληση στο Castagneto Carducci
Τα διαμερίσματα αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος των καταχωρίσεων, κυρίως με ένα ή δύο υπνοδωμάτια, στο χωριό, στο Donoratico ή κοντά στην παραλία. Οι αγροικίες και τα εξοχικά σπίτια ανάμεσα στους αμπελώνες και τις ελαιώνες αποτελούν τη δεύτερη κύρια κατηγορία, μαζί με μερικές βίλες. Οι τιμές είναι σχετικά υψηλές: λίγα προσφέρονται κάτω από €300.000, τα διαμερίσματα και τα μικρότερα σπίτια συχνά κυμαίνονται μεταξύ περίπου €300.000 και €600.000, ενώ οι αγροικίες και οι βίλες κοντά στο Bolgheri μπορούν να φτάσουν ή να ξεπεράσουν τα €2 εκατομμύρια.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Το Donoratico διαθέτει σούπερ μάρκετ, σχολεία, τράπεζες και εβδομαδιαία αγορά, οπότε το comune είναι κατάλληλο για διαμονή όλο το χρόνο, ενώ το καλοκαίρι φέρνει επισκέπτες στις παραλίες, τα οινοποιεία και τα εστιατόρια του Bolgheri. Η Cecina, σε μικρή απόσταση βόρεια, διαθέτει το πλησιέστερο νοσοκομείο.
Ο σταθμός Castagneto Carducci-Donoratico βρίσκεται στη παράκτια σιδηροδρομική γραμμή μεταξύ Πίζας και Ρώμης. Ο διπλός δρόμος SS1 Aurelia διασχίζει την πεδιάδα, συνδέοντας την περιοχή με το Λιβόρνο και το Γκρόσετο. Το αεροδρόμιο της Πίζας είναι το πιο κοντινό, με τη Φλωρεντία ως εναλλακτική.
Αγορά στην Κασταγκνέτο Καρντούτσι
Η γη των αμπελώνων γύρω από το Bolgheri είναι πολύτιμη και τα δικαιώματα φύτευσης ρυθμίζονται, οπότε αν ένα ακίνητο περιλαμβάνει αμπέλια, επιβεβαιώστε αν είναι καταχωρημένα για το DOC και ποιος τα καλλιεργεί. Τα εξοχικά σπίτια σε αυτή τη περιοχή υπόκεινται σε αυστηρούς περιορισμούς όσον αφορά τις επεκτάσεις και τις νέες κατασκευές.
Τα σπίτια κοντά στην παραλία πρέπει να ελέγχονται για υγρασία και ζημιές από το αλάτι, ενώ τα διαμερίσματα διακοπών για τους κανονισμούς της πολυκατοικίας και τα λειτουργικά έξοδα. Ένας γεωμέτρης που εργάζεται στην περιοχή θα πρέπει να εξετάσει τόσο το κτηματολογικό αρχείο όσο και το αρχείο πολεοδομίας του δήμου, και να επιβεβαιώσει ότι το ακίνητο, τα βοηθητικά κτίσματα και τυχόν πισίνα είναι πλήρως νόμιμα.