Ακίνητα προς Πώληση στο Paciano, Ούμπρια
Το Paciano είναι ένα μικρό οχυρωμένο χωριό στις πλαγιές του Monte Pausillo, νότια της λίμνης Τρασιμένο στη δυτική Επαρχία Περουτζία. Είναι μέλος του συλλόγου των ομορφότερων χωριών της Ιταλίας, και τα ακίνητα προς πώληση κυμαίνονται από διαμερίσματα στο κέντρο έως τμήματα πέτρινων αγροικιών ανάμεσα σε ελαιώνες.
Το Χωριό Μέσα στα Τείχη
Το μεσαιωνικό κέντρο είναι μικρό και σχεδόν ανέπαφο, περικλεισμένο από τείχη με πύργους και πύλες, με στενά δρομάκια ανάμεσά τους. Τα σπίτια του είναι χτισμένα από τοπική πέτρα, και αρκετές εκκλησίες και ένα μικρό μουσείο βρίσκονται σε λίγα λεπτά με τα πόδια το ένα από το άλλο.
Το Paciano είναι ήσυχο για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, με τη ζωή να επικεντρώνεται στην κεντρική πλατεία και σε μερικά μπαρ και εστιατόρια. Οι απόψεις από την άκρη του χωριού κοιτούν βόρεια πάνω από τη λίμνη και δυτικά προς τους λόφους της Τοσκάνης.
Η Εξοχή και τα Γειτονικά Χωριά
Γύρω από το χωριό, οι πλαγιές καλύπτονται με ελαιώνες και δάση βελανιδιάς, και το ελαιόλαδο είναι το κύριο τοπικό προϊόν. Πιο ψηλά, τα δάση του Monte Pausillo διασχίζονται από μονοπάτια πεζοπορίας, και σε καθαρές μέρες το Monte Amiata φαίνεται στον ορίζοντα.
Πανικάλε είναι το γειτονικό λοφώδες χωριό στα βόρεια, και Τσίτα ντέλλα Πιέβε, γενέτειρα του ζωγράφου Perugino, βρίσκεται νότια. Καστιλιόνε ντελ Λάγκο στην όχθη της λίμνης και Πιεγκάρο στα λόφους προς τα ανατολικά είναι και τα δύο κοντά.
Ακίνητα προς Πώληση στο Paciano
Τα περισσότερα σπίτια προς πώληση είναι σπίτια και τμήματα αγροικιών, πολλά με ελαιώνες ή κήπο, μαζί με διαμερίσματα στο κέντρο του χωριού ή σε ανακαινισμένες βίλες, μερικές απομονωμένες αγροικίες, οικόπεδα και εκτάσεις ελαιώνα και δάσους. Οι τιμές είναι γενικά μέτριες: το ένα τέταρτο των κατοικιών είναι κάτω από περίπου 60.000 €, πολλές κυμαίνονται μεταξύ 100.000 € και 300.000 €, και οι πιο ακριβές ανακαινισμένες αγροικίες πλησιάζουν το 1 εκατομμύριο €.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Το Paciano διαθέτει μόνο βασικά καταστήματα, οπότε τα περισσότερα καθημερινά ψώνια γίνονται στο Castiglione del Lago, Città della Pieve ή Chiusi, όπου υπάρχουν σούπερ μάρκετ και σχολεία. Οι παραλίες της λίμνης και οι εκδρομές με βάρκα στα νησιά είναι κοντά το καλοκαίρι.
Οι πλησιέστεροι σιδηροδρομικοί σταθμοί είναι στο Castiglione del Lago και στο Chiusi, που βρίσκεται στην κύρια γραμμή μεταξύ Φλωρεντίας και Ρώμης. Η αυτοκινητόδρομος Α1 φτάνει στην έξοδο Chiusi–Chianciano Terme. Το αεροδρόμιο της Perugia είναι το πιο κοντινό, ενώ η Φλωρεντία και η Ρώμη έχουν περισσότερες πτήσεις.
Αγορά στο Paciano
Ένα τμήμα αγροικίας είναι μια μονάδα μέσα σε ένα μεγαλύτερο κτίριο, οπότε ρωτήστε ποιος κατέχει το υπόλοιπο, πώς συντηρούνται οι κοινές στέγες, αυλές και δρόμοι πρόσβασης, και αν υπάρχει γραπτή συμφωνία μεταξύ των ιδιοκτητών. Οι ελαιώνες χρειάζονται τακτική φροντίδα, και το κόστος του κλαδέματος και της συγκομιδής πρέπει να περιλαμβάνεται στον προϋπολογισμό σας.
Εντός των τειχών, οι αλλαγές στην εξωτερική όψη ενός σπιτιού απαιτούν έγκριση από την υπηρεσία πολιτιστικής κληρονομιάς. Η Ούμπρια είναι σεισμική περιοχή, επομένως οι δομικές εργασίες πρέπει να πιστοποιούνται. Πριν από τη μεταβίβαση, ένας γεωμέτρης πρέπει να μελετήσει τα κτηματολογικά σχέδια και τις άδειες του δήμου για να βεβαιωθεί ότι το ακίνητο είναι σε τάξη.