Ακίνητα προς Πώληση στην Περουτζία, Ούμπρια
Η Περουτζία είναι η πρωτεύουσα της Ούμπρια, μια πανεπιστημιούπολη χτισμένη σε λόφο πάνω από την κοιλάδα του Τίβερη, με μεσαιωνικό κέντρο και μεγάλη αγροτική ενδοχώρα με αγροκτήματα, βίλες και χωριά. Τα ακίνητα που καταχωρούνται εδώ, εντός της Επαρχία Περουτζίας, κυμαίνονται από διαμερίσματα σε ιστορικά κτίρια έως ανακαινισμένα αγροτόσπιτα, εξοχικές βίλες και περιστασιακά παλάτσο.
Το Ιστορικό Κέντρο
Η καρδιά της πόλης είναι η Corso Vannucci, ο κεντρικός δρόμος που οδηγεί στην Piazza IV Novembre, όπου βρίσκεται η Fontana Maggiore ανάμεσα στον καθεδρικό ναό και το Palazzo dei Priori. Το palazzo φιλοξενεί την Galleria Nazionale dell’Umbria, με έργα των Perugino και Piero della Francesca. Κάτω από το κέντρο, η Rocca Paolina είναι ένα παπικό φρούριο χτισμένο πάνω σε μια μεσαιωνική συνοικία, με τους θολωτούς δρόμους της να χρησιμοποιούνται τώρα ως πέρασμα με κυλιόμενες σκάλες που ανεβαίνουν από τα πάρκινγκ.
Η Ετρουσκική Αψίδα και τμήματα του Ετρουσκικού τείχους διατηρούνται γύρω από την παλιά πόλη. Η πόλη φιλοξενεί δύο πανεπιστήμια, συμπεριλαμβανομένου του Πανεπιστημίου για Ξένους, που της δίνει έναν νεανικό και διεθνή πληθυσμό, και διοργανώνει το Umbria Jazz κάθε Ιούλιο και το φεστιβάλ Eurochocolate το φθινόπωρο.
Η Υπαίθρος γύρω από την Περουτζία
Το comune είναι ένα από τα μεγαλύτερα στην Ούμπρια. Η δυτική πλευρά του εκτείνεται προς τη Λίμνη Τρασιμένο, με χωριά όπως το Fontignano, όπου πέθανε ο ζωγράφος Perugino, ενώ τα βόρεια και ανατολικά είναι λοφώδη και δασώδη. Μεγάλο μέρος της αγροτικής ακίνητης περιουσίας προς πώληση βρίσκεται σε αυτές τις απομακρυσμένες περιοχές.
Κορτσιάνο και Μαντζιόνε βρίσκονται δυτικά προς τη λίμνη, Ουμπερτίδε βρίσκεται στην κοιλάδα του Τίβερη προς τα βόρεια, και Άσσιζι είναι ορατό στην απέναντι κοιλάδα προς τα ανατολικά.
Ακίνητα προς Πώληση στην Περουτζία
Οι καταχωρίσεις είναι προσανατολισμένες προς το ανώτερο τμήμα της αγοράς. Τα σπίτια και τα αγροτόσπιτα είναι οι πιο συνηθισμένοι τύποι, ακολουθούμενα από βίλες και μερικά palazzi, ενώ τα οικογενειακά σπίτια με τέσσερα ή περισσότερα υπνοδωμάτια είναι τυπικά. Μια μειονότητα διαμερισμάτων και ημι-ανεξάρτητων κατοικιών τιμολογούνται κάτω από €300.000, αλλά πολλά από τα αγροτόσπιτα και τις βίλες με γη και πισίνες προσφέρονται πάνω από €1 εκατομμύριο, με τις μεγαλύτερες περιουσίες και ιστορικά κτίρια να ξεπερνούν κατά πολύ αυτό το ποσό.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Ως πρωτεύουσα περιφέρειας, η Perugia διαθέτει όλα όσα χρειάζονται για μόνιμη διαμονή: νοσοκομεία, σχολεία, καταστήματα, θέατρα, αγορές και ένα πολυάσχολο πρόγραμμα εκδηλώσεων. Το Minimetrò, ένας μικρός αυτόματος τελεφερίκ, συνδέει τα πάρκινγκ και τον σιδηροδρομικό σταθμό με το κέντρο.
Η Πέρουτζια διαθέτει δικό της αεροδρόμιο, το Σαν Φραντσέσκο ντ’Άσσιζι, με περιορισμένη λίστα ευρωπαϊκών δρομολογίων· τα αεροδρόμια της Ρώμης και της Φλωρεντίας προσφέρουν περισσότερες επιλογές. Τα τρένα φτάνουν στη Φλωρεντία μέσω Τερόντολα και στη Ρώμη μέσω Φολίνιο. Ο αυτοκινητόδρομος E45 διέρχεται κάτω από την πόλη, και ένας σύνδεσμος δρόμος φτάνει στον αυτοκινητόδρομο A1 κοντά στο Μπετόλε.
Αγορά στην Περουτζία
Στο ιστορικό κέντρο, η κυκλοφορία είναι περιορισμένη και η στάθμευση μπορεί να είναι δύσκολη, ενώ οι αλλαγές σε κηρυγμένα κτίρια απαιτούν έγκριση από τις αρχές πολιτιστικής κληρονομιάς. Η Ούμπρια είναι σεισμογενής ζώνη, οπότε για παλαιότερα πέτρινα κτίρια ρωτήστε για αντισεισμικές εργασίες και τα σχετικά πιστοποιητικά.
Σε αγροικίες και κτήματα, ενημερωθείτε για την κατηγοριοποίηση της γης, αν τα βοηθητικά κτίρια έχουν οικοδομική άδεια και αν οι ελαιώνες ή τα δάση επιφέρουν υποχρεώσεις. Ένας τοπικός γεωμέτρης θα συμφιλιώσει τις κτηματολογικές εγγραφές, τους χάρτες και τις άδειες με την πραγματική κατάσταση, κάτι που μπορεί να απαιτήσει χρόνο σε μεγάλες αγροτικές ιδιοκτησίες.