Ακίνητα προς Πώληση στο Toano, Emilia-Romagna
Το Toano είναι ένα ορεινό comune στα Απέννινα της Επαρχία Ρέτζιο Εμίλια, αποτελούμενο από μικρά χωριά διασκορπισμένα στους λόφους πάνω από την κοιλάδα Secchia. Είναι μία από τις πιο προσιτές περιοχές των Απεννίνων του Ρέτζιο, με πέτρινα χωριά και παλιά αγροτόσπιτα που προσφέρονται σε λογικές τιμές.
Το Χωριό και οι Περιχώροι του
Το κύριο χωριό βρίσκεται σε μια ράχη με θέα στις κοιλάδες προς τις ψηλότερες κορυφές των Απεννίνων του Ρέτζιο. Στον λόφο πάνω του στέκεται η ρωμανική ενοριακή εκκλησία της Santa Maria in Castello, μία από τις παλαιότερες εκκλησίες της περιοχής.
Η ύπαιθρος είναι ένα μείγμα από καστανιές και δρυς, λιβάδια και μικρά χωράφια, με οικισμούς από γκρίζες πέτρινες κατοικίες διασκορπισμένες στις πλαγιές. Αυτή είναι περιοχή γαλακτοκομίας, και το γάλα από την περιοχή χρησιμοποιείται για την παραγωγή Parmigiano Reggiano.
Τα Χωριά γύρω από το Toano
Οι καταχωρήσεις εδώ καλύπτουν το χωριό Toano και τα πολλά οικιστικά σημεία μέσα στο comune, από σπίτια σε μικρά χωριά έως απομονωμένα αγροτόσπιτα με γη. Κάθε οικισμός έχει συνήθως τη δική του εκκλησία και μερικά σπίτια, και μερικοί φιλοξενούν μόνο λίγες οικογένειες κατά τη διάρκεια του χειμώνα.
Γειτονικά Βίλα Minozzo βρίσκεται ψηλότερα προς την κύρια κορυφογραμμή των Απεννίνων και την περιοχή σκι του Φέμπιο, ενώ Carpineti, με το κάστρο του που συνδέεται με τη Ματίλδη της Κανόσα, βρίσκεται ακριβώς ανατολικά απέναντι από την κοιλάδα.
Ακίνητα προς Πώληση στο Toano
Τα χωριάτικα σπίτια αποτελούν τη μεγάλη πλειοψηφία των κατοικιών προς πώληση, συχνά ημι-ανεξάρτητα ή συνεχόμενα πέτρινα κτίρια με τρία υπνοδωμάτια, μαζί με μερικές αγροικίες, διαμερίσματα, βίλες και ένα οικόπεδο. Οι περισσότερες κατοικίες τιμολογούνται κάτω από €100.000, με μόνο μερικές μεγαλύτερες βίλες να ξεπερνούν αυτό το ποσό. Πολλά είναι παλαιότερα σπίτια που χρειάζονται ανακαίνιση.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Το Τοάνο διαθέτει μερικά καταστήματα, μπαρ και φαρμακείο, με μεγαλύτερα σούπερ μάρκετ και υπηρεσίες στο Καστελνόβο νε’ Μόντι. Η πόλη Ρέτζιο Εμίλια διαθέτει νοσοκομείο, πανεπιστήμιο και μεγάλη ποικιλία καταστημάτων.
Η Ρέτζιο Εμίλια προσεγγίζεται μέσω φιδωτών ορεινών δρόμων, και ο σταθμός Mediopadana διαθέτει τρένα υψηλής ταχύτητας προς Μιλάνο, Μπολόνια και Φλωρεντία. Τα κοντινότερα αεροδρόμια είναι της Μπολόνια και της Πάρμα, με τα Μιλάνο Λινάτε και Μπέργκαμο πιο μακριά.
Αγορά στο Toano
Οι χειμώνες σε αυτό το υψόμετρο φέρνουν χιόνι και πάγο, οπότε ελέγξτε ότι ο δρόμος πρόσβασης καθαρίζεται από τον δήμο και ότι η θέρμανση και η μόνωση είναι επαρκείς. Τα παλαιότερα πέτρινα σπίτια μπορεί να υποφέρουν από ανερχόμενη υγρασία και να χρειάζονται καινούργιες στέγες, ενώ η περιοχή είναι σεισμική, οπότε κάντε μια στατική μελέτη πριν την αγορά.
Τα ορεινά σπίτια ανήκουν μερικές φορές σε πολλούς κληρονόμους ή είναι καταχωρημένα σε παλιά οικογενειακά ονόματα. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο σας να επιβεβαιώσει τον καθαρό τίτλο και να έχετε έναν γεωμέτρη να συγκρίνει το σπίτι και το οικόπεδο με τους χάρτες του κτηματολογίου και το αρχείο πολεοδομίας του δήμου.