Ακίνητα προς Πώληση στο Ρέτζιο Εμίλια, Εμίλια-Ρομάνια
Η Επαρχία του Ρέτζιο Εμίλια εκτείνεται από τον ποταμό Πο στα βόρεια, διασχίζοντας την επίπεδη γεωργική γη της πεδιάδας της Εμίλια, μέχρι την κορυφογραμμή των Απεννίνων στα σύνορα με την Τοσκάνη. Η πόλη του Ρέτζιο Εμίλια βρίσκεται στην αρχαία Via Emilia, και προς τα νότια το έδαφος ανυψώνεται μέσα από τους λόφους των κάστρων της Ματίλδης της Κανόσα σε ένα ορεινό τοπίο με οξιές, βοσκοτόπια και πέτρινα χωριά.
Σε αυτόν τον ιστότοπο, τα ακίνητα προς πώληση βρίσκονται σχεδόν όλα στα Απέννινα του Ρέτζιο. Πέτρινα χωριά και αγροικίες αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος της αγοράς, με λίγες επιχειρήσεις αγροτουρισμού, και οι τιμές είναι από τις χαμηλότερες στη βόρεια Ιταλία: πολλά ακίνητα προσφέρονται κάτω από €100.000.
Τοάνο και η Κοιλάδα του Σεκκία
Τοάνο έχει την μεγαλύτερη επιλογή ακινήτων στην επαρχία σε αυτόν τον ιστότοπο. Το κομούνι βρίσκεται σε υψόμετρο πάνω από την κοιλάδα του Σεκκία, του ποταμού που σχηματίζει μεγάλο μέρος των συνόρων με την Επαρχία της Μόντενα, και οι οικισμοί του απλώνονται σε ανοιχτούς λόφους με μακρινή θέα στα βουνά. Το χωριό είναι γνωστό για την ρωμανική ενοριακή εκκλησία του, μία από τις παλαιότερες στα Απέννινα του Ρέτζιο.
Τα ακίνητα εδώ είναι κυρίως πέτρινα σπίτια σε μικρούς οικισμούς, συχνά με κελάρι, προσαρτημένο αχυρώνα ή ένα κομμάτι γης, καθώς και μεγαλύτερες αγροικίες στην ύπαιθρο. Πολλά χρειάζονται εκσυγχρονισμό, κάτι που αντικατοπτρίζεται στις τιμές τους.
Βίλα Μινότσο και τα Ύψη Απέννινα
Βίλα Μινότσο είναι ένα μεγάλο ορεινό comune που φτάνει προς το Monte Cusna, μία από τις υψηλότερες κορυφές των βόρειων Απεννίνων, και μεγάλο μέρος του ανώτερου εδάφους του βρίσκεται εντός του Εθνικού Πάρκου Απεννίνων Τοσκάνης-Εμίλιας. Τα χωριά του περιβάλλονται από δάση καστανιάς και οξιάς, ορεινά ρέματα και θερινά βοσκοτόπια.
Τα σπίτια εδώ είναι παραδοσιακά ορεινά σπίτια χτισμένα με πέτρα, με παχιούς τοίχους και ξύλινες στέγες, και μερικές αγροτικές ιδιοκτησίες με βοηθητικά κτίρια και γη. Πιο δυτικά, το comune του Ventasso περιλαμβάνει το πέρασμα Cerreto και τη μικρή περιοχή σκι Cerreto Laghi, κοντά στα σύνορα της Τοσκάνης.
Carpineti, Casina και οι Λόφοι της Matilda
Καρπινέτι βρίσκεται στους χαμηλότερους λόφους και είναι γνωστό για το κάστρο Le Carpinete, ένα από τα οχυρά της Matilda της Canossa, της μεσαιωνικής κόμισσας που κυβέρνησε μεγάλο μέρος της βόρειας Ιταλίας. Τα ερείπια του κάστρου Canossa, όπου ο Αυτοκράτορας Ερρίκος Δ΄ ήρθε να ζητήσει τη συγχώρεση του πάπα το 1077, βρίσκονται λίγο βορειότερα. Τα Casina, Baiso και San Polo d’Enza ανήκουν στην ίδια σειρά λόφων, με αγροτόσπιτα και χωριανά σπίτια ανάμεσα σε χωράφια, δάση και εδάφη από πηλό.
Η Pietra di Bismantova, ένας επίπεδος σχηματισμός ψαμμίτη κοντά στο Castelnovo ne’ Monti, είναι το πιο γνωστό ορόσημο της περιοχής και αναφέρεται από τον Δάντη.
Ρέτζιο Εμίλια και η Πεδιάδα
Η πόλη Reggio Emilia έχει ένα συμπαγές ιστορικό κέντρο με πλατείες, στοές και εκκλησίες, και είναι όπου υιοθετήθηκε για πρώτη φορά η ιταλική τρίχρωμη σημαία το 1797. Παρέχει νοσοκομεία, σχολεία, καταστήματα και καλές σιδηροδρομικές συνδέσεις. Η πεδιάδα βόρεια της πόλης, προς Gattatico και τον Πο, καλλιεργείται εντατικά και παράγει γάλα για το Parmigiano Reggiano, με μεγάλα αγροτόσπιτα και αγροτικά κτίρια αντί για χωριά στους λόφους.
Ακίνητα και Τρόπος Ζωής στην Επαρχία Reggio Emilia
Η επαρχία ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν ένα ήσυχο σπίτι στο βουνό ή σε λόφο σε χαμηλή τιμή, κοντά σε μερικές από τις πιο εύπορες πόλεις της Ιταλίας. Το Castelnovo ne’ Monti είναι η κύρια πόλη υπηρεσιών των Απεννίνων, με νοσοκομείο, σχολεία και καταστήματα, ενώ τα μικρότερα χωριά μπορεί να έχουν μόνο ένα μπαρ, ένα παντοπωλείο και μια εβδομαδιαία αγορά. Οι χειμώνες στα ορεινά χωριά είναι κρύοι και χιονισμένοι, και ορισμένες υπηρεσίες μειώνονται εκτός καλοκαιριού.
Το φαγητό είναι κεντρικό στη ζωή εδώ. Η επαρχία μοιράζεται την περιοχή παραγωγής Parmigiano Reggiano με την Πάρμα, και το Lambrusco, το erbazzone (μια αλμυρή πίτα με σέσκουλο) και τα cappelletti σε ζωμό είναι τοπικά βασικά προϊόντα. Η πεζοπορία, η ορεινή ποδηλασία, η συλλογή μανιταριών και κάστανων και τα χειμερινά σπορ στο εθνικό πάρκο προσφέρουν πολλές υπαίθριες δραστηριότητες.
Αεροδρόμια και Μεταφορικές Συνδέσεις
Το αεροδρόμιο της Μπολόνια είναι το κύριο διεθνές αεροδρόμιο για την επαρχία, και τα αεροδρόμια του Μιλάνου, της Βερόνας και της Πίζας είναι επίσης προσβάσιμα για τα χωριά των Απεννίνων κοντά στα σύνορα της Τοσκάνης. Οι χρόνοι ταξιδιού εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από την ακριβή τοποθεσία, καθώς οι ορεινοί δρόμοι είναι στριφτοί.
Η αυτοκινητόδρομος Α1 μεταξύ Μιλάνου και Μπολόνια περνάει από το Reggio Emilia, και ο σταθμός Mediopadana της πόλης, σχεδιασμένος από τον Santiago Calatrava, είναι στάση για τα τρένα υψηλής ταχύτητας στη γραμμή Μιλάνο-Μπολόνια. Από την πόλη, ο δρόμος SS63 ανεβαίνει μέσα από τους λόφους και πάνω από το πέρασμα Cerreto προς το Aulla και τη La Spezia, και οι τοπικοί δρόμοι ακολουθούν την κοιλάδα Secchia προς το Toano και το Villa Minozzo. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο στους Απεννίνους.
Αγορά και Ανακαίνιση Ακινήτων στην Επαρχία Reggio Emilia
Πολλά από τα φθηνά σπίτια είναι παλαιότερα πέτρινα σπίτια που χρειάζονται σημαντικές εργασίες. Ζητήστε από έναν τοπικό τοπογράφο (geometra) να ελέγξει αν το ακίνητο συμφωνεί με τα κτηματολογικά και πολεοδομικά αρχεία, και λάβετε εκτιμήσεις για τη στέγη, την υγρασία, τη μόνωση, την καλωδίωση, την υδραυλική εγκατάσταση και τη θέρμανση, που έχουν μεγάλη σημασία σε ορεινό κλίμα.
Οι Απέννινοι είναι σεισμική περιοχή, οπότε συνιστάται δομική αξιολόγηση, και οποιεσδήποτε πρόσφατες εργασίες πρέπει να έχουν τη σωστή πιστοποίηση. Οι αργιλώδεις λόφοι των Απεννίνων του Reggio είναι επίσης επιρρεπείς σε κατολισθήσεις, οπότε ελέγξτε τη σταθερότητα του οικοπέδου και αν βρίσκεται εντός χαρτογραφημένης ζώνης κατολίσθησης.
Για αγροτικές κατοικίες, επιβεβαιώστε την πρόσβαση όλο το χρόνο μέσω δρόμου και τον καθαρισμό από το χιόνι, την παροχή νερού, τα συστήματα αποχέτευσης, τα όρια και τα δικαιώματα διέλευσης. Οι αχυρώνες και τα βοηθητικά κτίρια δεν μπορούν αυτόματα να μετατραπούν σε κατοικήσιμους χώρους, οπότε επιβεβαιώστε τη νόμιμη χρήση τους με το τοπικό συμβούλιο.
Από πέτρινες κατοικίες στο Τοάνο και ορεινές κατοικίες στη Βίλλα Μινότσο μέχρι αγροικίες στη χώρα των κάστρων γύρω από το Καρπινέτι, η Επαρχία Ρέτζιο Εμίλια προσφέρει μερικά από τα πιο προσιτά αγροτικά ακίνητα στη βόρεια Ιταλία, κοντά στη γαστρονομία και τον πολιτισμό της Εμίλια.