Περιγραφή

Σε μικρή απόσταση από το γραφικό μεσαιωνικό χωριό Λουτσινιάνο, στην καρδιά της Βαλντιτσιάνα, προσφέρουμε προς πώληση μια εκλεπτυσμένη αγροικία που συνδυάζει άψογα την παραδοσιακή τοσκανική αρχιτεκτονική με μια σύγχρονη και κομψή εσωτερική διακόσμηση.

Το ακίνητο
Η βίλα, συνολικής επιφάνειας περίπου 150 τ.μ., απλώνεται σε δύο επίπεδα και περιβάλλεται από ιδιωτικό πάρκο 6.815 τ.μ., πλήρως περιφραγμένο και διακοσμημένο με παραγωγικό ελαιώνα. Η κατασκευή, με χαρακτηριστική κομψή επένδυση από εκτεθειμένη οπτόπλινθο, ενσωματώνεται αρμονικά στο γύρω τοπίο και προσφέρει μια πολύ κομψή ατμόσφαιρα.

Κατανομή χώρων
Η κατοικία είναι αυτή τη στιγμή οργανωμένη σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, μια ιδανική λύση τόσο για μια μεγάλη οικογένεια όσο και για όσους θέλουν ένα ακίνητο για να αποφέρει εισόδημα ή να το χρησιμοποιήσουν για φιλοξενία:

Ισόγειο: Στεγάζει έναν φωτεινό χώρο υποδοχής με μεγάλα σαλόνια που ανοίγουν απευθείας στις μεγάλες περιμετρικές βεράντες, πραγματικά «υπαίθρια σαλόνια» ιδανικά για χαλάρωση. Ο όροφος συμπληρώνεται από λειτουργική κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια με διπλό κρεβάτι και ένα μπάνιο.
Πρώτος όροφος: Με πρόσβαση μέσω εξωτερικής σκάλας, στεγάζει ένα δεύτερο διαμέρισμα που αποτελείται από σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ένα ντουλάπα. Ο όροφος εμπλουτίζεται με μια υπέροχη panoramic βεράντα που προσφέρει εκπληκτική θέα στους τοσκανικούς λόφους.
Εξωτερικοί χώροι και δυνατότητες
Το πάρκο, με προσοχή στις μικρότερες λεπτομέρειες, διαθέτει δύο παραρτήματα (αποθήκες) συνολικής επιφάνειας 60 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει διπλή είσοδο με δρόμο πρόσβασης και προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ιδιωτικής πισίνας, η οποία θα ολοκλήρωνε την προσφορά κάνοντας τη βίλα ένα πραγματικό πολυτελές καταφύγιο. Οι μεγάλες βεράντες, εξοπλισμένες με χώρους τραπεζαρίας και υπαίθρια σαλόνια, σας επιτρέπουν να απολαύσετε πλήρως την ομορφιά της τοσκανικής υπαίθρου ανά πάσα στιγμή της ημέρας.

Στρατηγική τοποθεσία
Η βίλα απολαμβάνει μια ζηλευτή θέση, που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και ηρεμία χωρίς να θυσιάζει την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες και κέντρα καλλιτεχνικού ενδιαφέροντος:

Lucignano: 6 km
Sinalunga: 5 km
Cortona: 15 km
Montepulciano: 22 km
Pienza και Val d’Orcia: 28-30 km
Arezzo: 30 km | Siena: 40 km
Γιατί να αγοράσετε αυτό το ακίνητο
Αυτή η βίλα αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν κατοικία έτοιμη για άμεση χρήση, με εκλεκτά φινιρίσματα και χώρους υπαίθρου που προσφέρονται για άνετη διαβίωση. Η ευελιξία της εσωτερικής διάταξης και η κεντρική θέση σε σχέση με τους πιο περιζήτητους προορισμούς της Τοσκάνης την καθιστούν ασφαλή επένδυση και κατοικία μεγάλης γοητείας.

Μια γωνιά του τοσκανικού παραδείσου, όπου η κομψότητα συναντά τη φύση.