À quelques minutes à peine du charmant village médiéval de Lucignano, au cœur de la Valdichiana, nous vous proposons à la vente une élégante demeure de campagne qui allie parfaitement l’architecture traditionnelle toscane à une décoration intérieure moderne et raffinée.
Le bien
La villa, d’une superficie d’environ 150 m², se déploie sur deux niveaux et est entourée d’un parc privé de 6 815 m², entièrement clôturé et agrémenté d’une oliveraie productive. La structure, caractérisée par un élégant parement en brique apparente, s’intègre harmonieusement au paysage environnant, offrant une atmosphère très raffinée.
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Répartition des espaces
La résidence est actuellement organisée en deux appartements indépendants, une solution idéale tant pour une grande famille que pour ceux qui souhaitent disposer d’un bien générant des revenus locatifs ou destiné à l’accueil de visiteurs :
Rez-de-chaussée : Il comprend un séjour lumineux doté de grands salons qui donnent directement sur les vastes véranda périphériques, de véritables « salons en plein air » idéaux pour la détente. L’étage se complète d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres doubles et d’une salle de bains.
Premier étage : Accessible par un escalier extérieur, il abrite un second appartement composé d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, de deux salles de bains et d’un cabinet de rangement. L’étage est enrichi d’une splendide terrasse panoramique offrant une vue à couper le souffle sur les collines toscanes.
Extérieurs et potentiel
Le parc, soigné dans les moindres détails, comprend deux annexes (remises) d’une superficie totale de 60 m². Le bien dispose d’un double accès carrossable et offre la possibilité de créer une piscine privée, ce qui parachèverait l’offre et ferait de la villa un véritable havre de luxe. Les grandes vérandas équipées d’espaces repas et de salons extérieurs permettent de profiter pleinement de la beauté de la campagne toscane à toute heure de la journée.
Emplacement stratégique
La villa bénéficie d’une situation privilégiée, garantissant intimité et tranquillité sans renoncer à la proximité des principaux services et des centres d’intérêt artistique :
Lucignano : 6 km
Sinalunga : 5 km
Cortona : 15 km
Montepulciano : 22 km
Pienza et Val d’Orcia : 28-30 km
Arezzo : 30 km | Sienne : 40 km
Pourquoi acheter ce bien
Cette villa représente une occasion rare pour qui recherche une habitation prête à être habitée, caractérisée par des finitions soignées et des espaces extérieurs agréables à vivre. La polyvalence de l’agencement intérieur et la position centrale par rapport aux destinations les plus recherchées de Toscane en font un investissement sûr et une résidence d’un grand charme.
Un coin de paradis toscan où l’élégance rencontre la nature.
