Πέτρινο αγροτικό σπίτι προς πώληση στο Λόρο Τσιουφέννα, Αρέτσο

Μέσα στην πρασινάδα της υπαίθρου του Αρέτσο, στοΣαν Τζουστίνο Βαλντάρνο (Λόρο Τσιουφέννα), σας προτείνουμε έναπέτρινο αγροτικό σπίτι από το τέλος του 19ου αιώναμε περίπου1,5 εκτάριαπανοραμικού εδάφους. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή, σεαδιέξοδο δρόμο, και είναι εύκολα προσβάσιμο από τονδρόμο Σετεπόντι, μια αρχαία ετρουσκική διαδρομή που συνδέει το Αρέτσο με τη Φιέζολε.

Λίγα λεπτά από το Relais & Châteaux«Il Borro» των Ferragamo,το αγροτικό σπίτι είναι σήμερα οργανωμένο σεδύο ανεξάρτητες μονάδες, ιδανικές για την οικογένεια και τους επισκέπτες ή για ένα μικτό σενάριοιδιωτικής + τουριστικής φιλοξενίας.

Γιατί αυτό το ακίνητο είναι ξεχωριστό

• Δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα (ευελιξία χρήσης και διαχείρισης)
• Πανοραμικό οικόπεδο περίπου 1,5 εκτάρια
• Ήσυχη τοποθεσία: Λόφος, αδιέξοδος δρόμος
• Αγροτικό σπίτι από το τέλος του 19ου αιώνα σε καλή κατάσταση
• Η στέγη ανακαινίστηκε το 2025
• Ισόγειο προστατευμένο με scannafosso (υγιέστερο περιβάλλον)
• 40 ελαιόδεντρα + πηγάδι (περίπου 70 μ.) και φυσική πηγή
• Στρατηγική τοποθεσία: Αρέτσο 30 λεπτά, Φλωρεντία περίπου 1 ώρα

Εσωτερικοί χώροι

Το ακίνητο είναι σήμερα χωρισμένο σε δύο διαμερίσματα, με συνολική επιφάνεια κατοικίας περίπου220 τ.μ..

Διαμέρισμα ισογείου (περίπου 90 τ.μ.)

Η πρόσβαση γίνεται από την αυλή του ακινήτου. Εσωτερική διαρρύθμιση: Είσοδος, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, ντουλάπα, διπλή κρεβατοκάμαρα και ένα επιπλέον δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κρεβατοκάμαρα ή σαλόνι.

Διαμέρισμα πρώτου ορόφου (περίπου 130 τ.μ.)

Πρόσβαση από τον επάνω κήπο. Υπάρχουν δύο μεγάλες βεράντες: η μία ιδανική για υπαίθρια γεύματα και δείπνα, η άλλη με ανοιχτή θέα. Διαρρύθμιση: Είσοδος, διάδρομος, τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο, ντουλάπα, χολ, δωμάτιο με τζάκι, σαλόνι τηλεόρασης και καθιστικό.

Βοηθητικοί χώροι

Στο ισόγειο βρίσκουμε ένα υπόγειο περίπου 30 m2με θολωτή οροφή από τούβλο (στοιχείο που επαναλαμβάνεται στο αγροικία) και ένα δωμάτιο με λέβητα πελέτ.

Εξωτερικοί χώροι και περιβάλλον

Το οικόπεδο έχει έκταση περίπου 1,5 εκτάριακαι φιλοξενεί περίπου 40 ελαιόδεντραμε ενδεικτική παραγωγή 30–50 λίτρα/έτος. Υπάρχει πηγάδι βάθους περίπου 70 μέτρωνκαι φυσική πηγή νερού.

Οι χώροι και οι πλαγιές επιτρέπουν άνετη χρήση, με διαφορετικές περιοχές για ευχάριστες υπαίθριες στιγμές. Δυνατότητα κατασκευής πισίνας, με την επιφύλαξη ελέγχων πολεοδομίας και αδειοδότησης.

Φιλοξενία και επένδυση

Η ύπαρξη δύο ανεξάρτητων μονάδων καθιστά την αγροικία κατάλληλη για «υβριδική» χρήση: κύρια κατοικία + τουριστικές μισθώσεις για μέρος του ακινήτου.

Τοποθεσία

Το San Giustino Valdarno (Loro Ciuffenna) προσφέρει ηρεμία και πανοραμική θέα, με εύκολες συνδέσεις χάρη στη Strada dei Setteponti. Εν συντομία, μια ιδανική βάση για μετακινήσεις μεταξύ χωριών και πόλεων τέχνης.

• Αρέτσο: Περίπου 30 λεπτά
• Φλωρεντία: Περίπου 1 ώρα
• Σιένα: 50 λεπτά
• Κιάντι: 45 λεπτά
• Απόσταση από το αεροδρόμιο της Φλωρεντίας περίπου 1 ώρα