Περιγραφή

Πολυτελής, ενεργειακά αποδοτική αγροικία με πανοραμική θέα στη Μαρέμμα και την κοιλάδα Βαλ ντ’Όρτσια προς πώληση στη Ροκκάστραδα, Γκρόσετο, Τοσκάνη REF. GRO158 Η Tenurta Il Patriarca είναι μια κομψή εξοχική κατοικία που βρίσκεται στον δήμο Ροκκάστραδα, σε μια προνομιούχα τοποθεσία σε λόφο που προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα στη Μαρέμμα και ένα γραφικό τμήμα της κοιλάδας Βαλ ντ’Όρτσια. Η αγροικία απέχει μόλις 4 χλμ. από το κέντρο της Ροκκάστραδα και 25 λεπτά από τις γνωστές περιοχές καλλιέργειας κρασιού Brunello di Montalcino και την κοιλάδα Βαλ ντ’Όρτσια. Το ακίνητο καλύπτει 5 εκτάρια ποικίλης γης, που περιλαμβάνει καλλιεργήσιμη γη, βιολογικούς αμπελώνες Sangiovese και Ciliegiolo, 250 ελαιόδεντρα, οπωρώνες, καστανιές, καρυδιές και ένα υπέροχο δάσος με αρχαία δέντρα. Το βιολογικό κρασί και το ελαιόλαδο που παράγονται στον χώρο είναι γνωστά για την εξαιρετική τους ποιότητα. Η περιουσία διαθέτει δύο πηγάδια για άρδευση, ενώ η βίλα τροφοδοτείται με πόσιμο νερό από το υδραγωγείο Fiora. Είναι εξοπλισμένη με ένα σύγχρονο φωτοβολταϊκό σύστημα 12 kW, που τροφοδοτεί ένα σύστημα θέρμανσης και ψύξης με αερόψυκτο. Παρέχονται όλες οι σύγχρονες ανέσεις διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένου ενός εξελιγμένου συστήματος παρακολούθησης CCTV. Η Tenuta il Patriarca καλύπτει επιφάνεια 280 τετραγωνικών μέτρων, συμπληρωμένη από μια ευρύχωρη εξωτερική βεράντα 35 τετραγωνικών μέτρων και μια πανοραμική πισίνα άπειρου ορίζοντα 3×10 μέτρων επενδυμένη με γκρι πέτρα. Το διπλανό βοηθητικό δωμάτιο, επίσης κατασκευασμένο από πέτρα, έχει περίπου 12 τετραγωνικά μέτρα. Στον ισόγειο χώρο υπάρχει ένας μεγάλος ανοιχτός χώρος που περιλαμβάνει εντοιχισμένη κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι με εντυπωσιακό τζάκι από πέτρα. Μια σχεδιαστική σκάλα από ξύλο και σίδερο οδηγεί στον πρώτο όροφο, όπου βρίσκονται τρία ευρύχωρα διπλά υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο. Το υπόγειο φιλοξενεί ένα ευρύχωρο κελάρι, ιδανικό για την αποθήκευση τοσκανικών κρασιών, αλλαντικών και τυριών, καθώς και ένα επιπλέον βοηθητικό δωμάτιο. Κατόπιν αιτήματος, μπορεί να δημιουργηθεί γυμναστήριο με παρακείμενο σπα σε αυτήν την περιοχή, προσβάσιμο μέσω μιας γοητευτικής εξωτερικής ράμπας επενδυμένης με παλιά τοσκανική τερακότα. Η Tenuta il Patriarca εγγυάται απόλυτη ιδιωτικότητα και βρίσκεται εντός προστατευόμενης φυσικής περιοχής. Η βίλα συνοδεύεται επίσης από ένα ιστορικό μνημείο γνωστό ως La Sughera. Αυτό το κομψό ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Βρίσκεται σε προστατευόμενη φυσική περιοχή, εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα.