Περιγραφή

Ανακαλύψτε αυτό το εξαιρετικό αγροτικό σπίτι που βρίσκεται στην καρδιά της Alta Langa, ανάμεσα στη Rocchetta Belbo και το San Donato στην επαρχία Cuneo. Αυτό το αυθεντικό Casale, χτισμένο το 1900, προσφέρει περίπου 600 τ.μ. εμπορικού χώρου σε 15 δωμάτια κατανεμημένα σε τρεις ορόφους, παρουσιάζοντας μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο φημισμένες περιοχές κρασιού και τουρισμού του Piemonte.

Το ακίνητο απολαμβάνει προνομιούχο νότια όψη με εκπληκτική πανοραμική θέα που εκτείνεται στις κοιλάδες Bormida και Belbo, σε υψόμετρο 540 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η απομονωμένη αλλά προσβάσιμη τοποθεσία προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και συνδεσιμότητας, εξασφαλίζοντας ότι δεν είστε ποτέ πραγματικά απομονωμένοι από τις τοπικές ανέσεις και αξιοθέατα.

Το κύριο κτίριο είναι προσεκτικά κατανεμημένο σε πολλαπλά επίπεδα. Το ισόγειο περιλαμβάνει γκαράζ (60 τ.μ.), υπνοδωμάτιο, κελάρι, πρώην στάβλο, WC, ξυλόσομπα και αποθηκευτικό χώρο. Ο πρώτος όροφος διαθέτει κουζίνα με χώρο φαγητού, δύο υπνοδωμάτια και πολλούς ευρύχωρους αποθηκευτικούς χώρους, ενώ ο δεύτερος όροφος φιλοξενεί τρία επιπλέον υπνοδωμάτια. Ένα γοητευτικό τζάκι προσθέτει χαρακτήρα σε όλη την κατοικία.

Πέρα από την κύρια κατοικία, το ακίνητο περιλαμβάνει έναν στάβλο και έναν μεγάλο παρακείμενο αχυρώνα με σημαντικές δυνατότητες μετατροπής. Αυτές οι κατασκευές διαθέτουν γενναιόδωρους όγκους και πανοραμικά παράθυρα, ιδανικά για τη δημιουργία επιπλέον χώρων διαβίωσης ή την ανάπτυξη boutique καταλυμάτων φιλοξενίας. Μια καλυμμένη βεράντα ενισχύει περαιτέρω την ευελιξία του ακινήτου.

Οι εκτεταμένοι χώροι περιλαμβάνουν περίπου 3.630 τ.μ. γης, με έναν ευρύχωρο ιδιωτικό κήπο που διαθέτει αρκετό χώρο για πισίνα. Μια αφιερωμένη περιοχή στάθμευσης εξυπηρετεί το ακίνητο, ενώ ένας λαχανόκηπος και ένας οπωρώνας προσφέρουν χώρο για προσωπική καλλιέργεια. Το πιο αξιοσημείωτο, επτά παραγωγικές σειρές αμπελιών Moscato d’Asti DOCG προσφέρουν τόσο αξία κληρονομιάς όσο και εισοδηματική δυνατότητα.

Το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση αλλά παρουσιάζει μια εξαιρετική βάση για εξατομικευμένη προσαρμογή.

Ο συνδυασμός αυθεντικής γοητείας, δυνατοτήτων μετατροπής, αμπελώνων και πανοραμικής τοποθεσίας καθιστά αυτό το Casale μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια ξεχωριστή απόδραση στο Piemonte ή μια επιχείρηση φιλοξενίας. Οι βεράντες και τα μπαλκόνια ενισχύουν τη ζωή σε εξωτερικούς χώρους καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.