Ακίνητα προς Πώληση στο Κούνιο, Πεδεμόντιο
Η Επαρχία του Κούνιο είναι η μεγαλύτερη στο Πεδεμόντιο, εκτεινόμενη από τις Θαλάσσιες και Κοτινικές Άλπεις στα γαλλικά σύνορα, διασχίζοντας μια ευρεία πεδιάδα μέχρι τους λοφώδεις αμπελώνες της Λάνγκα και του Ροέρο γύρω από την Άλμπα. Τα ακίνητα που καταχωρούνται σε αυτόν τον ιστότοπο συγκεντρώνονται σε αυτούς τους λόφους, ένα τοπίο από απότομους αμπελώνες, φουντουκιές, κάστρα και χωριά με τούβλα στις κορυφές, αναγνωρισμένο από την UNESCO ως μέρος των αμπελουργικών τοπίων της Λάνγκα-Ροέρο και Μονφεράτο.
Οι αγροικίες, γνωστές τοπικά ως cascine, αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος των καταχωρήσεων, μαζί με μερικές βίλες και σπίτια χωριών. Οι τιμές είναι μέτριες για μια τόσο γνωστή περιοχή κρασιού: πολλές αγροικίες προσφέρονται για μερικές εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ, συχνά με ανάγκη εργασιών, ενώ τα ανακαινισμένα σπίτια ανάμεσα στους διάσημους αμπελώνες κοστίζουν σημαντικά περισσότερο.
Σάντο Στεφάνο Μπέλμπο και η Άλτα Λάνγκα
Σάντο Στεφάνο Μπέλμπο Βρίσκεται στην κοιλάδα του Μπέλμπο, στην ανατολική άκρη της Λάνγκα. Είναι ο τόπος γέννησης του συγγραφέα Τσέζαρε Παβέζε και ένα από τα κύρια κέντρα παραγωγής Moscato d’Asti, και έχει τον μεγαλύτερο αριθμό ακινήτων προς πώληση στην επαρχία σε αυτόν τον ιστότοπο. Οι γύρω λόφοι προσφέρουν αγροικίες με αμπελώνες ή δάση, συχνά με μακρινές θέες.
Πιο νότια και ψηλότερα, χωριά όπως το Καστίνο και το Κραβαντσάνα ανήκουν στην Άλτα Λάνγκα, όπου οι αμπελώνες δίνουν τη θέση τους σε φουντουκιές, δάση και βοσκότοπους. Το φουντούκι Tonda Gentile που καλλιεργείται εδώ εκτιμάται ιδιαίτερα από τους ζαχαροπλάστες. Αυτή είναι μια πιο ήσυχη, αγροτική περιοχή, με αγροικίες και πέτρινα σπίτια γενικά φθηνότερα από ό,τι στους λόφους του Μπαρόλο.
Οι Λόφοι Μπαρόλο και Μπαρμπαρέσκο
Νοτιοδυτικά της Alba, τα La Morra και Monforte d’Alba είναι ανάμεσα στα χωριά της ζώνης κρασιού Barolo, τοποθετημένα σε κορυφές πάνω από μερικούς από τους πιο πολύτιμους αμπελώνες της Ιταλίας. Το La Morra είναι γνωστό για το μπαλκόνι του με θέα στους αμπελώνες, και το Monforte d’Alba για την παλιά πόλη στην κορυφή του λόφου. Βορειοανατολικά της Alba, το Barbaresco δίνει το όνομά του στη μικρότερη ζώνη Barbaresco πάνω από τον ποταμό Tanaro, με το Neviglie στους λόφους λίγο νότια.
Τα ακίνητα σε αυτά τα χωριά κυμαίνονται από χωριάτικα σπίτια έως αγροικίες και βίλες με θέα στους αμπελώνες. Τα σπίτια με παραγωγική γη αμπελώνα είναι σπάνια και ακριβά, και οι αγοραστές συχνά κοιτούν σπίτια με κήπους ή δάση αντί γι’ αυτά.
Το Ροέρο
Απέναντι από τον ποταμό Tanaro από την Alba, το Roero είναι ένα τοπίο με αμμώδεις λόφους, δάση, οπωρώνες και αμπελώνες, γνωστό για το λευκό κρασί Roero Arneis και για τους διαβρωμένους γκρεμούς του, τις rocche. Το Canale είναι η κύρια πόλη της περιοχής, με τα Corneliano d’Alba και Sommariva Perno κοντά. Οι αγροικίες και τα εξοχικά σπίτια εδώ είναι συχνά πιο προσιτά από ό,τι στις Langhe, ενώ παραμένουν κοντά στην Alba.
Ακίνητα και Τρόπος Ζωής στην Επαρχία Cuneo
Η Alba είναι η κύρια πόλη των λόφων του κρασιού, με καταστήματα, νοσοκομείο, σχολεία και μια διάσημη έκθεση λευκής τρούφας κάθε φθινόπωρο. Οι Cuneo, Bra και Mondovì παρέχουν επιπλέον υπηρεσίες, και το Τορίνο είναι προσβάσιμο για ζωή στην πόλη.
Το φαγητό και το κρασί είναι κεντρικά στη ζωή εδώ: Barolo, Barbaresco, Nebbiolo, Barbera, Dolcetto, Moscato και Arneis, λευκές τρούφες, φουντούκια, τυριά όπως Bra και Castelmagno, και το κίνημα Slow Food, που γεννήθηκε στο Bra. Το περπάτημα και η ποδηλασία ανάμεσα στους αμπελώνες είναι δημοφιλή, και οι Άλπεις προσφέρουν σκι το χειμώνα.
Η ζήτηση για ενοικίαση διακοπών είναι ισχυρότερη γύρω από τα χωριά Barolo και Barbaresco. Όποιος ελπίζει να νοικιάσει μια cascina σε επισκέπτες πρέπει πρώτα να ελέγξει τους κανόνες εγγραφής και αδειοδότησης με το comune.
Αεροδρόμια και Μεταφορικές Συνδέσεις
Το αεροδρόμιο Turin Caselle είναι το πλησιέστερο μεγάλο αεροδρόμιο για τις Langhe και Roero. Το αεροδρόμιο Cuneo Levaldigi έχει περιορισμένο αριθμό πτήσεων, και τα Milan Malpensa και Genoa είναι περαιτέρω επιλογές.
Ο αυτοκινητόδρομος A33 συνδέει τα Άστι, Άλμπα και Κουνέο σε τμήματα, ενώ ο A6 μεταξύ Τορίνο και Σαβόνα περνά δυτικά των λόφων. Οι σιδηροδρομικές υπηρεσίες στην περιοχή του κρασιού είναι περιορισμένες, με κύρια σταθμούς τα Άλμπα και Μπρά, οπότε ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τα περισσότερα αγροτικά ακίνητα.
Αγορά και Ανακαίνιση Ακινήτου στην Επαρχία Κουνέο
Πολλές cascine είναι μεγάλες, με αχυρώνες, στάβλους και βοηθητικά κτίρια. Ζητήστε από έναν τοπικό τοπογράφο (geometra) να ελέγξει ότι κάθε κτίριο συμφωνεί με τα κτηματολογικά και πολεοδομικά αρχεία και να επιβεβαιώσει αν τα βοηθητικά κτίρια μπορούν νόμιμα να μετατραπούν σε κατοικήσιμους χώρους. Το τοπίο του αμπελώνα της UNESCO και τα τοπικά σχέδια περιορίζουν τις αλλαγές στα κτίρια και στη γη.
Οι απότομες πλαγιές μπορεί να επηρεαστούν από κατολισθήσεις, οπότε ελέγξτε τους τοίχους αντιστήριξης και τη σταθερότητα των οδών πρόσβασης. Οι ορεινοί δρόμοι μπορεί να είναι παγωμένοι ή ομιχλώδεις το χειμώνα, ειδικά στην Alta Langa. Για γη με αμπέλια, ελέγξτε την καταχωρημένη ονομασία προέλευσης του αμπελώνα, τυχόν μισθώσεις σε τοπικούς καλλιεργητές και την κατάσταση των φυτών.
Από αγροτόσπιτα γύρω από το Santo Stefano Belbo και την Alta Langa έως σπίτια χωριών στους λόφους Barolo και Roero, η Επαρχία Κουνέο προσφέρει αγροτικά ακίνητα στο Πιεμόντε στην καρδιά μιας από τις μεγάλες οινοπαραγωγικές περιοχές της Ιταλίας.