Περιγραφή

Κύρια χαρακτηριστικά:

Γεωργική έκταση περίπου 78,25 εκταρίων μεταξύ Τοσκάνης και Ούμπριας
Κύριο λειτουργικό κέντρο στην Cetona (Si), με κατοικίες και αγροτικές κατασκευές
Συνδυασμός επίπεδου και λοφώδους εδάφους με εξαιρετική δυτική έκθεση
Υψηλής ποιότητας άροτρα γη, αμπελώνας σε ανάγκη αποκατάστασης
Εκτεταμένη δασική περιοχή υπό διαχειρισμένο δασικό σχέδιο
Δύο αχρησιμοποίητες αγροτικές κατοικίες, διαθέσιμες για ξεχωριστή πώληση
Διαίρεση σε τρεις κύριες φάρμες με πολλαπλά βοηθητικά κτίρια
Μεγάλη δυνατότητα για αγροτική, αγροτουριστική ή οικιστική ανακαίνιση

Περιγραφή εσωτερικού χώρου:

Ο κύριος κόμβος της έκτασης βρίσκεται στην κοινότητα της Cetona, στο Podere San Domenico, όπου συγκεντρώνονται τα περισσότερα κτίρια. Αυτά περιλαμβάνουν κατοικίες, αποθηκευτικούς χώρους, κεραμίδι κρασιού, αγροτικά υπόστεγα και βοηθητικά κτίσματα, όλα οργανωμένα σε μονάδες με ετικέτες G έως L, M και N.

Οι κατοικίες και οι λειτουργικοί χώροι είναι καλά δομημένοι και ιδανικοί για συνεχιζόμενες αγροτικές δραστηριότητες ή μετατροπή σε ξενώνες, καταφύγια ή υψηλής ποιότητας αγροικίες.

Δύο επιπλέον αγροτικά ακίνητα, το Podere Capannella και άλλο ένα Podere San Domenico, είναι επί του παρόντος άχρηστα αλλά προσφέρουν εξαιρετικές δυνατότητες ανακαίνισης. Αυτά μπορούν επίσης να πωληθούν χωριστά υπό διαφορετική συμφωνία.

Περιγραφή εξωτερικού χώρου:

Η συνολική έκταση γης είναι περίπου 78,25 εκτάρια, διαιρεμένη ως εξής:

Περίπου 72,88 εκ in Cetona (Si)
Περίπου 5,37 εκ in Citta della Pieve (PG)

Η γη αποτελείται κυρίως από υψηλής ποιότητας καλλιεργήσιμα χωράφια, που βρίσκονται σε επίπεδα και ελαφρώς κεκλιμένα λόφους, με ευνοϊκή έκθεση προς τα νοτιοδυτικά και θέα προς το Μοντε Κετόνα. Μέρος της γης καλύπτεται από έναν εγκαταλελειμμένο αμπελώνα που μπορεί να αναπαλαίσει και να αναζωογονηθεί πλήρως.

Το ανώτερο τμήμα του λόφου διαθέτει σημαντικό μικτό δάσος, χωρισμένο σε οικόπεδα που συλλέγονται σύμφωνα με τους κανόνες του δάσους. Τα μη καλλιεργημένα μέρη περιορίζονται κυρίως σε απόκρυμνους τοξωτούς ή κεκλιμένους βράχους και περιοχές γύρω από τα κτίρια.

Απόστασεις:

Cetona (Si): 5 χλμ
Citta della Pieve (PG): 10 χλμ
Σταθμός ταχείας μεταφοράς Chiusi: 15 χλμ
Λίμνη Trasimeno: 25 χλμ
Montepulciano: 30 χλμ
Αεροδρόμιο Perugia: 65 χλμ
Αεροδρόμιο Florence: 140 χλμ
Αεροδρόμιο Rome Fiumicino: 170 χλμ

ref. A5153TA1847295A