Μικρό σπίτι στη Montalcino, Σιένα, Ιταλία

Εξαιρετική και μοναδική ιστορική κατοικία με προσεγμένη αναπαλαίωση, αυλή τριών πλευρών, βεράντες, εκπληκτική θέα και γκαράζ προς πώληση στο Montalcino, Σιένα. Νότια της Σιένα, η μαγευτική λόφου πόλης Montalcino υψώνεται με σχεδόν θεατρική ομορφιά: τα μεσαιωνικά τείχη της παραμένουν ανέπαφα, ο ουρανοξύστης της φιγουράρει με μια φρούριο ασύγκριτης αρχιτεκτονικής καθαρότητας, χρονολογούμενη το 1361. Στην καρδιά του ιστορικού κέντρου και με θέα σε μια από τις κυριότερες πλατείες της πόλης, αυτό το αξιόλογο ανάκτορο του 16ου αιώνα προσφέρει 640 τ.μ. εσωτερικών χώρων κατανεμημένων σε τρεις κυρίως ορόφους, συνοδευόμενα από εκτενή υπόγεια γκαράζ. Αρχικά σχεδιασμένο ως μοναστήρι, διατηρεί την αξιοπρεπή συμμετρία του τετραγωνικού του σχήματος, με κομψά προσόψεις σε μαλακό λευκό γύψο και ζεστές αποχρώσεις τερακότας. Μια ιδιωτική αυλή, που περικλείει το ακίνητο και από τις τέσσερις πλευρές, δημιουργεί μια ακολουθία ατμοσφαιρικών εξωτερικών χώρων. Τα εσωτερικά έχουν ανακαινιστεί με ευαισθησία, διατηρώντας αρχαίες καμάρες από τούβλα, exposed ξύλινα δοκάρια και αρχαίους τοίχους από πέτρα. Αυτά τα στοιχεία ισορροπούν αρμονικά με την κομψή απλότητα του παρκέ σε όλο το σπίτι. Στον πάνω όροφο, μια βεράντα προς το νότο, ευγενικά περικλεισμένη από μια τερακόταβασιλική, προσφέρει μια μοναδική θέα στη Τοσκάνικη ξερή τοπίο, όπου οι σιλουέτες των Monte Amiata και Monte Cetona ξεδιπλώνονται στον ορίζοντα. Τις πιο καθαρές ημέρες, διακρίνεται ακόμη και το απομακρυσμένο σκηνικό της Σιένα από τα βόρεια-δυτικά δωμάτια. Κάθε όροφος χαρακτηρίζεται από πλούσια φυσικό φωτισμό και προσφέρει εξαιρετική ευελιξία, με δυνατότητα δημιουργίας πέντε έως επτά υπνοδωματίων, ανάλογα με την προσωπική όραση. Μετά από εκτενή ανακαίνιση που ολοκληρώθηκε το 2006, τμήματα του ισογείου και του πρώτου ορόφου χρησιμοποιήθηκαν προσωρινά ως γραφεία, καταδεικνύοντας την ευελιξία του ακινήτου. Σήμερα, οι εσωτερικοί χώροι έχουν καθαριστεί και βάφονται εκ νέου, παρουσιάζοντας έναν άψυχο καμβά έτοιμο να οργανωθεί και να διακοσμηθεί. Σύγχρονα συστήματα έχουν ενσωματωθεί διακριτικά, συμπεριλαμβανομένου ενός νέου συστήματος κλιματισμού fan coil, που διασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο. Αν και αυτή τη στιγμή διαμορφώνεται ως μια ενιαία διακεκριμένη κατοικία, το ανάκτορο μπορεί εύκολα να διαχωριστεί σε τρείς ανεξάρτητες ενότητες, καθεμία με δική της ιδιωτική είσοδο, μια πρόκληση που απευθύνεται τόσο σε ιδιώτες όσο και σε επενδυτές. Ένα εκτεταμένο υπόγειο 260 τ.μ. παρέχει μια σπάνια άνεση σε τέτοιο ιστορικό περιβάλλον: γκαράζ για τέσσερα αυτοκίνητα, μαζί με τεχνικούς και αποθηκευτικούς χώρους. Ένα σπίτι που συνδυάζει αρχιτεκτονική ακεραιότητα, ιστορική γραμμή και εξαιρετική ευελιξία, αποτελεί μια συναρπαστική πρόταση, είτε ως κομψή ιδιωτική κατοικία είτε ως εκλεπτυσμένη φιλοξενία σε μία από τις πιο εικαστικές τοποθεσίες της Τοσκάνης.

PROPERTY Ref: MON3835
Τοποθεσία: Montalcino, Περιφέρεια: Siena, Περιοχή: Τοσκάνη
Τύπος: ιστορικό ανάκτορο 640 τ.μ./6888 τ.φ. τριών ορόφων με αυλή τριών πλευρών και ευρύχωρο υπόγειο γκαράζ
Έτος κατασκευής: 1500
Έτος ανακαίνισης: 2006
Κατάσταση: άριστη
Εξωτερικά: αυλή 600 τ.μ./6458 τ.φ. περιβαλλόμενη από κιγκλίδωμα, με πύλη, πλακοστρωμένη με τερακότα με γκαζόν και γωνιές κήπου

Βεράντα: στον δεύτερο όροφο, 16 τ.μ./172 τ.φ.
Γκαράζ: 260 τ.μ./2798 τ.φ. έως 4 θέσεων, με διπλή πεζόδρομη πρόσβαση, εσωτερικό/εξωτερικό

Υπηρεσίες:
Σταθερό τηλεφωνικό δίκτυο: διαθέσιμο
Ιντερνετ: διαθέσιμο ευρυζωνικό
Θέρμανση: μεθάνιο + σύστημα fan coil για ζέστα/ψύχωση
Νερό: πόσιμο από την πόλη
Ηλεκτρισμός: διαθέσιμο
Αποχέτευση: σύνδεση με το δίκτυο της πόλης
Κλιματισμός

Απόσταση από υπηρεσίες: σε απόσταση περπατώντας
Απόσταση από κυρίως αεροδρόμια: Perugia 109 km/68 μίλια, Florence 117 km/73 μίλια, Rome 228 km/142 μίλια

Διάταξη:
Ισόγειο: 6 δωμάτια, 1 μπάνιο
Πρώτος όροφος: 5.5 δωμάτια, 1 μπάνιο
Δεύτερος όροφος: 6.5 δωμάτια, 1 μπάνιο + βεράντα