Περιγραφή

Το Castellina Marittima, λίγα βήματα από το κέντρο της πόλης, αλλά ταυτόχρονα σε μια απομονωμένη και κυρίαρχη θέση με μια ευρεία θέα στη θάλασσα που καλύπτει από το νησί της Ύδρας μέχρι τα νησιά Capraia, Gorgona και Κορσική, είμαστε ευχαριστημένοι να προσφέρουμε στην αγορά αυτό το υπέροχο ακίνητο με έναν μεγάλο ιδιωτικό κήπο περίπου 3500 τ.μ., στον οποίο βρίσκεται μια πισίνα διαστάσεων 8 x 4 μέτρα με ζεφυγανό. Το κτίριο ανήκει στην αρχή του 20ού αιώνα, στη συνέχεια αναβαθμίστηκε με την προσθήκη του Novara και ολοκληρώθηκε ριζικά το 2008. Έπειτα, έγιναν εργασίες ενεργειακής αποδοτικότητας το 2023 (μόνωση οροφής και θερμική επίστρωση). Το ακίνητο εκτείνεται σε περίπου 270 τ.μ. συνολικά και χωρίζεται σε δύο μονάδες.Το διαμέρισμα στο ισόγειο περίπου 110 τ.μ. αποτελείται από μια μεγάλη βεράντα, μεγάλο giriş, διπλό σαλόνι με τζάκι και ανοιχτή κουζίνα, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο.Το διαμέρισμα στον πάνω όροφο με δοκάρια, κεκλιμένα και τούβλα, ανέρχεται σε περίπου 80 τ.μ. και αποτελείται από είσοδο, σαλόνι/τρώμα/κουζίνα με άμεση πρόσβαση σε μια ζωντανή βεράντα περίπου 30 τ.μ. με εκπληκτική θέα στη θάλασσα, την περιβάλλουσα ύπαιθρο και την πισίνα. Ο διάδρομος των νυκτερινών μας οδηγεί στα δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, συνοδευόμενα από μπάνιο με ντουζ.Σε επιπλέον χώρο, υπάρχουν δωμάτια που χρησιμοποιούνται για πλύσιμο και αποθήκευση κάτω και μια αποθήκη που χρησιμοποιείται λειτουργικά ως εξοχική κατοικία, όπου έχει δημιουργηθεί ένα διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων με μπάνιο.Κάθε κατοικία διαθέτει ανεξάρτητο σύστημα θέρμανσης LPG.Το ακίνητο μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε μια μονοκατοικία.Άριστη λύση για δύο οικογένειες ή ως επένδυση εισοδήματος.Ενεργειακή Κατηγορία «E» IPE: >175kwh/mq έτος