Ακίνητα προς Πώληση στην Πίζα, Τοσκάνη
Η Επαρχία της Πίζα εκτείνεται από την Τυρρηνική ακτή και την πόλη της Πίζα, διασχίζοντας την κοιλάδα του Άρνο και φτάνοντας στους κυματιστούς λόφους της κεντρικής Τοσκάνης, έως τη Βολτέρα και τα άγρια ορεινά της Βαλ ντι Τσετσίνα. Είναι μια επαρχία αντιθέσεων: μια ζωντανή πανεπιστημιούπολη και διεθνές αεροδρόμιο στην πεδιάδα, και μερικά από τα πιο ανέγγιχτα τοπία της Τοσκάνης στο εσωτερικό.
Τα περισσότερα ακίνητα προς πώληση είναι αγροτικά. Πέτρινα αγροτόσπιτα και εξοχικές βίλες, πολλές με γη, ελαιώνες και πισίνες, αποτελούν τη μεγάλη πλειοψηφία των κατοικιών, μαζί με σπίτια σε χωριά, διαμερίσματα στην Πίζα και ιστορικά ακίνητα σε Βολτέρα και Σαν Μινιάτο.
Βολτέρα και η γύρω εξοχή
Βολτέρα είναι μια από τις πιο εντυπωσιακές πόλεις στην κορυφή λόφου της Τοσκάνης: Ετρουσκική στην προέλευση, περικλεισμένη από μεσαιωνικά τείχη και φημισμένη για τα εργαστήρια αλάβαστρου της. Διαθέτει μακράν τη μεγαλύτερη επιλογή κατοικιών στην επαρχία σε αυτόν τον ιστότοπο.
Το ιστορικό κέντρο προσφέρει διαμερίσματα και πολυκατοικίες εντός των τειχών, συχνά με θέα στους λόφους. Η ύπαιθρος γύρω από την πόλη είναι ανοιχτή και δραματική, με αγροικίες, αγροτικές περιουσίες και βίλες ανάμεσα σε χωράφια καλαμποκιού, δάση και το διαβρωμένο αργιλώδες τοπίο των balze. Πολλές ιδιοκτησίες συνοδεύονται από σημαντική γη και μερικές είναι κατάλληλες για agriturismo ή χρήση ενοικίασης διακοπών.
Οι αγοραστές θα πρέπει να υπολογίζουν μεγαλύτερες διαδρομές σε αγροτικούς δρόμους: Η Volterra δεν διαθέτει σιδηροδρομικό σταθμό και οι κοντινότερες μεγαλύτερες πόλεις για καθημερινές αγορές είναι λίγο πιο μακριά.
Η Βάλ ντι Τσετσίνα
Νότια και δυτικά της Volterra, η Val di Cecina είναι μια πιο ήσυχη, λιγότερο επισκέψιμη περιοχή της Τοσκάνης. Μοντεκατίνι Βάλ ντι Τσετσίνα, Πομαράντσε, Καστελνούοβο ντι Βάλ ντι Τσετσίνα και Μοντεβέρντι Μαρίττιμο προσφέρουν πέτρινα χωριά, αγροικίες και μεγάλες αγροτικές περιουσίες, συχνά σε χαμηλότερες τιμές από τα πιο γνωστά μέρη της Τοσκάνης. Η περιοχή είναι γνωστή για το γεωθερμικό τοπίο γύρω από το Larderello.
Πιο κοντά στην ακτή, Ριπαρμπέλλα, Γκουαρντιστάλο και Κασάλε Μαρίττιμο είναι λοφικά χωριά με θέα στη θάλασσα, σε εύκολη πρόσβαση στις παραλίες της Ετρουσκικής Ακτής γύρω από τη Cecina.
Lajatico, Peccioli, Palaia και οι Λόφοι Valdera
Οι λόφοι μεταξύ Volterra και της κοιλάδας του Arno είναι ένα κλασικό τοσκάνικο τοπίο με αμπελώνες, ελαιώνες, δρόμους με κυπαρίσσια και μικρά μεσαιωνικά χωριά. Λαγιάτικο είναι γνωστή για το υπαίθριο Teatro del Silenzio, ενώ Πέτσιολι, Παλαιά, Τερριτσιόλα και Κιάνι περιβάλλονται από αμπελώνες και γεωργικές εκτάσεις.
Κασκιανά Τέρμε Λάρι συνδυάζει μια λουτρόπολη με το κάστρο-χωριό της Λάρι. Η ακίνητη περιουσία σε αυτήν την περιοχή κυμαίνεται από χωριάτικα σπίτια έως ανακαινισμένες αγροικίες και βίλες με πισίνες, και οι πόλεις της Ποντεντέρα και Πονσάκκο στην κοιλάδα παρακάτω προσφέρουν καταστήματα, υπηρεσίες και σιδηροδρομικό σταθμό.
Σαν Μινιάτο και η Κοιλάδα του Άρνο
Σαν Μινιάτο βρίσκεται σε μια ράχη στη μέση μεταξύ Πίζας και Φλωρεντίας και είναι διάσημη για τα λευκά τρούφα και τη φθινοπωρινή έκθεση τρούφας. Το ιστορικό της κέντρο διαθέτει διαμερίσματα και πολυκατοικίες, ενώ οι γύρω λόφοι προσφέρουν αγροικίες και βίλες σε εύκολη πρόσβαση και στις δύο πόλεις.
Κατά μήκος του Άρνο, Σάντα Μαρία α Μόντε και Μπιέντινα προσφέρουν πιο προσιτά χωριάτικα και αστικά ακίνητα, κοντά στον δρόμο Φλωρεντίας–Πίζας και στον σιδηρόδρομο.
Πίζα και η Ακτή
Η πόλη του Πίζα είναι η έδρα του Κεκλιμένου Πύργου και της Πιάτσα ντέι Μιράκολι, ενός από τα παλαιότερα πανεπιστήμια της Ιταλίας και του κύριου διεθνούς αεροδρομίου της Τοσκάνης. Η ακίνητη περιουσία στην πόλη αποτελείται κυρίως από διαμερίσματα σε ιστορικά και σύγχρονα κτίρια, με μερικές πολυκατοικίες και βίλες στα προάστια.
Βορειοδυτικά της πόλης, Βεκιάνο και η ύπαιθρος γύρω από το πάρκο Migliarino, San Rossore και Massaciuccoli προσφέρουν σπίτια κοντά στη θάλασσα, ενώ τα παραθαλάσσια θέρετρα Marina di Pisa και Tirrenia βρίσκονται νότια του στόματος του Άρνο.
Ακίνητα και Τρόπος Ζωής στην Επαρχία της Πίζας
Η Πίζα και οι πόλεις της κοιλάδας του Άρνο, Pontedera, San Miniato και Santa Croce, παρέχουν νοσοκομεία, σχολεία, καταστήματα και υπηρεσίες όλο το χρόνο. Τα χωριά στους λόφους είναι πιο ήσυχα, με τοπικά καταστήματα και εβδομαδιαίες αγορές, και ορισμένες αγροτικές περιοχές έχουν περιορισμένη δημόσια συγκοινωνία.
Η επαρχία προσφέρει παραγωγή κρασιού και ελαιολάδου, τρούφες γύρω από το San Miniato, θερμικά λουτρά στο Casciana Terme, πεζοπορία και ποδηλασία στους λόφους, και παραλίες στην ακτή. Η ζήτηση για ενοικίαση διακοπών είναι ισχυρότερη γύρω από τη Volterra, τα χωριά κρασιού της Valdera και ακίνητα κοντά στη θάλασσα.
Οι αγοραστές που σκοπεύουν να νοικιάσουν ένα ακίνητο για διακοπές θα πρέπει να ελέγξουν τους κανόνες εγγραφής, αδειοδότησης και πολεοδομίας με το τοπικό συμβούλιο πριν από την αγορά.
Αεροδρόμια και Μεταφορικές Συνδέσεις
Το αεροδρόμιο Galileo Galilei της Πίζας είναι το κύριο διεθνές αεροδρόμιο της Τοσκάνης, με πτήσεις σε όλη την Ευρώπη, και βρίσκεται κοντά στα περισσότερα μέρη της επαρχίας. Το αεροδρόμιο της Φλωρεντίας αποτελεί εναλλακτική για την ανατολική πλευρά της επαρχίας γύρω από το San Miniato.
Ο διπλός αυτοκινητόδρομος Φλωρεντίας–Πίζας–Λιβόρνο (FI-PI-LI) διασχίζει την κοιλάδα του Άρνου και συνδέει τα περισσότερα μέρη της επαρχίας, ενώ ο αυτοκινητόδρομος Α12 περνά κατά μήκος της ακτής δίπλα από την Πίζα. Τα περιφερειακά τρένα στη γραμμή Φλωρεντίας–Πίζας σταματούν στο Pontedera, το San Miniato και άλλες πόλεις της κοιλάδας. Οι εσωτερικές περιοχές όπως η Volterra και η Val di Cecina είναι καλύτερα προσβάσιμες με αυτοκίνητο.
Αγορά και Ανακαίνιση Ακινήτων στην Επαρχία της Πίζας
Οι αγροικίες και τα εξοχικά σπίτια συχνά περιλαμβάνουν βοηθητικά κτίσματα, αχυρώνες και γη. Πριν την υπογραφή, ζητήστε από έναν τοπικό τοπογράφο (geometra) να επιβεβαιώσει ότι κάθε κτίριο συμφωνεί με τα κτηματολογικά και πολεοδομικά αρχεία και ελέγξτε τη νόμιμη χρήση οποιασδήποτε προσθήκης σκοπεύετε να μετατρέψετε. Η Τοσκάνη έχει αυστηρούς κανόνες για αγροτικά κτίρια, επεκτάσεις και πισίνες.
Για αγροτικά ακίνητα, ελέγξτε την πρόσβαση από δρόμο, την παροχή νερού (δίκτυο, πηγάδι ή πηγή), τα συστήματα αποχέτευσης, τα όρια και τα δικαιώματα διέλευσης. Η γη κάτω από ελαιώνες ή αμπέλια πρέπει να αξιολογηθεί για την κατάστασή της και τυχόν γεωργικές συμφωνίες.
Τα ιστορικά ακίνητα στη Volterra και το San Miniato μπορεί να έχουν περιορισμένη πρόσβαση οχημάτων, κοινές στέγες ή σκάλες και ελέγχους κληρονομιάς για εξωτερικές αλλαγές. Συνιστάται δομική μελέτη για παλαιότερα πέτρινα κτίρια.
Από διαμερίσματα σε λόφους στη Volterra και αγροικίες σε αμπελουργικές περιοχές κοντά σε Peccioli και Lajatico, μέχρι βίλες γύρω από το San Miniato και σπίτια κοντά στην ακτή, η Επαρχία της Πίζας προσφέρει μεγάλη ποικιλία τοσκανικών ακινήτων με εξαιρετικές συνδέσεις μέσω του αεροδρομίου της Πίζας.