Περιγραφή

Αποκλειστική ιδιοκτησία 290 εκταρίων με ιδιωτικό αεροδιάδρομο στο Monteverdi Marittimo, Πίζα – Τοσκάνη REF. PIS129 Μια αποκλειστική ιδιοκτησία προς πώληση στο Monteverdi Marittimo που καλύπτει περίπου 290 εκτάρια. Αυτό το αποκλειστικό ακίνητο, εξοπλισμένο με ιδιωτικό αεροδιάδρομο, προορίζεται να γίνει ένα πολυτελές θέρετρο. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την περίφημη οινοπαραγωγική περιοχή του Bolgheri, γνωστή για τα βραβευμένα κρασιά όπως το Sassicaia και το Ornellaia, η ιδιοκτησία απέχει μόλις 15 χλμ. από τη θάλασσα, περιβαλλόμενη από αμπελώνες, ελαιώνες και ανέπαφα δάση. Διαθέτει ένα γοητευτικό χωριό του 17ου αιώνα και αγροικίες, η ιδιοκτησία είναι μερικώς ανακαινισμένη και προσφέρει την ευκαιρία να δημιουργηθεί ένα πολυτελές θέρετρο με γήπεδο γκολφ 36 οπών. Το δημοτικό σχέδιο επιτρέπει οικοδομική έκταση άνω των 21.000 τετραγωνικών μέτρων, με δυνατότητα ανάπτυξης άνω των 150 δωματίων για επισκέπτες. Η ιδιοκτησία διασχίζεται από δύο ποτάμια και επωφελείται από θερμές πηγές στην περιοχή, εξασφαλίζοντας υδάτινους πόρους για οικιακή χρήση και άρδευση. Επιπλέον, οι 4 εκτάρια αμπελώνων Val di Cornia DOC μπορούν να επεκταθούν με την κατασκευή οινοποιείου, καθιστώντας αυτή την ιδιοκτησία μία από τις πιο ελκυστικές ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων της Τοσκάνης. Προβλέπονται επίσης παραχωρήσεις για παραθαλάσσιο θέρετρο στην παραλία κοντά στο Baratti. Μην χάσετε αυτή την εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Τοσκάνης. Εγκεκριμένες επεκτάσεις (συνολικά: 21.350 τ.μ.) Ξενοδοχειακή διαμονή: 11.505 τ.μ. Εγκαταστάσεις γκολφ κλαμπ: 3.350 τ.μ. Υπόγειοι χώροι (SPA, αίθουσα δεξιώσεων, διαμονή προσωπικού): 6.670 τ.μ. Κατοικίες: επιπλέον 40.000 τ.μ. με αγορά γειτονικών εκτάσεων Έκταση (Σύνολο: 290 εκτάρια) Καλλιεργήσιμη γη στην πεδιάδα: 73 εκτάρια Καλλιεργήσιμη γη στους λόφους: 37 εκτάρια Αμπελώνας Val di Cornia DOC: 3,96 εκτάρια Ελαιώνας: 200 δέντρα Δάσος με ιδιωτική κυνηγετική περιοχή: 163 εκτάρια Θαμνώδης βοσκότοπος: 8,98 εκτάρια Μη καλλιεργημένη παραγωγική γη: 0,79 εκτάρια Κήποι και αγροτικά κτίρια: 1,59 εκτάρια Λοφώδες έδαφος ιδανικό για καλλιέργεια κρασιού DOC με βέλτιστη έκθεση. Επιβεβαιωμένη παρουσία θερμών υδάτων στο υπέδαφος.