Μάθετε περισσότερα για τη Βασιλικάτα, Ιταλία
Η Βασιλικάτα είναι μια περιοχή της νότιας Ιταλίας, που βρίσκεται ανάμεσα στην Καμπανία στα δυτικά, την Πούλια στα βόρεια και ανατολικά, και την Καλαβρία στα νότια. Είναι μία από τις λιγότερο πυκνοκατοικημένες περιοχές της χώρας και βρέχεται από δύο θάλασσες: μια μικρή έκταση της Τυρρηνικής ακτής γύρω από τη Μαρατέα και μια μεγαλύτερη, πιο επίπεδη ακτή στον Κόλπο του Τάραντα, στη θάλασσα του Ιονίου. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή με το αρχαίο της όνομα, Λουκανία.
Οι περισσότερες περιοχές της Βασιλικάτα είναι βουνά και λόφοι. Οι νότιοι Απέννινοι διασχίζουν το δυτικό τμήμα της περιοχής, η οροσειρά Πολλίνο σχηματίζει τα σύνορα με την Καλαβρία, και το έδαφος κατηφορίζει ανατολικά μέσα από λασπώδεις λόφους και κοιλάδες ποταμών προς την πεδιάδα του Μεταπόντο. Τα ορεινά χωριά που είναι χτισμένα σε ράχες και προεξοχές είναι τυπικά, συχνά με ένα κάστρο ή μια μητρόπολη στην ψηλότερη κορυφή.
Τα ακίνητα προς πώληση στη Βασιλικάτα περιλαμβάνουν πέτρινα σπίτια σε ιστορικά κέντρα, αγροτικές κατοικίες με ελαιώνες, σπίτια στις ακτές του Ιονίου και της Τυρρηνικής θάλασσας και, στη Μάτερα, ανακαινισμένα σπίτια μέσα και γύρω από τις διάσημες συνοικίες σπηλαίων. Οι τιμές στα περισσότερα εσωτερικά χωριά είναι από τις χαμηλότερες στην Ιταλία, ενώ η Μάτερα και η Μαρατέα αποτελούν μικρότερες αγορές με μεγαλύτερη ζήτηση.
Η Βασιλικάτα χωρίζεται σε δύο επαρχίες:
Επαρχία Ποτέντσα
Ακίνητα προς πώληση στην Ποτέντσα καλύπτει το μεγαλύτερο, δυτικό και πιο ορεινό τμήμα της περιοχής. Η Ποτέντσα, η πρωτεύουσα της περιοχής, βρίσκεται ψηλά στους Απέννινους και παρέχει τις κύριες δημόσιες υπηρεσίες, νοσοκομεία και γραφεία για την επαρχία.
Στα βόρεια, το ανενεργό ηφαίστειο Monte Vulture υψώνεται πάνω από αμπελώνες που παράγουν το Aglianico del Vulture, το πιο γνωστό κόκκινο κρασί της περιοχής. Η Melfi διαθέτει ένα Νορμανδικό κάστρο που δεσπόζει στην πόλη, οι λίμνες του Monticchio βρίσκονται μέσα σε δάση στις πλαγιές του ηφαιστείου, και η Venosa, ο τόπος γέννησης του Ρωμαίου ποιητή Οράτιου, διατηρεί ένα αρχαιολογικό πάρκο και μια ατελή εκκλησία μοναστηριού.
Ανατολικά της Potenza, οι οδοντωτές κορυφές των Λουκανικών Δολομιτών πλαισιώνουν τα χωριά Castelmezzano και Pietrapertosa, που κολλούν στα βράχια ανάμεσά τους. Στα νοτιοδυτικά, η Maratea είναι η μόνη πόλη της περιοχής στη Θάλασσα του Τυρρηνικού, με βραχώδη ακτή γεμάτη κολπίσκους και μικρές παραλίες κάτω από απότομους πράσινους λόφους, ένα ιστορικό κέντρο με στενά σοκάκια και ένα μεγάλο άγαλμα του Χριστού στο Monte San Biagio πάνω από το λιμάνι.
Το νότιο τμήμα της επαρχίας φτάνει στο Εθνικό Πάρκο Pollino, μία από τις μεγαλύτερες προστατευόμενες περιοχές στην Ιταλία, με δάση οξιάς, ψηλά βοσκοτόπια και το σπάνιο μποσνιακό πεύκο. Τα σπίτια σε αυτό το μέρος της περιοχής είναι κυρίως χωριάτικα σπίτια και αγροτικές ιδιοκτησίες σε προσιτές τιμές.
Επαρχία Μάτερα
Ακίνητα προς πώληση στη Μάτερα Καλύπτει το ανατολικό μέρος της Basilicata, από την πόλη Matera μέχρι την Ιόνια ακτή. Η Matera είναι διάσημη για τα Sassi, δύο συνοικίες με σπίτια και εκκλησίες λαξευμένα στον ασβεστόλιθο ενός φαραγγιού, που έχουν καταχωρηθεί από την UNESCO. Μια φορά εγκαταλελειμμένα, έχουν ανακαινιστεί τις τελευταίες δεκαετίες, και η πόλη ήταν Ευρωπαϊκή Πρωτεύουσα Πολιτισμού το 2019.
Η ακίνητη περιουσία στη Matera κυμαίνεται από διαμερίσματα στη νεότερη πόλη μέχρι ανακαινισμένα σπίτια μέσα και γύρω από τα Sassi, πολλά με θολωτούς χώρους που είναι εν μέρει λαξευμένοι στο βράχο. Αυτή είναι η πιο ενεργή αγορά στην περιοχή, με ενδιαφέρον από αγοραστές που αναζητούν σπίτι ή ξενώνα σε ένα ιστορικό περιβάλλον.
Νότια της πόλης, η γη ανοίγει σε λασπώδεις λόφους γνωστούς ως calanchi, με χωριά όπως τα Bernalda, Montescaglioso και Pisticci, και την εγκαταλελειμμένη ορεινή πόλη Craco. Στην Ιόνια ακτή, το Metaponto έχει τα ερείπια ενός ελληνικού ναού και μεγάλες αμμώδεις παραλίες, ενώ τα Policoro και Scanzano Jonico βρίσκονται ανάμεσα σε οπωρώνες και αγροτικές εκτάσεις στην παράκτια πεδιάδα. Η παράκτια ακίνητη περιουσία εδώ είναι κυρίως διαμερίσματα και σπίτια σε τουριστικές αναπτύξεις, με εξοχικά και αγροκτήματα στο εσωτερικό.
Ακίνητα και Τρόπος Ζωής στη Βασιλικάτα
Η ζωή στη Βασιλικάτα είναι ήσυχη και παραδοσιακή. Πολλά χωριά έχουν μικρό πληθυσμό, ενώ τα καταστήματα, τα σχολεία και οι ιατρικές υπηρεσίες συγκεντρώνονται στην Ποτέντσα, τη Ματέρα και τις μεγαλύτερες πόλεις. Το φαγητό είναι απλό και ριζωμένο στη γη: λουκάνικο Λουκάνικα, αποξηραμένες γλυκές πιπεριές γνωστές ως peperoni cruschi, ζυμαρικά από σκληρό σιτάρι, τυριά πεκορίνο και ελαιόλαδο, με κρασί Αλιανίκο από το Βούλτορε.
Οι αγοραστές προσελκύονται στην περιοχή λόγω των χαμηλών τιμών, του χώρου και του αργού τρόπου ζωής. Τα χωριάτικα σπίτια συχνά πωλούνται σε πολύ χαμηλές τιμές, αλλά ταιριάζουν σε αγοραστές που είναι έτοιμοι να ανακαινίσουν και να ζήσουν μακριά από πολυσύχναστες τουριστικές περιοχές. Η Ματέρα και η Μαρατέα προσφέρουν περισσότερες υπηρεσίες και μια πιο ζωντανή καλοκαιρινή περίοδο, με υψηλότερες τιμές.
Αεροδρόμια και Μεταφορικές Συνδέσεις
Η Βασιλικάτα δεν διαθέτει δικό της αεροδρόμιο επιβατών. Η Ματέρα και η ανατολική περιοχή συνήθως προσεγγίζονται από το αεροδρόμιο του Μπάρι στην Πούλια, ενώ η Ποτέντσα και η δυτική πλευρά είναι πιο κοντά στη Νάπολη και το Σαλέρνο. Το Λαμέτσια Τέρμε στην Καλαβρία αποτελεί επιλογή για τη Μαρατέα και το νότο.
Η Μαρατέα βρίσκεται στην κύρια σιδηροδρομική γραμμή κατά μήκος της Τυρρηνικής ακτής μεταξύ Σαλέρνο και Ρέτζιο Καλάμπρια. Η Ποτέντσα συνδέεται με σιδηρόδρομο με το Σαλέρνο και το Μεταπόντο στην Ιόνια ακτή, ενώ η Ματέρα εξυπηρετείται από περιφερειακή γραμμή προς το Μπάρι. Ο αυτοκινητόδρομος Α2 διασχίζει τη δυτική άκρη της περιοχής και ο δρόμος Basentana συνδέει την Ποτέντσα με το Μεταπόντο. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις περισσότερες αγροτικές ιδιοκτησίες.
Αγορά και Ανακαίνιση Ακινήτων στη Βασιλικάτα
Η Βασιλικάτα είναι σεισμική περιοχή, γι’ αυτό η δομή ενός παλαιότερου κτιρίου απαιτεί προσεκτική προσοχή. Πριν δεσμευτείτε σε μια αγορά, διορίστε έναν ανεξάρτητο μηχανικό ή γεωμέτρη για να αξιολογήσει τους τοίχους, τη στέγη και τα θεμέλια, και να επιβεβαιώσει ότι οι προηγούμενες επισκευές και αλλαγές ήταν εξουσιοδοτημένες και καταχωρημένες.
Τα φθηνά χωριάτικα σπίτια συχνά χρειάζονται νέα στέγη, εγκαταστάσεις, στεγανοποίηση και θέρμανση, και το κόστος των εργασιών μπορεί να υπερβεί την τιμή αγοράς. Τα παλαιότερα σπίτια μπορεί επίσης να έχουν πολλούς συνιδιοκτήτες μετά από διαδοχικές κληρονομιές, οπότε ο συμβολαιογράφος πρέπει να επιβεβαιώσει ότι κάθε ιδιοκτήτης πουλάει και ότι ο τίτλος είναι καθαρός.
Στους Sassi της Matera, οι εργασίες ελέγχονται αυστηρά για την προστασία του ιστορικού ιστού, και τα δωμάτια που έχουν κοπεί στο βράχο χρειάζονται έλεγχο για υγρασία και αερισμό. Μέσα σε εθνικά και περιφερειακά πάρκα, οι επεκτάσεις και τα νέα κτίρια υπόκεινται σε επιπλέον περιορισμούς. Στις ακτές, εξετάστε την απόσταση από την ακτή, τον κίνδυνο πλημμύρας στην πεδιάδα του Ιονίου και την επίδραση του αλμυρού αέρα στα μεταλλικά στοιχεία και το σοβά.
Για αγροτική ιδιοκτησία, ελέγξτε τα όρια, τους δρόμους πρόσβασης, την παροχή νερού και αν τα βοηθητικά κτίρια είναι καταχωρημένα ως κατοικήσιμα ή αγροτικά. Η Basilicata ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα αυθεντικό αγροτικό ή ιστορικό σπίτι σε χαμηλή τιμή, υπό την προϋπόθεση ότι τα κόστη ανακαίνισης και η απόσταση από τις υπηρεσίες εκτιμώνται από την αρχή.