Propiedades en venta en Campagnatico, Toscana
Campagnatico es un pueblo en colina sobre el valle del Ombrone en la Maremma interior, en el Provincia de Grosseto. Se encuentra entre la ciudad de Grosseto y las pendientes del Monte Amiata, y las casas en venta son casi todas casas de campo y villas en el campo circundante.
El pueblo y su entorno
El antiguo pueblo se asienta en una cresta con vistas sobre el valle del río y las colinas ondulantes hacia la costa. Su centro es un grupo compacto de casas de piedra, una iglesia parroquial y los restos de fortificaciones medievales, y permanece tranquilo durante gran parte del año.
El municipio también incluye los pueblos de Montorsaio, Arcille y Marrucheti. El paisaje es de tierras de cultivo abiertas, con campos de trigo, pastizales, olivares y viñedos, divididos por líneas de robles y parches de matorral mediterráneo.
Vino, campo y pueblos cercanos
Campagnatico se encuentra en la zona vinícola de Montecucco, que produce vinos tintos basados en Sangiovese, y las colinas están salpicadas de pequeñas bodegas y molinos de oliva. El río Ombrone atraviesa el valle debajo del pueblo en su camino hacia el mar.
Grosseto se encuentra al suroeste para tiendas y servicios. Civitella Paganico es el municipio vecino al norte, y Cinigiano se encuentra en las colinas al este hacia Monte Amiata. Scansano al sur, cruzando el valle.
Propiedades en venta en Campagnatico
Predominan las casas de campo en los listados, generalmente con tres o cuatro dormitorios, tierra, olivos y a veces una piscina, junto con algunas villas. Las casas de campo más grandes con más dormitorios son adecuadas para alquiler vacacional. Los precios son de gama media a alta: pocas viviendas se ofrecen por debajo de 500.000 €, la mayoría entre aproximadamente 550.000 € y 1,5 millones, y ninguna de las listadas actuales supera los 2 millones de euros.
Vida cotidiana y cómo llegar
Campagnatico tiene algunas tiendas y bares locales, mientras que las tiendas, el hospital y las escuelas de Grosseto están a poca distancia en coche. Las playas de la costa de Maremma y las termas de Saturnia y Petriolo están al alcance para excursiones de un día.
La autopista entre Grosseto y Siena pasa cerca del pueblo, y la estación de Grosseto está en la línea costera entre Roma y Pisa. Los aeropuertos principales más cercanos son Pisa, Florencia y Roma Fiumicino.
Comprar en Campagnatico
Las casas de campo en esta zona a menudo tienen varias hectáreas de tierra, así que verifique los límites, derechos de paso y si alguna tierra está alquilada a agricultores locales. La tierra cerca del Ombrone puede estar en riesgo de inundaciones, y el riesgo de incendios en verano requiere mantener despejadas las áreas de matorral alrededor de los edificios.
Consulte a un geómetro local para revisar los mapas catastrales y los permisos de construcción en el ayuntamiento, para que sepa exactamente qué edificios son viviendas legales y cuáles siguen siendo construcciones agrícolas.