Propiedades en venta en Castiglione della Pescaia, Toscana
Castiglione della Pescaia es un pueblo costero en la costa de Maremma, al noroeste de Grosseto, donde un pueblo medieval en la cima de una colina mira hacia un puerto pesquero y largas playas de arena respaldadas por pinares. Es una de las direcciones costeras más buscadas en Provincia de Grossetoy las viviendas aquí listadas van desde apartamentos en la playa hasta grandes villas con vistas al mar.
El casco antiguo y el puerto
La ciudad alta, conocida como el Castello, está rodeada de muros y torres y coronada por un castillo, con calles empinadas, casas de piedra y vistas amplias a lo largo de la costa. Abajo, el puerto del canal alberga barcos de pesca y embarcaciones de recreo, y la ciudad baja tiene tiendas, restaurantes y un paseo marítimo.
Entre la ciudad y Grosseto se encuentra la Diaccia Botrona, un humedal protegido que alberga garzas y muchas otras aves acuáticas.
Punta Ala, Tirli y los alrededores
Al norte, Punta Ala es un resort planificado con una gran marina, un campo de golf y villas situadas en bosques de pinos y encinas; muchas de las propiedades aquí se encuentran en Punta Ala y en las áreas cercanas de Gualdo, Poggio le Mandrie y Poggio del Barbiere. Rocchette y Roccamare son enclaves boscosos de villas cerca del mar, mientras que Tirli y Buriano son pueblos tranquilos en las colinas, y Vetulonia cuenta con una zona arqueológica etrusca y un museo.
Grosseto es la ciudad más cercana, y las playas y el pueblo de Follonica y Scarlino están a un corto trayecto en coche al norte, a lo largo del Golfo de Follonica.
Propiedades en venta en Castiglione della Pescaia
Los apartamentos y villas constituyen la mayor parte del mercado aquí, en medida aproximadamente igual, con una oferta menor de casas, casas de campo y casas adosadas. Esta es una zona costera costosa: solo una minoría de viviendas se ofrecen por debajo de 400.000 €, el mercado medio se sitúa entre aproximadamente 500.000 € y 1,5 millones de €, y las villas más grandes con piscinas y vistas al mar en Punta Ala alcanzan varios millones de euros. Algunos apartamentos están en nuevos desarrollos cerca de la playa.
Vida cotidiana y cómo llegar
El pueblo es animado desde la primavera hasta el otoño, con clubes de playa, excursiones en barco y restaurantes de mariscos alrededor del puerto, y mucho más tranquilo en invierno, aunque las tiendas y servicios cotidianos permanecen abiertos durante todo el año. Grosseto tiene el hospital más cercano y tiendas más grandes, y la zona vinícola de Monteregio se encuentra en las colinas del interior alrededor de Massa Marittima.
La Via Aurelia atraviesa el interior del pueblo, conectándolo con Roma al sur y Livorno y Pisa al norte. Grosseto y Follonica tienen estaciones en el ferrocarril costero entre Roma y Pisa. El aeropuerto de Pisa es el más conveniente para vuelos internacionales, con Florencia y Roma Fiumicino como alternativas.
Comprar en Castiglione della Pescaia
El aire marino es duro para las viviendas: revise balcones, trabajos de metal y marcos de ventanas en busca de corrosión, y pregunte por la humedad en los pisos bajos. La construcción cerca de la costa y en los pinares está estrictamente controlada por las normas de protección costera y del paisaje, por lo que las ampliaciones o nuevas piscinas pueden no estar permitidas. En una residencia o complejo, solicite las cuentas del condominio y las normas sobre alquiler.
Antes de comprometerse, un geómetro local debe confirmar que los planos presentados en el registro de la propiedad y el ayuntamiento coincidan con la villa o apartamento tal como se encuentra hoy, incluyendo terrazas, verandas o dependencias.