Propiedades en venta en Magliano in Toscana, Toscana
Magliano in Toscana es un pueblo amurallado en la colina en el sur de la Maremma, en la Provincia de Grosseto, entre la costa y las colinas de Scansano. El campo que lo rodea está dedicado a viñedos, olivares y tierras de pastoreo, y las viviendas en venta aquí son principalmente casas de campo y fincas rurales.
La ciudad y sus murallas
Magliano es conocido por su circuito de murallas medievales, entre las mejor conservadas de la Maremma, con torres y puertas que encierran el casco antiguo. En su interior hay calles estrechas de casas de piedra, la iglesia románica de San Giovanni Battista y las ruinas de la iglesia de San Bruzio en la llanura fuera de las murallas.
Cerca del pueblo se encuentra un antiguo olivo conocido como el Olivo de la Bruja, el olivo de la bruja, que se cree que tiene varios siglos de antigüedad.
El campo y las ciudades cercanas
El municipio incluye los pueblos de Montiano y Pereta, ambos pequeños asentamientos en colinas con casas de piedra, y amplias zonas de campo abierto donde se encuentran la mayoría de las propiedades en venta. Magliano se encuentra dentro de la zona de producción del Morellino di Scansano, el vino tinto de esta parte de la Maremma.
Scansano está al este en las colinas, y Grosseto al noroeste. Hacia la costa, el Parque Regional de la Maremma protege las colinas y playas de Uccellina, Orbetello y su laguna están al sur, con Capalbio más abajo en la costa.
Propiedades en venta en Magliano in Toscana
La mayoría de los listados son casas de campo, con algunas villas y fincas rurales. Generalmente son grandes, a menudo con cinco o más dormitorios, mucho terreno y, a veces, viñedos o olivares. Los precios son altos: pocas propiedades están por debajo de 800.000 €, muchas entre 1 millón y 2,5 millones de €, y la finca más grande tiene un precio superior a 10 millones de €.
Vida cotidiana y cómo llegar
Magliano cuenta con algunas tiendas, bares y restaurantes. Albinia, Grosseto y Orbetello tienen supermercados y servicios más amplios, y Grosseto cuenta con el hospital principal. Las playas de la costa de la Maremma y el Argentario están a poca distancia en coche, al igual que las termas de Saturnia.
La Aurelia, la principal carretera costera entre Roma y Livorno, pasa hacia el oeste. Las estaciones de Grosseto y Orbetello están en la línea ferroviaria costera entre Roma y Pisa. Roma Fiumicino es el aeropuerto principal más conveniente, con Pisa y Florencia como alternativas. Es imprescindible tener coche.
Comprar en Magliano in Toscana
Con tierras agrícolas y fincas, averigüe cómo se clasifica la tierra, qué subvenciones o acuerdos agrícolas están asociados y si los viñedos están registrados para la denominación de origen local. Verifique el suministro de agua, ya que muchas casas rurales dependen de pozos, y pregunte quién mantiene las carreteras sin pavimentar que conducen a la propiedad.
Instruya a un geómetro para comparar cada edificio en la finca con sus permisos de planificación y los mapas catastrales, ya que las construcciones auxiliares convertidas sin permiso son un problema común en el campo de la Toscana.