Propiedad en venta en Capalbio, Toscana
Capalbio se encuentra en el extremo sur de Toscana, en la costa de Maremma, cerca de la frontera con Lazio, en el Provincia de GrossetoUna aldea medieval amurallada en una colina sobre el mar, ha sido durante mucho tiempo un lugar favorito de las familias romanas con segundas residencias, y las propiedades en venta aquí son principalmente villas y casas de campo en el campo.
El pueblo y sus murallas
La antigua aldea es pequeña y está completamente rodeada por muros que se pueden recorrer, con vistas al campo y al mar. En su interior hay calles estrechas, la fortaleza de Aldobrandeschi y algunos restaurantes y tiendas.
Debajo de la aldea, la tierra cae suavemente hacia una larga costa de arena respaldada por dunas y matorral mediterráneo. El Lago de Burano, una laguna costera protegida como reserva natural, atrae a muchas aves acuáticas.
El campo y las localidades cercanas
Cerca de Capalbio se encuentra el Jardín de Tarot, un parque de esculturas creado por la artista Niki de Saint Phalle, con figuras grandes cubiertas de mosaico y espejo. La tierra circundante está plantada con viñedos, olivares y campos, y la zona es conocida por sus platos de jabalí y sus vinos locales.
Orbetello, en su laguna al noroeste, y Ansedonia, con sus ruinas romanas en Cosa, están ambas cerca. Más adelante en la costa se encuentra Monte Argentario, y en el interior Manciano que conduce hacia Saturnia.
Propiedad en venta en Capalbio
Las villas son las propiedades más comunes en la lista, seguidas de casas de campo, muchas de ellas grandes con varias habitaciones, y una finca rural. Los jardines, piscinas y tierras son típicos. Los precios son altos: la mayoría de las casas tienen un precio entre aproximadamente 1,2 millones de euros y 1,8 millones de euros, mientras que la finca y las casas de campo más grandes alcanzan varios millones de euros.
Vida cotidiana y cómo llegar
En verano, Capalbio está lleno de visitantes de Roma y de más lejos, mientras que en invierno es tranquilo. La aldea tiene tiendas y restaurantes, y Orbetello cuenta con supermercados, escuelas y un hospital.
La estación de Capalbio está en la línea costera entre Roma y Pisa, y la carretera de la Aurelia pasa por el municipio. El aeropuerto más cercano es Fiumicino en Roma, con Pisa y Florencia también posibles.
Comprar en Capalbio
Muchas propiedades rurales están protegidas por normas paisajísticas, que limitan los cambios en los edificios y las nuevas construcciones, y las zonas costeras cercanas a las dunas y la laguna tienen restricciones adicionales. Verifique las carreteras de acceso, el suministro de agua y el estado de las piscinas y sistemas de riego.
Las casas rurales aquí a menudo han sido ampliadas o convertidas de edificios agrícolas, por lo que se recomienda consultar a un geómetro para verificar si cada habitación y dependencias fueron aprobadas por el comune y registradas correctamente en el registro de la propiedad.