Propiedad en venta en Capannori, Toscana
Capannori es un gran municipio inmediatamente al este de Lucca, en la Provincia de Luccaplano de Lucca se extiende desde la llanura hasta las colinas del norte y sur, y es conocido por los compradores por sus villas históricas y las casas de campo dispersas por las colinas de Lucca.
El Comune y sus Villas
Capannori no tiene un centro histórico único. En cambio, está formado por docenas de pueblos, desde Marlia, Segromigno in Monte y Camigliano en las colinas del norte hasta Guamo y Vorno en el sur. El centro administrativo en la llanura es moderno y práctico.
Las colinas del norte están bordeadas por las villas de campo de las antiguas familias comerciantes de Lucca, varias de ellas abiertas a los visitantes: la Villa Reale di Marlia, Villa Mansi en Segromigno y Villa Torrigiani en Camigliano, todas con jardines formales. Al sur, el acueducto Nottolini cruza la llanura desde Guamo hacia Lucca en una larga línea de arcos.
Las colinas y pueblos cercanos
Las colinas sobre las villas están plantadas con viñedos y olivares, produciendo los vinos de las Colline Lucchesi y el aceite de oliva de Lucca, y muchas de las casas de campo en venta están aquí, a menudo con vistas a la llanura.
Lucca, con sus murallas y su casco antiguo, está a solo unos kilómetros de distancia. Al este, Porcari y Montecarlo, un pueblo amurallado en la colina conocido por su vino, se encuentra en el camino hacia Altopascio, mientras Pescaglia está en las colinas al noroeste.
Propiedad en venta en Capannori
Las villas constituyen la mayor parte de los listados, seguidas de casas de campo, con algunas casas, una casa adosada y un apartamento. Los precios son altos: la mayoría de las viviendas superan los 500.000 €, muchas casas de campo y villas restauradas tienen un precio superior a 1 millón de euros, y las propiedades históricas más importantes alcanzan varios millones, una de ellas hasta 10 millones de euros. Algunas de las villas más grandes tienen numerosos dormitorios y podrían servir como un complejo familiar o un negocio de alquiler vacacional.
Vida cotidiana y cómo llegar
Los pueblos de Capannori tienen tiendas, escuelas y servicios locales, y Lucca, cercana, ofrece un hospital, mercados y un calendario cultural activo. Las playas de Versilia y las montañas de la Garfagnana están a poca distancia en coche.
La autopista A11 entre Florencia y la costa tiene una salida en Capannori, y la línea de ferrocarril entre Lucca y Florencia para en la zona. El aeropuerto de Pisa es el más cercano, con el aeropuerto de Florencia como alternativa.
Comprar en Capannori
Las villas históricas y sus jardines suelen estar protegidos, por lo que las obras de restauración, cambios en los anexos e incluso nuevas piscinas pueden requerir aprobación patrimonial. Los costes de mantenimiento de casas grandes y parques son considerables, así que presupuestar para el mantenimiento además de la compra.
Partes de la llanura son de baja altitud, así que revise los mapas de riesgo de inundaciones y drenaje antes de comprar una propiedad allí. Un geómetro debe revisar los archivos de planificación del municipio y el catastro para asegurarse de que la villa, sus anexos y cualquier conversión estén debidamente documentados.