Propiedad en venta en Olbia, Cerdeña
Olbia es la principal puerta de entrada al noreste de Cerdeña, una ciudad portuaria y centro de aeropuertos en la Provincia de Olbia Tempio, en la cabecera de un profundo golfo en la costa de Gallura. Las viviendas listadas aquí están en y alrededor de Olbia, incluyendo las zonas de villas a lo largo de la costa hacia Porto Rotondo.
La ciudad y el golfo
Olbia tiene raíces antiguas, y la basílica románica de San Simplicio, construida en granito, es su monumento más conocido. El centro moderno alrededor del Corso Umberto tiene tiendas, cafés y restaurantes, y la antigua zona del puerto se ha convertido en un paseo marítimo para caminar y cenar.
El golfo se abre hacia el este, donde la isla de Tavolara se eleva abruptamente desde el mar dentro de una zona marina protegida. Playas como Pittulongu se encuentran a poca distancia en coche al norte de la ciudad, y Porto Rotondo, un pueblo resort con una marina, está en la costa más allá.
La Costa Esmeralda y pueblos cercanos
Al norte de Olbia, la costa se convierte en la Costa Esmeralda, un tramo de cabos de granito, calas y aguas cristalinas desarrollados desde los años 60 en adelante. Porto Cervo es su resort más conocido, dentro del municipio de Arzachena, y la bahía de Golfo Pevero está cerca. Golfo Aranci se encuentra en el promontorio en el extremo norte del Golfo de Olbia, mientras que Budoni se encuentra al sur.
Propiedad en venta en Olbia
Las villas dominan los listados, la mayoría en la costa y en las colinas alrededor del Golfo de Olbia, muchas con vistas al mar, piscinas y jardines plantados con plantas mediterráneas. También hay algunos apartamentos, una casa independiente y una finca rural. Este es uno de los mercados más caros de Italia: casi nada aquí se ofrece por debajo de €1 millón, una villa típica cuesta alrededor de dos millones o más, y las casas más exclusivas alcanzan precios mucho más altos.
Vida cotidiana y cómo llegar
La propia Olbia es una ciudad activa abierta todo el año, con un hospital, escuelas, supermercados y los servicios de un centro regional. Los resorts de la Costa Esmeralda, en cambio, son animados en verano y muy tranquilos fuera de temporada.
El aeropuerto de Olbia Costa Smeralda tiene vuelos a la Italia continental y conexiones estacionales por Europa. Los ferris salen del puerto hacia Livorno, Civitavecchia y Génova. Las principales carreteras conducen hacia el sur por la costa este hacia Nuoro y hacia el interior hasta Tempio Pausania.
Comprar en Olbia
El plan regional de paisaje de Cerdeña limita estrictamente la construcción nueva cerca de la costa, por lo que confirme que una villa y cualquier adición posterior tengan todos los permisos y que no se haya construido nada bajo una amnistía aún pendiente. Las villas en desarrollos gestionados a menudo llevan cuotas de consorcio por carreteras, seguridad y jardines.
El aire salino y los vientos fuertes afectan los acabados exteriores, las piscinas y los jardines, por lo que es recomendable presupuestar para el mantenimiento. Un geómetro local puede cotejar los registros catastrales con los planos aprobados por el ayuntamiento y detectar cualquier terraza, casa de piscina o ampliación que carezca de autorización.