Descripción

Casa de campo clase A1 en el hinterland del Golfo de Orosei con agroturismo, piscina y terreno en venta en Galtellì, Cerdeña. En la exuberante campiña del Golfo de Orosei, entre olivos centenarios y viñedos de Cannonau, se encuentra esta típica casa de campo de estilo sardino, utilizada como agroturismo de clase A1. Con forma de herradura, en un solo nivel, este edificio de paredes blancas se extiende alrededor de un patio central y cuenta con las habitaciones a ambos lados y el área de comedor en el lado central. Con acceso desde una veranda de 90 metros cuadrados, el comedor ocupa aproximadamente 115 metros cuadrados y puede albergar de 80 a 100 personas.

Dispone de once habitaciones, todas con baño en suite, aire acondicionado y muebles de estilo local. Una hermosa piscina de 50 m² equipada con solárium pavimentado y gazebo. Se produce aceite en los 6 hectáreas de terreno a partir de los 700 olivos centenarios en 5 hectáreas, y vino Cannonau y Vermentino en la hectárea plantada con viñas. El mar en Orosei está a solo 13 km, y Cala Gonone, Cala Liberotto, Orgosolo y Galtellì también están muy cerca. La ubicación estratégica, las producciones agrícolas y la calidez de la tierra sardina convierten esta propiedad en una inversión segura para quienes desean vivir y trabajar en este rincón de paraíso.
REFERENCIA DE LA PROPIEDAD: SRD3129
Ubicación: Galtellì, Provincia: Nuoro, Región: Cerdeña
Clase de Energía: A1
Tipo: finca compuesta por 6 hectáreas de terreno y aproximadamente 1000 m² de construcción utilizados como agroturismo, con restaurante y piscina
Anexos: 1 habitación para embotellado de aceite de 20 m², almacén agrícola de 200 m²
Año de construcción: 2005, 2015, 2021
Estado: muy bueno
Terreno/Jardín: 5 hectáreas de olivar con 700 olivos centenarios y 1 hectárea de viñedo (para producción de Cannonau y Vermentino sardos)

Terraza/Balcón: veranda
Piscina: 10 x 5 m con cloro

Servicios públicos:
Red de teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: fotovoltaica
Agua: 1 pozo de 20 m de profundidad para uso higiénico
Electricidad: activa
Gestión de aguas residuales: fosa Imhof
Sistema de bomba de calor fotovoltaica

Semi amueblado

Distancia a servicios: 2 km
Distancia a aeropuertos principales: Olbia km 98, Cagliari km 205
Camino de grava: 150 m

Distribución:
Sótano: bodega-almacén, aproximadamente 60 m²
Planta baja: dos comedores de 80 y 35 m² con acceso desde la veranda cubierta, respectivos baños, sala de televisión, cocina de 36 m² y baño correspondiente, vestuario para el personal con baño adjunto, lavandería, trastero, 11 habitaciones dobles de aproximadamente 15 m² con acceso desde verandas cubiertas + baños correspondientes