Описание

Ферма класса A1 в глубинке залива Оросеи с агротуризмом, бассейном и участком земли для продажи в Гальтелли, Сардиния. В плодородной сельской местности внутри залива Оросеи, среди вековых оливковых деревьев и виноградников Каннау, расположен этот типичный сардинский дом в стиле фермы, используемый как агротуризм класса A1. В форме подковы, на одном уровне, это белоснежное здание обвивается вокруг центрального дворика, с комнатами по обе стороны и обеденной зоной посередине. Доступ к нему осуществляется с веранды площадью 90 кв.м, обеденная зона занимает около 115 кв.м и рассчитана на 80–100 человек. В ферме есть одиннадцать комнат, все с собственными ванными комнатами, кондиционерами и мебелью в местном стиле. Прекрасный бассейн площадью 50 кв.м оснащен мощеным солярием и беседкой. В 6 гектарах земли выращиваются оливки, из которых получают масло из 700 вековых деревьев на 5 гектарах, а также выращиваются виноградники для производства вин Каннау и Верментиньо на одном гектаре. Море у Оросеи всего в 13 км, также рядом находятся Кала Гононе, Кала Либеротто, Оргосоло и Гальтелли. Стратегическое расположение, сельскохозяйственные продукты и теплота сардинской земли делают эту недвижимость выгодной инвестицией для тех, кто хочет жить и работать в этом уголке рая.
НЕДВИЖИМОСТЬ №: SRD3129
Местоположение: Гальтелли, провинция: Nuoro, регион: Сардиния
Класс энергоэффективности: A1
Тип: усадьба, состоящая из 6 гектаров земли и примерно 1000 кв.м зданий, используемых для агротуризма, с рестораном и бассейном
Дополнительные строения: 1 комната для розлива масла 20 кв.м, фермерское хозпостройка 200 кв.м
Год постройки: 2005, 2015, 2021
Состояние: очень хорошее
Земля/сад: 5 гектаров оливковой рощи с 700 вековыми оливковыми деревьями и 1 гектар виноградника (для производства вин Каннау и сардинского Верментиньо)

Терраса/Балкон: веранда
Бассейн: 10 на 5 м, хлорированный

Коммунальные услуги:
Телефонная связь: есть
Интернет: есть
Отопление: фотоэлектрическое
Вода: скважина глубиной 20 м для гигиенических нужд
Электричество: в рабочем состоянии
Канализация: выгребная яма Имоф
Система фотоэлектрического теплового насоса

Частично меблирована

Удаленность от инфраструктуры: 2 км
Расстояние до основных аэропортов: Ольбия — 98 км, Кальяри — 205 км
Гравийная дорога: 150 м

Планировка:
Подвальный этаж: склад-складское помещение около 60 кв.м.
Первый этаж: две обеденные зоны по 80 и 35 кв.м с выходом с крытой веранды, соответствующие туалеты, ТВ-зал, кухня 36 кв.м и туалет, раздевалка для персонала с туалетом, прачечная, кладовая, 11 двухместных комнат по около 15 кв.м с выходом с крытых веранд и соответствующими туалетами