Description

Ferme de classe A1 dans l’arrière-pays du Golfe d’Orosei avec agritourisme, piscine et terrain à vendre à Galtellì, en Sardaigne. Dans la campagne luxuriante du Golfe d’Orosei, parmi des oliviers centenaires et des vignobles de Cannonau, se trouve cette ferme typique de style sarde, utilisée comme agritourisme de classe A1. En forme de fer à cheval, sur un seul niveau, ce bâtiment à murs blancs s’enroule autour d’une cour centrale et possède des chambres de chaque côté ainsi qu’un espace de restauration au centre. Avec un accès depuis une véranda de 90 m², la salle à manger occupe environ 115 m² et peut accueillir de 80 à 100 personnes.

Il y a onze chambres, toutes avec salle de bain attenante, climatisation et mobilier de style local. Une magnifique piscine de 50 m² est équipée d’un solarium pavé et d’un gazebo. L’huile est produite sur les 6 hectares de terres, issus de 700 oliviers centenaires cultivés sur 5 hectares, ainsi que le vin Cannonau et Vermentino cultivés sur l’hectare planté de vignes. La mer d’Orosei est à seulement 13 km, et Cala Gonone, Cala Liberotto, Orgosolo et Galtellì sont également très proches. La situation stratégique, les productions agricoles et la douceur de la terre sarde font de cette propriété un investissement sûr pour ceux qui souhaitent vivre et travailler dans ce coin de paradis.
RÉFÉRENCE PROPRIÉTÉ : SRD3129
Situation : Galtellì, Province : Nuoro, Région : Sardaigne
Classe d’énergie : A1
Type : propriété composée de 6 hectares de terrain et d’environ 1000 m² de bâtiments utilisés pour l’agritourisme, avec restaurant et piscine
Annexes : 1 salle de 20 m² pour la mise en bouteilles d’huile, hangar agricole de 200 m²
Année de construction : 2005, 2015, 2021
État : très bon
Terres/Jardin : 5 hectares d’oliveraie avec 700 oliviers centenaires et 1 hectare de vignes (pour la production de Cannonau et Vermentino sardes)

Terrasse/Balcon : véranda
Piscine : 10 x 5 m au chlore

Services :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : photovoltaïque
Eau : 1 puits de 20 m de profondeur pour usage hygiénique
Électricité : active
Épuration : fosse Imhof
Système de pompe à chaleur photovoltaïque

Meublé en partie

Distance des services : 2 km
Distance des principaux aéroports : Olbia 98 km, Cagliari 205 km
Chemin non pavé : 150 m

Disposition :
Sous-sol : cave de stockage-entrepôt, environ 60 m²
Rez-de-chaussée : deux salles à manger de 80 et 35 m² avec accès depuis la véranda couverte, toilettes respectives, salon télévision, cuisine de 36 m² avec WC, vestiaire pour le personnel avec toilette attenante, buanderie, espace de stockage, 11 chambres doubles d’environ 15 m² avec accès depuis les vérandas couvertes + toilettes respectives