Propiedad en venta en Viterbo, Lazio
La provincia de Viterbo es la punta norte de Lazio, limitando con Toscana y Umbría. Conocida como Tuscia, en honor a los etruscos que la gobernaron en su momento, es un paisaje volcánico de lagos de cráter, gargantas de tufa, bosques de castaños y haya, y tierras agrícolas, que va desde el valle del Tíber en el este hasta un tramo de la costa tirrena en el oeste.
Las propiedades en venta en este sitio se dividen en dos grupos: casas de pueblo y casas de campo a precios modestos, y villas y fincas rurales en el extremo superior del mercado, a menudo con tierra, piscinas o vistas sobre un lago o el mar.
Lago Bolsena y los pueblos del norte
El Lago Bolsena, el lago volcánico más grande de Europa, ocupa la parte norte de la provincia. A su alrededor están la ciudad de Bolsena, con su castillo y paseo junto al lago, Montefiascone en el borde del cráter, conocido por su vino blanco Est! Est!! Est!!!, y San Lorenzo Nuovo, una ciudad planificada del siglo XVIII sobre la orilla norte. Más al norte, hacia la frontera con Toscana, Onano y Proceno son pequeños pueblos agrícolas con casas de piedra y vistas amplias.
La Teverina y los Calanchi
Al este del lago, la tierra desciende hacia el Tíber a través de profundos valles de arcilla erosionada. Civita di Bagnoregio, accesible solo por un puente peatonal, se encuentra sobre un afloramiento en ruinas en medio de este paisaje. Castiglione in Teverina se encuentra en la región vinícola en la frontera con Umbría, dentro del área DOC de Orvieto, y Celleno y Bomarzo, hogar del Sacro Bosco del siglo XVI con sus esculturas de piedra gigantes, son pueblos tranquilos rodeados de tierras agrícolas. Las propiedades aquí varían desde casas de pueblo hasta casas de campo y villas con tierra.
Viterbo y las colinas Cimini
La ciudad de Viterbo fue una residencia papal en el siglo XIII, y su Palazzo dei Papi y el barrio medieval de San Pellegrino están entre los mejor conservados del centro de Italia. Las aguas termales en las afueras de la ciudad alimentan varios baños termales. Justo afuera, Bagnaia es conocida por los jardines renacentistas de Villa Lante.
Las colinas de Cimini se elevan al sureste, cubiertas de bosques de castaños y hayas y huertos de avellanas alrededor del cráter Lago Vico. Soriano nel Cimino está dominada por su castillo, y Vitorchiano se encuentra en un acantilado de piedra peperino gris. Más al sur, hacia Roma, Bassano Romano y Monterosi ofrecen viviendas con mayor facilidad de acceso a la capital.
Montalto di Castro y la Costa de la Maremma.
El extremo oeste de la provincia es la Maremma del Lazio, un paisaje llano y abierto de tierras agrícolas y largas playas de arena. Montalto di Castro es su ciudad principal, con el resort de Montalto Marina en la costa y la ciudad etrusca de Vulci en el interior. Cerca, Tarquinia es famosa por sus tumbas etruscas pintadas. Villas y propiedades rurales aquí suelen tener terrenos sustanciales.
Propiedades y estilo de vida en la provincia de Viterbo.
Viterbo, Tarquinia y Civita Castellana ofrecen hospitales, tiendas y servicios durante todo el año, mientras que los pueblos más pequeños tienen tiendas locales y mercados semanales. Las avellanas, castañas, aceite de oliva y vino son productos locales importantes, y los lagos ofrecen natación y vela en verano.
Si planea alquilar la propiedad a turistas, consulte en el comune de la provincia de Viterbo qué reglas de registro e impuestos se aplican antes de firmar.
Aeropuertos y Conexiones de Transporte
Roma Fiumicino y Roma Ciampino son los aeropuertos principales de la provincia, siendo Fiumicino más conveniente para la costa y el sur. Los pueblos del norte también están al alcance de los aeropuertos de Perugia y Florencia.
La autopista A1 recorre el borde este de la provincia, con las salidas de Orte y Attigliano, y una autopista de doble carril conecta Orte con Viterbo. La Via Cassia corre hacia el norte desde Roma a través del centro de la provincia, y la Via Aurelia sigue la costa. Los trenes regionales conectan Viterbo con Roma, y el ferrocarril costero entre Roma y Pisa para en Tarquinia y Montalto di Castro.
Un coche es esencial para la mayoría de las propiedades rurales.
Compra y renovación de propiedades en la provincia de Viterbo.
Antes de comprometerse, haga que un topógrafo local (geometra) verifique que la propiedad coincide con sus registros catastrales y de planificación, y confirme el uso permitido de dependencias o graneros que planea convertir.
Gran parte de la provincia está construida sobre tufa, y algunos pueblos se encuentran en acantilados sujetos a erosión. Verifique la estabilidad del suelo, especialmente en la Teverina y alrededor de los calanchi, y haga evaluar estructuralmente los edificios antiguos, ya que Italia central tiene un historial de terremotos. Las casas de campo deben ser revisadas para el acceso por carretera, suministro de agua, sistemas sépticos y límites, y las tierras agrícolas pueden tener derechos de preferencia para los agricultores vecinos.
Desde villas cerca de Montalto di Castro y la costa de Maremma hasta casas de pueblo alrededor del Lago Bolsena y la Teverina, la provincia de Viterbo ofrece propiedades rurales a poca distancia de Roma.